2024办公租房合同书样书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公房源，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公房源，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2租赁房屋的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的使用条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系方式等信息，确保填写正确。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的沟通不畅或违约情况。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方立即支付欠款。4.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。如乙方损坏房屋或设施，应按市价赔偿。5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。8.赔偿金：指因违约行为而向守约方支付的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公空间的情况。2.商务租赁：适用于租赁商务场所，如会议室、展示厅等。3.创业园区租赁：适用于创业园区、科技园区内的办公空间租赁。4.短租办公：适用于短期租赁办公空间，如项目周期性租赁。5.联合办公空间：适用于联合办公空间的租赁使用。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。4.保险条款：乙方应自行购买保险，保障租赁期间的人身及财产安全。5.网络安全条款：如租赁房屋用于存放或处理敏感信息，乙方应确保网络安全，防止信息泄露。附件列表：1.房屋平面图：详细展示租赁房屋的布局、面积及功能区域。2.设施清单：列明房屋内提供的设施及设备，包括但不限于家具、空调、照明等。3.钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收情况，双方签字确认。4.物业服务协议：如租赁房屋所在物业提供额外服