2024年度办公用房租赁协议细则

2024年度办公用房租赁协议细则本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋使用与保护7.1合理使用房屋7.2房屋保护责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋清单14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写甲方地址】的办公用房【填写房屋面积】平方米租赁给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方只能将上述租赁房屋用于【填写乙方租赁用途】，不得用于其他任何用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期限届满前【填写提前通知期限】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【填写租金】元整（大写：【填写租金大写】元整），租金【填写年/月】支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期内将租金支付给甲方。3.3租金支付账户信息租金支付至甲方账户，账号：【填写甲方账号】，开户行：【填写开户行名称】。4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整（大写：【填写押金金额大写】元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。6.保险责任6.1承租人保险责任乙方应自行投保相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.2出租人保险责任甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防规定的要求。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】%。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【填写时间】内将租赁房屋交付给乙方使用。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，交还时间为租赁期满后【填写时间】内。12.3房屋损坏赔偿责任乙方因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。13.附件13.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋的平面图，乙方应予以确认。13.2租赁房屋清单本合同附件二为租赁房屋的清单，乙方应予以确认。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁房屋清单附件一：房屋平面图的详细要求和说明：房屋平面图应详细展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。房屋平面图应由甲方提供，并在合同签署前由乙方确认。房屋平面图应作为本合同的有效组成部分，乙方应予以妥善保管。附件二：租赁房屋清单的详细要求和说明：租赁房屋清单应详细列明房屋内的家具、设备、设施等物品。租赁房屋清单应由甲方提供，并在合同签署前由乙方确认。租赁房屋清单应作为本合同的有效组成部分，乙方应予以妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行：迟延履行指合同一方未在约定的期限内履行合同义务。迟延履行的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金。示例：若甲方未在约定的期限内交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金。不适当履行：不适当履行指合同一方未按照合同约定履行义务。不适当履行的一方应承担违约责任，根据情况采取补救措施或支付违约金。示例：若甲方提供的租赁房屋存在缺陷，甲方应负责修复或支付相应的修复费用。说明三：法律名词及解释：租赁房屋：指本合同中由甲方出租给乙方的办公用房及附属设施。租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束