2024年度海盐二手房买卖合同装修工程监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖合同装修工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监理人第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间第四条监理标准与要求4.1监理标准4.2监理要求第五条监理费用5.1监理费用的计算5.2监理费用的支付第六条监理人的权利与义务6.1监理人的权利6.2监理人的义务第七条买受人的权利与义务7.1买受人的权利7.2买受人的义务第八条出卖人的权利与义务8.1出卖人的权利8.2出卖人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人，即房产的所有者。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人，即房产的购买者。1.3监理人：指由买受人指定，对装修工程进行监督管理的专业机构或个人。第二条监理范围与内容2.1监理范围：监理人的监督范围包括房屋装修的设计、施工、材料选购、验收等环节。2.2监理内容：监理人需对装修工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理。第三条监理期限3.1监理开始时间：监理人的工作从装修工程正式开始之日起计算。3.2监理结束时间：监理人的工作在装修工程验收合格并交付买受人后结束。第四条监理标准与要求4.1监理标准：监理人应按照国家和地方的相关法律法规、标准和规范进行监理工作。4.2监理要求：监理人应确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等方面满足买受人的要求。第五条监理费用5.1监理费用的计算：监理费用根据监理工作量、工程投资额及双方协商确定的费率计算。5.2监理费用的支付：买受人应在监理人提交监理报告后七个工作日内支付监理费用。第六条监理人的权利与义务6.1监理人的权利：监理人有权对装修工程中的不合理设计、施工质量和安全问题提出整改要求。6.2监理人的义务：监理人应按照合同约定，认真履行监理职责，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等方面达到买受人的要求。第七条买受人的权利与义务7.1买受人的权利：买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合质量、安全、进度等要求的房屋。7.2买受人的义务：买受人应按照合同约定支付款项，并配合监理人对装修工程进行监督管理。第八条出卖人的权利与义务8.1出卖人的权利：出卖人有权按照合同约定要求买受人支付款项，并按照合同约定交付房屋。8.2出卖人的义务：出卖人应按照合同约定，保证房屋的质量、安全、进度等方面满足买受人的要求，并配合监理人对装修工程进行监督管理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为的界定：违约行为指合同当事人违反合同约定的行为。10.2违约责任的处理：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同在履行完毕、解除或终止之日起终止。12.3合同的继承：合同的权益和义务可以依法继承。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以就合同之外的事项进行其他约定，并以书面形式附在本合同中。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修工程设计方案附件3：装修工程施工合同附件4：监理委托书附件5：装修工程验收报告附件6：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、施工方、监理方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖、装修工程设计、施工、监理等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为参与者，应独立于甲乙方进行工作，但需接受甲乙方的监督和管理。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依法享有合同约定的权益，同时应承担合同约定的义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入对合同变更的影响：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应就变更内容进行协商，并签订书面协议。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约行为界定：第三方违反合同约定或介入协议约定的行为视为违约行为。5.2第三方违约责任处理：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.2第三方参与争议解决：第三方作为争议的一方，有权参与争议解决过程，并承担相应的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、双方协商等因素确定。7.2第三方责任限额的支付：第三方应按照合同约定和介入协议的约定，承担相应的责任限额。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入对合同履行时间的影响：第三方介入可能导致合同履行时间的延长或缩短。8.2第三方介入对合同履行质量的影响：第三方介入可能对合同履行质量产生影响，甲乙方应加强对第三方的监督和管理。第九条甲乙方的义务与责任9.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定，履行相应的义务，并支付款项。9.2甲乙方的责任：甲乙方应对第三方介入后产生的合同变更、违约行为等承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止条件：合同终止需经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方介入对合同解除的影响：第三方介入可能导致合同的提前解除或延迟解除。第十一条第三方介入后的合同继承11.1合同继承条件：合同继承需符合合同约定和法律法规的规定。11.2第三方介入对合同继承的影响：第三方介入不影响合同的继承，但继承方应继续履行合同约定的义务。第十二条附件的补充与修正12.1附件补充：根据第三方介入的需要，甲乙方可以签订附件补充协议，对原合同附件进行补充和修正。12.2附件修正：甲乙方应根据第三方介入的情况，对原合同附件进行修正，以确保合同的履行。