2024年土地并购中介合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地并购中介合同范本本合同目录一览一、合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用二、定义及解释2.1定义2.2解释三、合同主体3.1甲方3.2乙方四、中介服务内容4.1土地信息查询4.2土地价格评估4.3土地交易谈判4.4土地交易手续办理4.5土地交易合同起草4.6土地交易合同审核4.7其他相关服务五、中介服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用结算六、中介服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限顺延七、保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止十二、合同附件12.1附件一：土地并购中介服务协议12.2附件二：土地并购中介服务费用明细表13、其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同份数13.4合同附件14、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：一、合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。二、定义及解释2.1定义2.1.1“甲方”指购买土地的一方。2.1.2“乙方”指提供土地并购中介服务的一方。2.1.3“土地”指甲方拟购买的特定地块。2.1.4“中介服务”指乙方根据甲方要求，提供包括但不限于土地信息查询、价格评估、交易谈判、手续办理、合同起草及审核等服务。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按通常含义进行解释。三、合同主体3.1甲方3.1.1甲方名称：__________________3.1.2甲方法定代表人：__________________3.1.3甲方住所：__________________3.2乙方3.2.1乙方名称：__________________3.2.2乙方法定代表人：__________________3.2.3乙方住所：__________________四、中介服务内容4.1土地信息查询乙方应甲方要求，负责查询土地权属、地籍、规划等相关信息，并及时向甲方提供查询结果。4.2土地价格评估乙方应甲方要求，对土地进行价格评估，并提供评估报告。4.3土地交易谈判乙方应甲方要求，代表甲方与土地出售方进行交易谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。4.4土地交易手续办理乙方应甲方要求，协助甲方办理土地交易相关手续，包括但不限于权属转移登记、税务申报等。4.5土地交易合同起草乙方应甲方要求，起草土地交易合同，并确保合同内容符合法律法规及双方协商一致的原则。4.6土地交易合同审核乙方应甲方要求，对起草的土地交易合同进行审核，确保合同条款合法、完整、明确。4.7其他相关服务乙方根据甲方要求，提供其他相关服务，如法律咨询、融资服务等。五、中介服务费用5.1费用标准中介服务费用按实际发生费用计算，具体费用标准详见附件二。5.2支付方式甲方应在本合同签订后__个工作日内支付中介服务费用。5.3费用结算中介服务费用由乙方开具正规发票，甲方应在收到发票后__个工作日内支付。六、中介服务期限6.1服务期限起止时间本合同服务期限自__年__月__日至__年__月__日。6.2服务期限顺延因不可抗力等原因导致服务期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长服务期限。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。8.1.2若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于已提供中介服务费用__%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照约定提供中介服务，应向甲方退还已收取的中介服务费用。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.3违约金违约金的具体数额应在合同附件中明确约定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除通知解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。10.3解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同因任何原因终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同的终止手续。十二、合同附件12.1附件一：土地并购中介服务协议12.2附件二：土地并购中介服务费用明细表十三、其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式补充进合同。13.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期本合同签署日期为__年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。14.3签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，需要引入的与合同履行直接相关或间接相关的其他法人、自然人或其他组织。1.2.1法律顾问、审计师、评估师等专业人士。1.2.2土地规划、工程设计、施工建设等领域的专业机构。1.2.3融资机构、担保机构等金融机构。1.2.4与土地并购相关的政府机关或其授权机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容、专业能力和风险承担能力等因素，由双方在合同中约定。2.2.1第三方责任限额的具体金额。2.2.2第三方责任限额的适用范围。2.2.3第三方责任限额的承担方式。2.2.4第三方责任限额的调整机制。三、第三方介入的程序及条件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.1.2双方协商确定第三方介入的必要性、类型和具体职责。3.1.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同。3.1.4第三方正式介入本合同履行过程。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.2.2第三方介入不会对合同履行产生不利影响。3.2.3双方同意第三方介入。四、第三方的责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照协议或合同约定，履行相关职责。4.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.3第三方应对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2.2第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2.3第三方有权要求甲方或乙方按照协议或合同约定支付相关费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规。4.3.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。4.3.3第三方应按照约定的时间节点完成工作任务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保甲方利益不受损害。5.1.2甲方应配合第三方的服务，并提供必要的资料和信息。5.1.3甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保乙方利益不受损害。5.2.2乙方应配合第三方的服务，并提供必要的资料和信息。5.2.3乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与合同中未提及的其他方之间的权利义务，由双方另行协商确定。5.3.2第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的合同变更及补充6.1第三方介入后，如需变更或补充合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更或补充内容，应与本合同其他条款相一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地并购中介服务协议详细要求：协议中应明确甲乙双方的权利和义务。协议中应包含中介服务的具体内容、费用、期限、支付方式等。协议中应包含违约责任及争议解决条款。协议应由甲乙双方签字盖章。2.附件二：土地并购中介服务费用明细表详细要求：表格中应列明各项中介服务的具体费用。费用应按照实际发生计算，包括但不限于查询费、评估费、谈判费等。表格应由乙方填写，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：土地交易合同详细要求：合同中应包含土地交易的详细条款，如交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。