2024门面铺面转让合同书范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面铺面，现甲乙双方经协商一致，就门面铺面转让事宜达成如下协议：一、门面铺面概况1.甲方拥有的门面铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。2.甲方保证该门面铺面不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币____元（大写：____________________________元整）购买甲方所拥有的门面铺面。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。三、转让手续及时间1.甲方应自收到乙方全部转让款项之日起____个工作日内，配合乙方办理门面铺面的过户手续。2.门面铺面的过户手续完成后，甲方应将门面铺面的所有权、使用权等相关权益全部转让给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证门面铺面及所属设施完好，并无任何权利瑕疵。2.乙方保证按照约定支付转让款项，并履行本合同约定的其他义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签署日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前，应向对方提供有效的身份证明文件，确认主体资格。2.确认门面铺面权属清晰，无租赁、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供门面铺面的权属证明，如有租赁、债务等纠纷，应在本合同签订前予以解决。3.明确转让价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：双方在合同中约定明确的转让价格及支付方式，并按照约定履行支付义务。4.办理过户手续，确保权益顺利转让。解决办法：甲方应协助乙方办理门面铺面的过户手续，提供必要的证明材料，确保手续顺利进行。5.遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，按照合同约定的违约责任承担相应责任。6.如有争议，及时采取合适的争议解决方式。解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.门面铺面：指甲方拥有的用于经营活动的房产，包括房屋及其附属设施。2.转让方（甲方）：指拥有门面铺面并同意将其转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指同意购买门面铺面并接受转让的一方。4.过户手续：指将门面铺面的所有权、使用权等相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.转让款项：指乙方支付给甲方的购买门面铺面的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.个人或企业之间转让门面铺面权益。2.门面铺面经营者因故需将铺面转让给他人。3.投资者购买门面铺面以开展业务。4.任何需要明确门面铺面转让条款的场合。补充条款：1.铺面转让后的经营范围和条件。2.转让方在过户过程中的协助义务。3.转让方对铺面内部设施和装修的承诺。4.铺面转让后原有合同和债务的处理。5.铺面转让后的物业管理和生活服务事宜。6.转让方和受让方对未来的商业计划和保密协议。7.如有后续纠纷，双方同意的调解或仲裁条款。附件列表：1.甲方的门面铺面所有权证明文件。2.乙方的身份证明文件和支付凭证。3.门面铺面的房产证、土地使用权证等权属证明文件。