2024年度售楼处施工协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售楼处施工协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条施工范围及内容2.1施工项目列表2.2施工标准及要求2.3施工时间安排第三条施工质量及验收3.1施工质量标准3.2验收程序及时间3.3验收不合格的处理第四条合同价格及支付4.1合同总价4.2支付方式及时间4.3价款调整条件及方法第五条工期延误及责任5.1工期延误的条件5.2工期延误的责任及赔偿第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务6.2乙方安全责任6.3乙方资料保密义务第七条甲方义务及责任7.1甲方配合义务7.2甲方提供的施工条件7.3甲方变更设计的处理第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿方式及金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的附则13.1合同的补充及附件13.2合同的翻译及语言13.3合同的修订及更新第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑安装工程有限公司（3）施工项目：指本合同约定的售楼处建筑施工工程（4）合同总价：指本合同约定的施工项目的总造价（5）工期：指本合同约定的施工项目的完成时间第二条施工范围及内容2.1施工项目列表（1）售楼处主体建筑施工（2）售楼处内部装修施工（3）售楼处周边绿化施工2.2施工标准及要求（1）按照国家和地方的相关建筑规范及标准进行施工（2）乙方应按照甲方的设计图纸进行施工，不得擅自更改（3）乙方应保证施工过程中的工程质量，确保工程安全2.3施工时间安排（1）施工准备阶段：自合同签订之日起至正式施工前（2）施工阶段：自正式施工之日起至工程竣工交付之日止第三条施工质量及验收3.1施工质量标准（1）主体结构安全可靠，满足建筑设计要求（2）内部装修符合设计要求，美观大方，使用功能完善（3）绿化环境优美，满足甲方要求3.2验收程序及时间（1）验收程序：甲方组织专家对施工项目进行验收（2）验收时间：自工程竣工之日起十个工作日内3.3验收不合格的处理（1）乙方应在验收不合格的情况下，按照甲方的要求进行整改（2）整改合格后，甲方重新组织验收（3）若乙方再次未能通过验收，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任第四条合同价格及支付4.1合同总价（1）本合同施工项目的总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）（2）合同总价包括但不限于施工材料费、施工人工费、施工机具使用费等4.2支付方式及时间（1）支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同价款（2）支付时间：自甲方支付首款之日起，按照工程进度分阶段支付4.3价款调整条件及方法（1）合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致合同总价发生变化的，双方可协商调整合同价款（2）价款调整方法：双方根据实际情况，按照公平、合理的原则确定调整后的合同价款第五条工期延误及责任5.1工期延误的条件（1）乙方因自身原因导致施工进度延误（2）乙方因不可抗力原因导致施工进度延误5.2工期延误的责任及赔偿（1）乙方因自身原因导致工期延误的，应按照合同约定向甲方支付违约金（2）乙方因不可抗力原因导致工期延误的，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方根据实际情况，可要求乙方在合理时间内采取措施减少损失，并有权要求乙方承担因此产生的额外费用第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务（1）按照甲方的设计图纸进行施工，保证施工质量（2）按照约定的工期完成施工任务（3）遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全生产6.2乙方安全责任（1）乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中的安全生产（2）乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等法律责任6.3乙方资料保密义务（1）乙方应对甲方提供的施工图纸、技术资料等保密，不得泄露给第三方（2）乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的相关资料进行归档保存第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件（1）合同履行过程中，甲方根据项目实际情况，需要对施工项目进行变更的（2）合同履行过程中，乙方因自身原因，需要对施工项目进行变更的8.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同（2）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同8.3合同终止条件（1）合同约定的施工项目全部完成，并经验收合格（2）甲方提前支付完合同价款第九条违约责任9.1违约行为及责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方承担违约责任（2）乙方违反合同约定，导致施工质量、进度等不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任9.2违约赔偿方式及金额（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%（2）违约方造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点及法院（1）仲裁地点：×××市（2）诉讼法院：×××市人民法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）甲方支付首款11.2合同终止条件（1）合同约定的施工项目全部完成，并经验收合格（2）甲方提前支付完合同价款11.