合同应由甲乙双方及第三方（如需）签字盖章。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。协议中应包含第三方的责任和义务。协议应由甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明文件应明确不可抗力事件的发生时间、地点、原因及影响。证明文件应由相关政府部门或权威机构出具。6.附件六：争议解决文件详细要求：文件中应记录争议双方的意见、协商结果及最终解决方案。文件应由甲乙双方及第三方（如需）签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付中介服务费用。单方面解除合同，未按约定支付违约金。提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约行为：未按约定提供中介服务，未按约定退还已收费用。泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，导致甲方遭受损失。未按约定完成工作任务，影响合同履行。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务，未按约定完成工作任务。泄露甲乙双方商业秘密。因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失认定：根据实际损失，确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和间接损失。2.3违约金认定：违约金数额应根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响程度确定。违约金数额应在合同中明确约定。2.4示例说明：示例一：若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。示例二：若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收费用，并赔偿因乙方违约造成的损失。全文完。2024年土地并购中介合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.土地并购标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属3.土地并购价格3.1土地并购总价3.2土地并购价格组成3.3土地并购价格支付方式4.土地并购程序4.1土地并购申请4.2土地并购审批4.3土地并购合同签订4.4土地并购合同备案5.中介服务内容5.1土地并购信息搜集5.2土地并购价格谈判5.3土地并购合同起草5.4土地并购合同审核5.5土地并购合同签订协助6.中介服务费用6.1中介服务费用总额6.2中介服务费用支付方式6.3中介服务费用支付时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1土地并购事宜处理12.2中介服务费用结算12.3违约责任处理13.合同解除后的其他事项13.1土地权属变更13.2土地用途变更13.3土地使用权出让金缴纳14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________中介服务有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二条土地并购标的2.1土地位置土地位于__________市__________区，具体地址为：__________2.2土地面积土地总面积为__________平方米。2.3土地性质土地性质为__________。2.4土地权属土地权属清晰，无任何权属纠纷。第三条土地并购价格3.1土地并购总价土地并购总价为人民币__________元整。3.2土地并购价格组成土地并购价格包括土地出让金、税费等费用。3.3土地并购价格支付方式甲方应在合同签订后__________日内，将土地并购总价支付至乙方指定账户。第四条土地并购程序4.1土地并购申请甲方应在合同签订后__________日内向相关主管部门提出土地并购申请。4.2土地并购审批乙方协助甲方办理土地并购审批手续。4.3土地并购合同签订在土地并购审批通过后，甲乙双方签订正式的土地并购合同。4.4土地并购合同备案甲乙双方应在合同签订后__________日内将土地并购合同报送相关主管部门备案。第五条中介服务内容5.1土地并购信息搜集乙方负责搜集土地并购相关信息，包括土地权属、土地用途、周边环境等。5.2土地并购价格谈判乙方协助甲方与土地所有权人进行价格谈判。5.3土地并购合同起草乙方负责起草土地并购合同，确保合同内容符合法律法规及双方权益。5.4土地并购合同审核乙方对甲乙双方签订的土地并购合同进行审核，确保合同内容合法、合规。5.5土地并购合同签订协助乙方协助甲乙双方签订土地并购合同。第六条中介服务费用6.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币__________元整。6.2中介服务费用支付方式甲方应在合同签订后__________日内，将中介服务费用支付至乙方指定账户。6.3中介服务费用支付时间甲方应在合同签订后__________日内支付中介服务费用。第七条保密条款7.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及土地并购相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至土地并购事宜完成后__________年。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付土地并购总价或中介服务费用。8.1.2乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关秘密信息。8.1.4任何一方未按约定履行合同规定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。8.2.2乙方未提供适当服务或服务不符合标准，应承担相应赔偿责任。8.2.3违反保密条款的一方，应赔偿因此给对方造成的全部损失。8.2.4任何一方未履行合同义务，应承担因此给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约行为发生后__________日内，向守约方支付违约赔偿金。8.3.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收款项并支付相应利息。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应在收到解除通知后__________日内，就合同解除事宜达成协议；10.3.3协议达成后，双方应签订解除合同协议书。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规变化或客观条件变化，双方可协商对合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订合同变更协议；11.2.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1土地并购事宜处理合同解除后，双方应按照约定处理土地并购事宜，包括但不限于土地权属变更、费用结算等。12.2中介服务费用结算合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用中未提供服务部分的款项。12.3违约责任处理合同解除后，双方应按照第八条约定处理违约责任。第十三条合同解除后的其他事项13.1土地权属变更合同解除后，如需进行土地权属变更，双方应按相关法律法规办理。13.2土地用途变更合同解除后，如需进行土地用途变更，双方应按相关法律法规办理。13.3土地使用权出让金缴纳合同解除后，如需缴纳土地使用权出让金，双方应按相关法律法规办理。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与土地并购中介服务或相关活动的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1土地并购过程中，需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务。2.1.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行，以优化服务或提高效率。2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为人民币__________元整。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关服务职责，保证服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供中介服务。5.1.2第三方应按照甲方的要求，完成中介服务任务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关支持和服务。5.2.2第三方应按照乙方的安排，完成服务任务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保双方权益得到保障。5.