本部分内容是对原合同的补充和修正，甲乙方应按照本部分约定的内容履行合同义务，并承担相应的责任。第三方介入后的合同履行，甲乙方应加强与第三方的沟通与协作，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修工程设计方案附件3：装修工程施工合同附件4：监理委托书附件5：装修工程验收报告附件6：第三方介入协议附件7：合同变更协议附件8：违约金计算公式附件9：赔偿计算公式附件10：装修工程材料清单附件11：装修工程进度计划附件12：监理工作报告附件13：合同履行证明附件14：其他相关文件附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖的各项条款，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件2：装修工程设计方案详细要求和说明：本附件提供了装修工程的设计方案，包括设计风格、布局、材料选择等，以及设计费用的详细计算。附件3：装修工程施工合同详细要求和说明：本附件约定了装修工程施工的各项条款，包括施工范围、施工时间、施工费用等，以及施工方的责任与义务。附件4：监理委托书详细要求和说明：本附件明确了监理人的委托事项，包括监理的范围、监理的标准和要求的详细描述。附件5：装修工程验收报告详细要求和说明：本附件提供了装修工程验收的结果，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：本附件约定了第三方介入的具体事项，包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件7：合同变更协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件和程序，以及变更内容的详细描述。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件9：赔偿计算公式详细要求和说明：本附件提供了赔偿的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的赔偿金额。附件10：装修工程材料清单详细要求和说明：本附件列出了装修工程所需的所有材料名称、规格、数量和质量要求。附件11：装修工程进度计划详细要求和说明：本附件详细描述了装修工程的进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。附件12：监理工作报告详细要求和说明：本附件提供了监理人在监理期间的工作报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估和建议。附件13：合同履行证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方按照合同约定履行合同的情况，包括付款证明、交付证明等。附件14：其他相关文件详细要求和说明：本附件包含了与合同履行相关的其他文件，如政府批文、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：a)甲乙任何一方未按合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务。b)甲乙任何一方未按合同约定的方式支付款项或接受货物。c)甲乙任何一方未按合同约定的时间完成工作或交付货物。d)甲乙任何一方未按合同约定履行监理职责。2.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准如下：a)违约金的计算：根据附件8提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金金额。b)赔偿金额的计算：根据附件9提供的赔偿计算公式，按照实际损失金额计算赔偿金额。c)违约责任的承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。示例说明：假设甲乙双方签订的装修工程合同中约定，施工方应在2024年12月31日前完成装修工程。如果施工方因自身原因导致工程延期交付，则应按照附件8的违约金计算公式向买受人支付违约金。具体计算方式为：违约金金额=工程总金额×违约天数×违约金利率。同理，如果监理人未按照合同约定履行监理职责，导致装修工程质量问题，买受人可以根据附件9的赔偿计算公式向监理人索赔。具体计算方式为：赔偿金额=修复费用×赔偿系数。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同装修工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条监理范围与内容2.1监理项目范围2.2监理内容与要求第三条监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间第四条监理人员与职责4.1监理人员组成4.2监理人员职责第五条监理费用5.1监理费用标准5.2费用支付方式与时间第六条合同的履行与验收6.1监理工作流程6.2工程验收标准第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的附件与补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：海盐县X房产中介有限公司1.2合同相关术语定义（1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权已经转移到现买方名下。（2）装修工程：指对二手房进行内部结构、墙面、地面、天花板的改造以及水电线路、卫浴设备、家具等的安装和更换。（3）监理：指在装修工程过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理，确保工程按照合同约定顺利进行。第二条监理范围与内容2.1监理项目范围本合同约定的监理项目范围包括但不限于：设计方案审核、施工进度监督、工程质量把控、材料验收、安全监管等。2.2监理内容与要求（1）设计方案审核：乙方应在装修前提供设计方案，甲方对设计方案进行审核，并提出修改意见。（2）施工进度监督：甲方应监督乙方按照约定的工期完成装修工程，确保工程进度不受影响。（3）工程质量把控：甲方应确保乙方按照约定的质量标准完成装修工程，对工程质量进行定期检查。（4）材料验收：甲方应对乙方采购的材料进行验收，确保材料符合国家质量标准和合同要求。（5）安全监管：甲方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工现场安全无隐患。第三条监理期限3.1监理开始时间本合同签订之日起，甲方开始对乙方的装修工程进行监理。3.2监理结束时间监理结束时间为装修工程全部完工，并通过甲方验收。