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同（2）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定（1）不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的事件（2）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料12.2不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解决（2）因不可抗力事件导致乙方损失的，甲方不予承担责任第十三条合同的附则13.1合同的补充及附件（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）本合同附件包括施工设计图纸、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力13.2合同的翻译及语言（1）本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准（2）本合同的签字盖章页应为中文版本13.3合同的修订及更新（1）本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并注明修订日期（2）修订后的合同取代原合同，原合同失效第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）双方约定，如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改（2）双方约定，如乙方未能按约定工期完成施工任务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任14.2双方签字盖章页（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份（2）双方签字盖章页应为本合同的一页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：售楼处建筑设计图纸附件二：售楼处内部装修设计图纸附件三：售楼处周边绿化设计图纸附件四：施工方案及施工工艺说明附件五：施工进度计划表附件六：施工材料清单及品牌要求附件七：施工人员名单及资质证明附件八：安全生产管理制度附件九：质量保证书附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一的详细要求和说明：本附件应包括售楼处主体建筑的设计图纸，包括但不限于建筑结构、建筑布局、建筑立面、建筑剖面等。图纸应采用标准的设计图纸格式，并应清晰标注尺寸、材料、构造等详细信息。附件二的详细要求和说明：本附件应包括售楼处内部装修的设计图纸，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修设计，家具、灯具、洁具等室内设施的配置方案。图纸应采用标准的设计图纸格式，并应清晰标注材料、颜色、尺寸等详细信息。附件三的详细要求和说明：本附件应包括售楼处周边绿化的设计图纸，包括但不限于绿化植物的选择、布局、景观设施的配置等。图纸应采用标准的设计图纸格式，并应清晰标注植物品种、种植规格、景观设施尺寸等详细信息。附件四的详细要求和说明：本附件应包括施工方案及施工工艺的说明，包括但不限于施工步骤、施工方法、施工技术要求等。附件应详细阐述施工过程中的各项技术细节，以保证施工质量。附件五的详细要求和说明：本附件应包括施工进度计划表，明确施工各阶段的时间安排，包括施工准备、施工高峰、竣工验收等阶段。进度计划表应采用标准的表格格式，并应清晰标注各阶段的时间节点。附件六的详细要求和说明：本附件应包括施工材料清单及品牌要求，详细列明施工过程中所需的各种材料名称、型号、规格、数量及品牌要求。附件应采用标准的表格格式，并应清晰标注材料的用途、品牌要求等详细信息。附件七的详细要求和说明：本附件应包括施工人员名单及资质证明，列明参与施工的所有人员姓名、职务、资质证书名称及编号。附件应采用标准的表格格式，并应清晰标注人员的资质要求。附件八的详细要求和说明：本附件应包括安全生产管理制度，明确施工过程中的安全管理制度和要求，包括但不限于安全生产组织机构、安全生产责任制、安全培训教育、安全事故处理等。附件应详细阐述各项安全管理措施，以确保施工过程中的安全生产。附件九的详细要求和说明：本附件应包括质量保证书，明确施工过程中的质量保证措施和要求，包括但不限于质量管理制度、质量控制措施、质量验收程序等。附件应详细阐述各项质量保证措施，以确保施工质量符合合同要求。附件十的详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括但不限于施工过程中的变更通知、验收报告、付款凭证等。附件应采用标准的文件格式，并应清晰标注文件的名称、日期、编制单位等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成施工任务，或甲方未能按照合同约定的时间节点支付合同价款。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，或甲方提供的施工条件不符合合同约定的施工条件。3.乙方擅自更改施工设计，或甲方未经乙方同意擅自更改施工设计。4.乙方未能按照合同约定的安全标准进行施工，导致安全事故的发生。5.乙方未能按照合同约定的保密义务进行资料保密，导致甲方提供的施工图纸、技术资料等泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.违约方造成对方经济损失的，应承担相