2024学院商铺租赁合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方向甲方支付租金的方式为每月__________元，每__________个月支付一次，共计支付__________次。二、租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应在__________个工作日内为乙方提供租赁商铺的钥匙。2.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应在__________个工作日内退还乙方押金。三、经营范围及管理规定3.1乙方应在甲方指定的位置进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺的正常经营。四、维修及保养4.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修和保养。4.2因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修和保养费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同期满前，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方需按照约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定加收滞纳金。3.乙方需按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方因违法经营活动导致损失，由乙方自行承担。5.如乙方需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。6.如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺进行经营活动。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在商铺内从事的经营活动的范围。8.维修和保养：指对商铺的设施设备进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.甲方拥有商铺的所有权或经营管理权，希望将商铺出租给乙方进行经营活动时。2.乙方希望租赁甲方拥有的商铺，以便进行商业经营或服务性业务时。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。2.商铺转让：如乙方需将商铺使用权转让给第三方，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.合同续约：如乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请。4.提前解除合同：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。5.商铺维修：甲方应在租赁期内负责商铺的大修和专项维修，确保商铺设施的安全和正