2024房屋拆除承包合同

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：第一条拆除范围和内容1.1乙方负责拆除甲方的房屋，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内外装修。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行拆除，确保拆除过程安全、顺利进行。第二条拆除时间和进度2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内开始拆除工作。2.2乙方应按照甲方提供的拆除计划和进度要求，确保按时完成拆除工作。第三条拆除质量标准3.1乙方应保证拆除工作的质量，确保拆除后的场地平整、无安全隐患。3.2乙方应按照甲方提供的拆除质量要求进行施工，接受甲方及相关部门的检查和监督。第四条合同价格和支付方式4.1双方确认，甲方向乙方支付的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后_______个工作日内，支付合同总金额的_______%；（2）拆除工作完成后，经甲方验收合格，支付剩余的_______%。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同双方的主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有合法的拆除资质。若发现主体资格不符合规定，应及时协商解决或取消合同。2.注意拆除范围和内容：明确乙方需要拆除的范围和内容，避免拆除过程中出现纠纷。3.注意拆除时间和进度：确保乙方按照约定的时间和进度完成拆除工作。若乙方逾期未完成，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.注意拆除质量标准：乙方应保证拆除质量，确保拆除后的场地平整、无安全隐患。若拆除质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新拆除或支付违约金。5.注意合同价格和支付方式：双方应按照约定的价格和支付方式进行支付。若甲方逾期支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。6.注意违约责任：双方应严格遵守合同约定，若发生违约行为，按合同约定承担违约责任。7.注意争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指具备拆除房屋能力和资质的公司或个人。3.拆除：指将房屋及其附属设施拆除至无法恢复原状的过程。4.拆除资质：指从事拆除业务所需的合法资格证书。5.合同金额：指双方约定的拆除工程的总价款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.友好协商：指双方在解决争议时，采取平等、自愿、互相尊重的态度进行沟通和协商。应用场合：1.个人或企业拥有需要拆除的房屋，并寻求专业拆除服务的情况。2.房地产开发商在进行土地整理和新项目建设时，需要拆除现有建筑物。3.政府或相关部门因公共利益需要拆除房屋的情况下。补充条款：1.环境保护条款：双方应遵守国家环保法规，确保拆除过程中对环境的影响降至最低，并承担相应的环境治理责任。2.安全生产条款：乙方应制定严格的安全操作规程，确保拆除过程中的人员安全和财产安全。3.资料保管条款：乙方在拆除过程中应妥善保管与房屋相关的所有资料，防止丢失或损坏。4.废物处理条款：乙方应负责拆除产生的废弃物的合法处理，不得擅自堆放、丢弃或污染环境。5.保险条款：乙方应购买相应的保险，如意外伤害保险、第三方责任保险等，以保障拆除过程中可能发生的意外风险。附