2024年度精制茶园租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度精制茶园租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1茶园租赁面积2.2租赁茶园的地理位置及现状2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁用途及禁止事项4.1租赁用途4.2禁止事项5.维修责任及维护费用5.1维修责任5.2维护费用6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签11.其他约定11.1茶园管理11.2技术支持11.3市场推广12.合同的附件12.1茶园租赁合同附件一：租赁土地现状照片12.2茶园租赁合同附件二：租赁土地地形图12.3茶园租赁合同附件三：租赁土地使用权证13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的及范围2.1茶园租赁面积乙方租赁的茶园面积为____平方米，具体以甲方提供的土地使用权证为准。2.2租赁茶园的地理位置及现状茶园位于____省____市____县（市、区）____镇（乡）____村，现状为____。2.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每年____元，总租金为____元。3.2租金支付时间乙方应在每年__月__日前，将当年的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____第四条租赁用途及禁止事项4.1租赁用途乙方租赁茶园仅限于从事____活动，不得擅自改变土地用途。4.2禁止事项（1）擅自转让或转租茶园；（2）在茶园内进行违法建设；（3）在茶园内进行破坏生态环境的行为；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。第五条维修责任及维护费用5.1维修责任甲方负责茶园的基础设施建设和维修，确保茶园的正常使用。5.2维护费用乙方应承担茶园的日常维护费用，包括但不限于灌溉、施肥、除草等。第六条保险责任6.1保险购买乙方应按甲方的要求购买相应的土地租赁保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司报案并申请理赔。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，乙方应按合同约定办理茶园归还手续，并支付相应违约金。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、赔偿金、违约金等。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、赔偿金、违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。10.3合同续签合同到期前，甲乙双方可协商续签。如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十一条其他约定11.1茶园管理乙方应按照甲方提供的茶园管理规范进行管理，保证茶园的生态环境和产品质量。11.2技术支持甲方应为乙方提供茶园种植、管理等方面的技术支持。11.3市场推广乙方有权在遵守法律法规的前提下，进行茶园产品的市场推广活动。第十二条合同的附件12.1茶园租赁合同附件一：租赁土地现状照片12.2茶园租赁合同附件二：租赁土地地形图12.3茶园租赁合同附件三：租赁土地使用权证第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（市、区）____镇（乡）____村。13.3签署人甲方（出租方）：____（盖章）乙方（承租方）：____（盖章）第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括土地用途、地形地貌、周边环境等。照片数量不少于五张，需在合同签订后一周内提供。附件二：租赁土地地形图详细要求：地形图应详细标注租赁土地的位置、边界、高程等信息。地形图需为彩色打印，比例尺不低于1:10000。附件三：租赁土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需注明与原件一致，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。2.甲方未按约定提供茶园管理、技术支持等服务。3.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。4.乙方在茶园内进行违法建设或破坏生态环境的行为。5.乙方未按约定使用茶园，导致茶园损失或无法达到约定用途。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约金计算标准：违约金为本合同租金总额的__%。示例说明：若甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法按时开始种植，乙方因此遭受了__万元的损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金__万元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法土地使用权并有权出租该土地的法人或其他组织。2.承租方：指与甲方签订本合同，并承担租赁土地使用义务的法人或其他组织。3.租赁期限：本合同租赁期限为双方约定的时间，自合同签订之日起计算。4.租金：乙方按约定的金额和时间向甲方支付的租赁费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险理赔：保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。7.合同变更：合同双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：合同双方经协商一致，提前终止合同的履行。9.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或法律途径解决。1.出租方和承租方为本合同的双方主体。2.租赁期限为合同约定的时间，自合同