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进土地并购进程。第六条第三方介入的审批程序6.1.1第三方的资质证明；6.1.2第三方的服务内容和费用；6.1.3第三方的权利义务。6.2对方收到通知后，应在__________日内对第三方介入事宜进行审查，并给予答复。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，应按照本合同第十条约定的合同解除程序办理。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照本合同第十条约定的合同解除程序办理。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并退还已收取的款项。第十一条第三方介入的后续处理11.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同第十二条约定处理后续事宜。11.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同对第三方介入的约定未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地并购标的详细信息要求：提供土地的位置、面积、性质、权属证明文件等详细信息。说明：此附件用于确认土地并购标的的准确性和完整性。2.附件二：土地并购价格构成明细要求：详细列出土地并购价格中的各项费用，包括但不限于土地出让金、税费等。说明：此附件用于明确土地并购的总价及其组成部分。3.附件三：中介服务费用明细要求：详细列出中介服务费用的构成，包括但不限于服务费用、税费等。说明：此附件用于明确中介服务的具体费用。4.附件四：双方授权代表身份证明文件要求：提供双方授权代表的身份证、法人营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于确认授权代表的身份合法性。5.附件五：土地并购申请文件要求：提供甲方的土地并购申请文件，包括申请报告、相关证明文件等。说明：此附件用于证明甲方已向相关主管部门提出土地并购申请。6.附件六：土地并购审批文件要求：提供土地并购审批文件，包括批准文件、相关证明文件等。说明：此附件用于证明土地并购已获得相关部门的批准。7.附件七：土地并购合同要求：提供甲乙双方签订的土地并购合同文本。说明：此附件用于证明甲乙双方已就土地并购达成一致。8.附件八：第三方资质证明文件要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。9.附件九：第三方服务费用明细要求：详细列出第三方提供服务的费用构成，包括但不限于服务费用、税费等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地并购总价。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例说明：若甲方应支付的土地并购总价为100万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金2万元。2.违约行为：乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按时完成评估报告，导致甲方未能按时获得审批，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关秘密信息。责任认定：违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同规定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定办理土地权属变更手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年土地并购中介合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1土地并购标的物概述2.2土地位置及面积2.3土地权属证明文件3.中介服务内容及范围3.1中介服务内容3.2中介服务范围4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2支付方式及时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同期限6.1合同起止时间6.2合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条合同标的物2.1土地并购标的物概述本合同标的物为位于（填写土地所在地区）的（填写土地名称）地块，面积为（填写土地面积）平方米。2.2土地位置及面积具体位置：（填写土地具体位置描述）土地面积：（填写土地面积，单位为平方米）第三条中介服务内容及范围3.1中介服务内容（1）协助甲方进行土地市场调研；（2）寻找合适的土地出售方；（3）协调双方进行谈判；（4）起草、审核并协助签订土地并购相关合同；（5）办理土地过户手续；（6）提供法律咨询及风险提示。3.2中介服务范围中介服务范围包括但不限于上述第3.1条所列内容，具体范围以双方签订的《中介服务协议》为准。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用乙方中介服务费用为人民币（填写中介服务费用）元。4.2支付方式及时间中介服务费用在中介服务完成后，甲方应于（填写支付时间，如：合同签订后30日内）内向乙方支付。第五条保密条款5.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，均属于保密内容。5.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密内容承担保密义务。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同期限6.1合同起止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至中介服务完成后（填写中介服务完成时间）终止。6.2合同续签如双方同意续签本合同，应另行签订《中介服务续约协议》。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行中介服务义务；（2）一方未按合同约定支付中介服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方的违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（填写争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自（填写具体日期）起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更；（3）合同履行中出现特殊情况，需要变更。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应就变更内容达成一致意见；（3）变更后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或实际情况进行财产返还。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于中介服务费用、已发生费用等。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地证、土地使用权证等。13.2附件二：其他相关文件包括但不限于谈判记录、合同文本、付款凭证等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方个人或组织。1.2第三方的介入应当是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率或解决合同履行中的问题。第二条第三方介入的条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备完成介入事项所需的专业能力或资质；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗；（4）第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定或双方授权，独立开展介入工作；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在介入工作中，享有合理的工作条件和安全保障。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或双方授权，履行介入职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）对介入工作中产生的任何后果承担相应的责任。第四条第三方介入的具体事项4.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）提供专业技术支持；（2）进行市场调研和风险评估；（3）协调合同双方的沟通和谈判；（4）协助办理相关手续和文件。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：（1）第三方在介入工作中的直接责任，以合同约定或双方协商确定的具体金额为限；（2）第三方因违反合同约定或法律法规而给合同双方造成损失的，应承担相应的