2024宅基地转让合同专业版范文

合同编号：__________合同各方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该宅基地拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条宅基地转让2.1甲方同意将上述宅基地转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方应自合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对宅基地的所有权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应在合同约定的时间内支付转让款。3.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，依法使用和处置宅基地。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方应承担因其隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具备宅基地转让的资格。解决办法：核实身份证件，必要时可通过官方渠道查询。2.确认宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：查阅相关权属证明，如土地使用权证、房产证等，并咨询相关部门。3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：在合同中明确规定支付时间、金额和方式，可通过银行转账或现金支付，并保留支付凭证。4.遵守国家相关法律法规，合法使用和处置宅基地。解决办法：了解并遵守《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规，如有疑问，咨询专业法律人士。5.注意合同条款的完整性和准确性，避免遗漏重要信息。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同内容，必要时可请教法律专业人士。6.妥善保管合同副本，以备日后查阅或纠纷解决。解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于村民建设住宅的土地。解释：宅基地是农村村民的基本生活资料，具有居住和生活保障功能。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和收益的权利。解释：土地使用权是一种用益物权，权利人可以在土地上建设房屋、种植农作物等。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。解释：房产证载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。4.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分转移给另一方。解释：转让是一种合同行为，要求转让方和受让方达成一致，并遵循相关法律法规。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、损害赔偿、继续履行等，旨在保障合同的履行和当事人权益。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式予以解决。解释：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，当事人可根据实际情况选择合适的解决方式。应用场合：1.农村宅基地所有权转移。2.城市近郊或小镇宅基地所有权转移。3.宅基地使用权转让。4.宅基地互换。5.宅基地赠与。补充条款：1.宅基地转让登记：双方应按国家相关规定，及时到土地管理部门办理宅基地转让登记手续。2.税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。3.宅基地规划：转让后的宅基地应符合当地城乡规划要求，不得擅自改变土地用途。4.建筑物拆除：如宅基地上存在违法建筑物，双方同意按照政府要求予以拆除。5.土地补偿：如宅基地涉及征收，双方同意按照相关补偿政策进行补偿。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人隐私信息。附件