第四条监理人员与职责4.1监理人员组成甲方指派一名具备相关专业背景和经验的监理人员负责本工程的监理工作。4.2监理人员职责（1）严格执行国家法律法规和行业标准，公正、公平、公开地开展监理工作。（2）按照合同约定，对乙方的装修工程进行全过程监理。（3）及时发现和制止乙方在施工过程中的违规行为，并提出整改要求。（4）定期向甲方汇报监理情况，对重大问题及时提出处理建议。（5）协助甲方与乙方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第五条监理费用5.1监理费用标准本工程监理费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），包含在合同总金额内。5.2费用支付方式与时间甲方在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付监理费用。第六条合同的履行与验收6.1监理工作流程监理工作流程包括但不限于：设计方案审核、施工进度监督、工程质量把控、材料验收、安全监管等。6.2工程验收标准工程验收标准按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）执行。甲方应在装修工程全部完工后组织验收，乙方应按照约定时间参加验收。因故需要延长合同期限的，经双方协商一致，可以延长合同期限，但应签订补充协议。延长期限的监理费用，按原费用标准计算，甲方应在延长合同期限之日起三个工作日内支付给乙方。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应符合国家法律法规和行业标准。7.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方确认。解除原因包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方要求解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，甲方应支付给乙方已完成的监理费用，但扣除乙方已享受的监理服务所产生的费用。因合同解除而产生的损失，由责任方承担。因故需要延长合同期限的，经双方协商一致，可以延长合同期限，但应签订补充协议。延长期限的监理费用，按原费用标准计算，甲方应在延长合同期限之日起三个工作日内支付给乙方。第八条违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、擅自变更设计方案等。8.2违约责任承担方式（1）乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，或要求乙方支付违约金。（2）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第七条合同解除条件。10.3合同失效条件本合同失效条件同第七条合同解除条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第九条所述。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，遵守国家法律法规和行业标准。13.2合同的附件与补充协议本合同附件包括：设计方案、工程预算、材料品牌及型号等。补充协议应书面签署，并经双方确认。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）生效。14.2合同备案程序合同签署后，甲方应按照相关法律法规规定，将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为实现合同目的而参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙方完成房屋买卖及装修工程；（2）施工方根据合同约定进行装修施工；（3）材料供应商按照合同约定提供装修材料。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定原则第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定履行各自的权利与义务。第三方在合同履行过程中的行为，应严格遵守国家法律法规和行业标准。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方在合同履行过程中的违约行为；（2）第三方在合同履行过程中造成甲方损失的责任；（3）第三方在合同履行过程中造成乙方损失的责任。第三条第三方介入后的合同补充条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。第三方选择应考虑其资质、信誉、实力等因素。3.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同，应明确合同期限、服务内容、质量标准、费用等事项。3.3第三方合同的履行监督甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。3.4第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任与甲乙方责任的划分4.1第三方责任第三方应按照合同约定承担其在合同履行过程中的责任和义务。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.2甲乙方责任甲乙双方应按照本合同约定承担各自的权利与义务。如甲乙双方未履行合同导致损失的，应自行承担责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙双方与第三方之间的协调与沟通，应确保合同履行顺利进行。5.2甲乙双方应积极与第三方沟通，解决合同履行过程中的问题。5.3如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应共同协商解决。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。6.2本合同其他条款对甲乙双方与第三方的权利义务具有同等约束力。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更与解除应遵循本合同第七条的约定。7.2甲乙双方与第三方签订的合同变更与解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、工程质量不符合约定标准、擅自变更设计方案等。8.2第三方违约责任承担方式（1）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，或要求第三方支付违约金。（2）甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起三个月