2024年度租赁协议：单间出租房租赁期限调整合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：单间出租房租赁期限调整合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3租赁期限调整2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.合同终止及违约5.1合同终止条件5.2违约责任5.3违约金计算6.合同变更及转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋检查10.甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（次承租方）的权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理14.附件14.1租赁房屋照片14.2租赁房屋设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋描述房屋面积：【平方米】房屋户型：【室】室【厅】厅【卫生间】卫房屋设施：【列出主要设施，如空调、洗衣机、热水器等】1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。除非合同另有规定，乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离房屋。1.3租赁期限调整甲乙双方同意，租赁期限可根据双方协商一致进行调整。任何调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】。租金支付以转账方式至甲方指定的银行账户。2.2租金支付时间乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.3租金支付方式每月支付一次，每次支付一个月的租金；每季度支付一次，每次支付三个月的租金；每年支付一次，提前支付全年租金。3.押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币【金额】作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。3.3押金退还时间甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【时间】内，将押金退还给乙方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构和设施的维护保养，确保房屋安全。乙方负责日常使用中的小修小补。4.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。5.合同终止及违约5.1合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满，乙方未续租；乙方提前解除合同；甲方依法收回房屋；不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3违约金计算违约金按合同金额的【百分比】计算，具体金额双方协商确定。6.合同变更及转让6.1合同变更条件合同变更的条件如下：租赁期限的调整；租金的调整；其他双方协商一致的变更。6.2合同转让条件乙方不得将合同权益转让给第三方，除非经甲方书面同意。8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章确认。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除；一方违约导致合同无法履行；不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除条件。9.其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。9.2房屋维修责任甲方应在租赁期内负责房屋的大修、中修，乙方负责日常小修。9.3房屋检查甲方或其授权代表有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。10.甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。10.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋的维修保养。11.乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，要求甲方履行合同义务。11.2乙方义务乙方应合理使用房屋及附属设施，按时支付租金，并遵守合同约定。12.丙方（次承租方）的权利和义务12.1丙方权利丙方在得到甲方书面同意后，有权按照合同约定使用和享受房屋。12.2丙方义务丙方应合理使用房屋及附属设施，按时支付租金，并遵守合同约定。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。13.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的当事人应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。14.附件14.1租赁房屋照片附件中应包含房屋内外主要部位的照片。14.2租赁房屋设施清单附件中应列明房屋内的主要设施和物品。14.3其他相关文件附件中应包含与合同履行有关的其他文件，如身份证件、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修人员等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保合同的顺利实施。15.3第三方权利和义务第三方根据本合同介入时，仅享有合同约定的权利和承担约定的义务，不得提出额外要求。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2物业公司介入物业公司负责房屋的维修保养、物业管理等服务。物业公司应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，乙方应遵守物业管理规定。16.3维修人员介入维修人员负责房屋及附属设施的维修工作。维修人员应具备相关资质，甲方应提供维修所需的材料和工具。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，具体金额由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，且符合责任限额适用条件的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同协作方，而非甲方的代理人或雇员。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同协作方，而非乙方的代理人或雇员。19.第三方介入的终止19.1第三方终止条件第三方介入合同的终止条件如下：合同履行完毕；甲乙双方协商一致终止；不可抗力导致第三方无法继续履行合同。19.2第三方终止后的责任第三方终止合同后，应按照甲乙双方的要求办理相关手续，并承担因终止合同而产生的损失。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约金计算第三方违约金按合同金额的【百分比】计算，具体金额由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2仲裁机构第三方介入的争议，如选择仲裁，应提交至【仲裁机构名称】。21.3法律适用第三方介入的争议，适用【法律适用地】的相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片描述：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。要求：照片应清晰展示房屋现状，不得经过任何美化处理。2.租赁房屋设施清单描述：列明房屋内的主要设施和物品，如空调、洗衣机、热水器、家具等。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。3.房屋保险单描述：乙方购买的房屋保险单副本，显示保险的有效期和保险金额。要求：保险单应由保险公司出具，且在合同有效期内。4.维修记录描述：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。要求：记录应真实、完整，如有争议时可供查阅。5.租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录应准确无误，如有争议时可供查阅。6.物业公司服务协议描述：甲方与物业公司签订的服务协议副本，显示服务内容和费用。要求：协议应合法有效，且在合同有效期内。7.维修服务协议描述：甲方与维修人员或维修公司签订的服务协议副本，显示服务内容和费用。要求：协议应合法有效，且在合同有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供房屋，或未按时维修房屋。责任认定标准：根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。