2024年度商业办公租赁协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业办公租赁协议样例版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4租客承担的其他费用5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2租客的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1租客保险6.2出租人保险6.3保险费用承担方式7.变更与转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让8.提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2租客的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款13.附件13.1租赁物图片13.2租赁物相关设施使用说明14.签署页14.1出租人签署14.2租客签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【楼栋名称】【单元号】商业办公空间，具体面积为【平方米】。1.2租赁面积的确定租赁面积为【平方米】，具体位置和格局详见附件一。1.3租赁物的使用范围租客仅限于【经营范围】在使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【月】月【日】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【月】月【日】。2.3租赁续约条款如需续约，租客应提前【天数】通知出租人，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租客可通过银行转账或现金方式支付租金。3.4租金调整条款租金每【年】调整一次，调整金额根据市场行情确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额租客需支付押金人民币【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，租客按照合同约定将租赁物交还给出租人，经查验无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租人应在【天数】内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给租客。4.4租客承担的其他费用租客需承担水费、电费、物业管理费等费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和设施设备的维护保养。5.2租客的维修责任租客负责日常使用中的小修小补，及非结构性损坏的修复。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或租客承担。第六条保险6.1租客保险租客应办理财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险出租人应办理租赁物的保险。6.3保险费用承担方式保险费用由租客承担。第八条变更与转让8.1租赁合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。8.2租赁合同的转让租客不得将租赁权转让给第三方，如需转让应事先征得出租人同意。第九条提前解约9.1提前解约的条件(1)提前【天数】书面通知对方；(2)支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】；(3)承担因提前解约给对方造成的损失。9.2提前解约的通知期限提前解约需在租赁期结束前【天数】书面通知对方。9.3提前解约的违约金提前解约的违约金为租金总额的【百分比】。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。10.2租客的违约责任租客未按合同约定使用租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止合同的协议时，本合同终止。13.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1租赁物图片附件中包含租赁物的外观和内部格局图片。14.2租赁物相关设施使用说明附件中包含租赁物相关设施的使用方法和安全注意事项。14.3其他附件其他双方认为需要附加的文件或资料。第十六条签署页16.1出租人签署16.2租客签署16.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片内容：包含租赁物的外观和内部格局图片，展示租赁物的实际状况。要求：图片清晰，能够准确反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物相关设施使用说明内容：包含租赁物相关设施的使用方法和安全注意事项，方便租客了解和使用租赁物。要求：说明详细，包含设施的名称、使用方法、注意事项等。附件三：租赁合同补充协议内容：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充，如特殊设施的使用规定、宠物管理条款等。要求：协议内容明确，双方认可并签字。附件四：物业管理制度内容：物业公司的管理制度，包括租客需要遵守的规则和条款。要求：内容详尽，易于理解，确保租客了解并遵守。附件五：邻里和谐协议内容：为了维护邻里关系，双方需签署的邻里和谐协议。要求：协议内容具体，涵盖邻里间的相互尊重、噪音控制等方面。附件六：维修保养记录内容：记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。要求：记录真实、完整、准确，双方签字确认。附件七：租金支付记录内容：记录租客支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：记录清晰，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或者租赁物交付后存在严重影响租客使用的缺陷，构成出租人违约。出租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租客损失等。2.租客违约行为及责任认定：示例：如果租客未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他人正常使用，构成租客违约。租客需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规，违约方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给租客的房产及附属设施。2.