2024房屋代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方的代理权限为：__________。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理销售/购买标的房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋设计图纸等。3.2乙方应根据甲方的委托，积极进行代理销售/购买工作，并按照甲方的要求及时报告代理进展情况。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：合同中明确约定信息真实性要求，并对提供虚假信息的后果进行明确说明。2.合同双方应按照约定及时履行合同义务，如一方延迟履行，需支付违约金。解决办法：在合同中设定明确的履行期限和违约金计算方式。3.合同双方应严格保守合同中的商业秘密和个人信息，未经允许不得向第三方披露。解决办法：在合同中添加保密条款，明确保密内容和违约责任。4.如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商和诉讼途径。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的行为规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的法律，包括房地产开发的审批、交易、登记等规定。3.标的房屋：指合同中约定的交易对象，即甲方要出售或购买的房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务时，甲方应支付的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.个人信息：指个人身份识别信息，包括姓名、身份证号、住址、电话号码等。8.友好协商：指合同双方在出现争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人或企业出售/购买房屋时，需要委托代理机构或个人进行房屋交易。2.房地产经纪公司或个人为客户提供房屋销售/购买代理服务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋验收、维修等事项。2.房屋价格调整机制：约定房价调整的条件和方式，如市场变化、政策调整等。3.交易手续费承担：明确交易手续费的承担方和支付方式。4.房屋过户手续：约定房屋过户的手续和时间，包括税费承担等。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、保险金额和保险责任等。6.房屋维修责任：明确房屋维修的责任和期限。7.房屋租赁：如有租赁需求，可约定租赁期限、租金等事项。8.房屋用途变更：约定房屋用途变更的手续和条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量保证书复印件4.房