2024商品房买卖合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房买卖合同封面本合同目录一览1.商品房基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋平面图1.3房屋交付标准2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房买卖合同内容3.1合同主体3.2房屋价格及支付方式3.3交付及交付手续3.4产权过户3.5违约责任3.6争议解决方式3.7合同的变更和解除3.8双方的其他约定4.商品房质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围及期限5.配套设施及交付条件5.1配套设施5.2交付条件6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理7.前期物业管理服务合同7.1服务内容7.2服务费用7.3服务期限8.商品房买卖合同的登记和备案8.1登记和备案的时间及地点8.2登记和备案所需材料9.商品房买卖合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让手续10.合同的解除及赔偿10.1合同解除的条件10.2解除合同的赔偿责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.双方的其他约定14.合同附件14.1商品房销售许可证14.2房屋平面图14.3出卖人及买受人身份证件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.1.2房屋类型：____________________，房屋用途：____________________。1.1.3房屋产权年限：____________________。1.2房屋平面图1.2.1出卖人应向买受人提供房屋平面图，并标明各房间功能、面积及尺寸。1.2.2房屋平面图作为本合同附件，具有同等法律效力。1.3房屋交付标准1.3.1出卖人应按照合同约定时间交付符合交付标准的房屋。1.3.2房屋交付标准包括但不限于：1.3.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；1.3.2.2房屋内部装修符合合同约定；1.3.2.3房屋配套设施设备齐全，功能正常；1.3.2.4房屋周边环境符合规划要求。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。2.1.2出卖人已取得商品房销售许可证，并按照法律规定进行备案。2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：____________________，住所（或户籍所在地）：____________________，联系方式：____________________。2.2.2买受人具有购买商品房的完全民事行为能力。第三条商品房买卖合同内容3.1合同主体3.1.1出卖人：____________________。3.1.2买受人：____________________。3.2房屋价格及支付方式3.2.1房屋总价：____________________元。3.2.2买受人应按照合同约定时间和方式支付购房款。3.2.3购房款支付方式包括但不限于：3.2.3.1现金支付；3.2.3.2转账支付；3.2.3.3按揭贷款。3.3交付及交付手续3.3.1出卖人应按照合同约定的时间交付房屋。3.3.2交付手续包括但不限于：3.3.2.1房屋钥匙交付；3.3.2.2相关证件和资料交付；3.3.2.3房屋验收。3.4产权过户3.4.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。3.4.2产权过户所需费用由买受人承担。3.5违约责任3.5.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的________%向买受人支付违约金。3.5.2买受人未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的________%向出卖人支付违约金。3.6争议解决方式3.6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条商品房质量及保修4.1房屋质量4.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。4.1.2出卖人应提供房屋质量保证书。4.2保修范围及期限4.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程进行保修。4.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过________年。第五条配套设施及交付条件5.1配套设施5.1.1出卖人应按照规划要求配套建设相关设施，并保证设施的正常使用。5.1.2配套设施包括但不限于：5.1.2.1供水；5.1.2.2供电；5.1.2.3燃气；5.1.2.4通讯；5.1.2.5道路；5.1.2.6绿化等。5.2交付条件5.2.1.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；5.2.1第八条房屋使用及管理6.1房屋使用6.1.1买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护房屋及配套设施。6.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理6.2.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。6.2.2买受人应按照物业管理要求参与小区管理。第九条前期物业管理服务合同9.1服务内容9.1.1.1房屋及配套设施的日常维护、保养；9.1.1.2小区公共区域的环境卫生；9.1.1.3小区公共秩序维护；9.1.1.4其他服务事项。9.2服务费用9.2.1买受人应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业服务费用。9.2.2物业服务费用支付方式包括但不限于：9.2.2.1按月支付；9.2.2.2按季度支付；9.2.2.3按年度支付。9.3服务期限9.3.1前期物业管理服务期限自房屋交付之日起计算，最长不超过________年。第十条商品房买卖合同的登记和备案10.1登记和备案的时间及地点10.1.1买受人应在本合同签订之日起____日内，向房屋所在地房地产管理部门申请登记和备案。10.1.2登记和备案地点为：____________________。10.2登记和备案所需材料10.2.1.1商品房买卖合同副本；10.2.1.2双方身份证明文件；10.2.1.3房屋所有权证；10.2.1.4其他必要的材料。第十一条商品房买卖合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1买受人不得将本合同项下的房屋权利转让给第三方。11.1.2特殊情况下的转让应符合国家法律法规和合同约定。11.2转让手续11.2.1买受人拟转让房屋权利的，应提前书面通知出卖人。11.2.2转让手续包括但不限于：11.2.2.1转让双方签订书面转让协议；11.2.2.2办理房屋权属变更登记；11.2.2.3履行本合同约定的其他转让手续。第十二条合同的解除及赔偿12.1合同解除的条件12.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。12.1.2买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人可以解除合同。12.1.3其他法定或者约定解除合同的情形。12.2解除合同的赔偿责任12.2.1因买受人原因导致合同解除的，买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。12.2.2因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还已收取的购房款，并赔偿因此给买受人造成的损失。第十三条双方的其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1商品房销售许可证14.2房屋平面图14.3出卖人及买受人身份证件14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证附件说明：商品房销售许可证是出卖人进行商品房销售的合法凭证，包含了房屋的性质、用途、面积、容积率、绿地率等重要信息。2.房屋平面图附件说明：房屋平面图是出卖人提供的房屋布局图，详细展示了房屋的各房间分布、尺寸及功能。3.出卖人及买受人身份证件附件说明：出卖人和买受人的身份证件是合同双方进行身份验证的依据，包括身份证、护照等有效证件。4.其他重要文件附件说明：其他重要文件可能包括房屋所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证、验收报告等与房屋买卖相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋违约责任：出卖人应按照逾期交付房屋部分房价的2%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定房屋应在2024年6月30日前交付，但出卖人延迟至7月31日交付，则出卖人应支付自7月1日至7月31日的违约金。2.买受人未按照合同约定时间支付购房款违约责任：买受人应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在签订合同后30日内支付购房款，但买受人延迟至60日支付，则买受人应支付自第31日至第60日的违约金。3.出卖人未按照合同约定提供配套设施或服务违约责任：出卖人应承担未提供配套设施或服务部分的赔偿责任，具体金额双方协商确定。示例说明：如果合同约定出卖人应提供物业服务，但出卖人未能提供，则出卖人应根据买受人因此遭受的实际损失进行赔偿。4.买受人未按照合同约定使用和管理房屋违约责任：买受人应承担未按约定使用和管理房屋的违约责任，具体金额双方协商确定。示例说明：如果合同约定买受人不得擅自改变房屋结构和用途，但买受人进行了改动，则买受人应根据出卖人的实际损失进行赔偿。说明三：