2024年度房屋租赁合同：某房东与租户关于房屋租赁的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某房东与租户关于房屋租赁的协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额计算5.3赔偿支付时间第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除通知期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条房东义务11.1房屋交付11.2房屋维修11.3保障租户权益第十二条租户义务12.1按时支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守法律法规第十三条通知与联系方式13.1通知方式13.2联系方式第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市某区某街道某号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元，租金按月支付。2.2租金支付时间：租户应在每月X日前将当月租金支付给房东。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：租户应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经房东检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，房东应在租赁期满或合同解除后X日内退还租户押金。3.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租户应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋的结构、性能和用途使用，不得擅自改变用途、结构和性能。4.2房屋维护责任：租户应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。房东应负责大修和无法修复的损坏修复。4.3房屋维修请求：当房屋及附属设施出现损坏时，租户应及时通知房东，并按照房东的要求提供必要的协助和便利。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任：租户因使用不当或故意、重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此给房东造成的损失。5.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用和损失的实际金额确定，具体计算方式由双方协商确定。5.3赔偿支付时间：租户应在收到房东赔偿通知后X日内支付赔偿金额给房东。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前X日通知对方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自双方发生争议之日起，应在X日内将争议提交给争议解决途径。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方同意按照本合同第八条的约定解决争议。第十条其他约定10.1宠物管理：租户不得在租赁房屋内饲养宠物。如租户确需饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理：租户应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许他人入住或来访。10.3保险责任：租户应在租赁期间投保房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交房东留存。如租户未按约定投保，造成损失的，租户应承担相应责任。第十一条房东义务11.1房屋交付：房东应按照合同约定时间将租赁房屋及附属设施交付给租户。11.2房屋维修：房东应负责大修和无法修复的损坏修复，并承担修复费用。11.3保障租户权益：房东应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。第十二条租户义务12.1按时支付租金：租户应按照合同约定时间、金额和方式支付租金。12.2合理使用房屋：租户应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变用途、结构和性能。12.3遵守法律法规：租户应遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第十三条通知与联系方式13.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知发出后，对方应及时回复确认。13.2联系方式：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入：本合同签订过程中，中介方协助甲乙方达成租赁协议，中介方的介入应遵守相关法律法规和行业规范。1.2维修保养服务方介入：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方指定或双方约定的维修保养服务方负责。1.3法律法规要求的其他第三方介入：根据法律法规规定，其他需要介入的第三方包括但不限于物业服务公司、政府部门等。第二条第三方责任及权利2.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，协助甲乙方履行合同义务，并按约定收取中介费用。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲方支付因甲方原因导致的中介损失。2.3维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙双方的约定，负责房屋及附属设施的维护保养工作。2.4维修保养服务方权利：维修保养服务方有权要求甲方支付维修保养费用，并有权在必要时进入租赁房屋进行维修保养。2.5法律法规要求的其他第三方责任及权利：根据法律法规规定，其他第三方应履行相关职责，并有权要求甲方支付因甲方原因导致的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入的额外条款：中介方应向甲乙方提供合法合规的中介服务，并保证信息的真实性。中介方不得擅自收取额外费用。3.2维修保养服务方介入的额外条款：维修保养服务方的维修保养行为应符合行业标准和甲乙双方的约定。如需进入租赁房屋，应提前通知租户。3.3法律法规要求的其他第三方介入的额外条款：根据法律法规规定，其他第三方应按照相关规定履行职责，并依法行使权利。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方依法负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的三倍。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的赔偿责任不得超过其维修保养费用的三倍。4.3法律法规要求的其他第三方责任限额：根据法律法规规定，其他第三方的赔偿责任限额由法律法规另行规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方：中介方作为独立的第三方，与其他各方不存在隶属或合同关系。5.2维修保养服务方与其他各方：维修保养服务方作为独立的第三方，与其他各方不存在隶属或合同关系。5.3法律法规要求的其他第三方与其他各方：根据法律法规规定，其他第三方作为独立的第三方，与其他各方不存在隶属或合同关系。第六条第三方介入的终止6.1中介方介入的终止：中介方介入终止的条件按照双方约定或者法律法规规定执行。6.2维修保养服务方介入的终止：维修保养服务方介入终止的条件按照双方约定或者法律法规规定执行。6.3法律法规要求的其他第三方介入的终止：根据法律法规规定，其他第三方介入终止的条件按照法律法规规定执行。第七条第三方介入后的其他事项7.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的关系不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。7.2乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的关系不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。7.3法律法规要求的其他事项：根据法律法规规定，其他事项按照法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件2：家具和电器清单列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件3：房屋维修保养手册详细说明房屋的维护保养流程、周期、注意事项等。附件4：物业管理制度列出物业公司管理房屋的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共设施使用等。附件5：法律法规摘要摘要与租赁房屋相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件6：租赁合同模板附件7：第三方服务协议与中介方、维修保养服务方等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供维修保养服务。3.甲方未按约定履行法律法规规定的义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。6.乙方未按约定遵守物业管理制度。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。3.第三方违约，根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。3.乙方：指承租房屋的租户。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他参与方，如中介方、维修保养服务方等。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守