2024年拆迁区自建房产买卖详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁区自建房产买卖详细合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3拆迁区自建房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1补充事项10.2附件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条合同的解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3拆迁区自建房产定义本合同所指拆迁区自建房产是指位于_______（具体地址）的，甲方拥有完全产权的，可用于居住的建筑物及附属设施。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______（具体地址），坐落于_______街道/镇，_______区/县。2.2房产面积房产建筑总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，附属面积_______平方米。2.3房产结构房产结构为_______（住宅结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房产现状房产目前处于_______（使用状态，如：闲置、出租、自住等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为_______（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将房款支付给甲方。具体付款时间为：（1）签约后_______日内支付首付款人民币_______元；（2）甲方办理过户手续完成后的_______日内支付剩余房款人民币_______元。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在过户手续办理完成后的_______日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产现状与本合同约定的房产现状相符；（3）甲方已按照约定完成房款的支付。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后的_______日内，共同办理房产过户手续。第五条房产质量及保修5.1房产质量甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2保修期限房产的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围按照相关法律法规及产品保修说明执行。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付的违约金金额不超过房款总额的_______%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。8.2合同解除条件（1）双方约定解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方违约严重，导致合同目的无法实现的。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房产的合法所有权人，拥有完全处置权；（2）甲方所提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方保证房产不存在任何债务、抵押等法律纠纷；（4）甲方承诺按照约定履行合同义务。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；（2）乙方按照约定支付房款，履行合同义务；（3）乙方承诺按照约定接受房产交付；（4）乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除及终止13.1合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。13.2合同终止条件本合同终止的条件按照第九条的规定执行。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项双方约定的事项按照第十条的规定执行。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产现状照片附件五：房产结构图纸附件六：交易款项支付证明附件七：房产过户证明附件八：房产质量保修协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方姓名、身份证号码、地址等信息。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方姓名、身份证号码、地址等信息。4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部状况、周边环境等方面的照片。5.房产结构图纸：应详细展示房产的结构布局，包括房间分布、面积等信息。6.交易款项支付证明：应包括银行转账记录、现金支付收据等证明交易款项支付的文件。7.房产过户证明：应包括房产过户登记申请表、过户受理单等证明房产过户的文件。8.房产质量保修协议：应详细说明房产质量保修的范围、期限、责任等内容。9.补充协议：应包括双方约定的其他事项，如装修标准、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供符合质量要求的房产。3.甲方提供的房产存在债务、抵押等法律纠纷。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定接受房产交付。6.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。7.双方未按照约定办理房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。3.违约方应承担因违约造成的对方损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的乙方租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的，甲方拥有完全产权的，可用于居住的建筑物及附属设施。2.房款总额：指本合同所述房产的交易价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指因违约行为导致的违约方应