2024年度商用建筑工程承建协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商用建筑工程承建协议样本版B版本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2工程概述1.3合同文件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同的履行3.1承包商的义务3.2委托人的义务4.工程范围与要求4.1工程范围4.2工程要求5.工程进度与时间表5.1工程进度计划5.2工程时间表6.工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程标准7.合同价格与支付7.1合同价格7.2支付条款8.合同的变更与调整8.1变更程序8.2价格调整9.合同的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序10.违约责任10.1承包商违约10.2委托人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1保险13.2环境保护13.3知识产权14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方1.2工程概述1.2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程，具体内容见工程量清单。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括：合同协议书、工程量清单、设计文件、技术规范、施工图纸等。1.3.2合同文件的解释顺序：合同协议书＞工程量清单＞设计文件＞技术规范＞施工图纸。2.定义与解释2.1定义2.2解释2.2.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章生效。3.合同的履行3.1承包商的义务3.1.1承包商应按照合同约定，完成本工程的施工任务。3.1.2承包商应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，并承担相应的安全责任。3.1.3承包商应按照合同约定，向委托人提供合格的工程及相应的技术资料。3.2委托人的义务3.2.1委托人应按照合同约定，向承包商支付合同价格。3.2.2委托人应按照合同约定，提供施工场地、施工条件、施工许可等。3.2.3委托人应按照合同约定，提供工程所需的材料、设备等。4.工程范围与要求4.1工程范围4.1.1承包商应按照工程量清单、设计文件、技术规范、施工图纸等，完成本工程的施工任务。4.1.2承包商应按照合同约定，完成本工程的施工配合、施工协调等工作。4.2工程要求4.2.1承包商应按照设计文件、技术规范、施工图纸等要求，完成本工程的施工。4.2.2承包商应保证本工程的施工质量、工程安全、环境保护等符合相关法律法规及标准要求。5.工程进度与时间表5.1工程进度计划5.1.1承包商应按照合同约定，制定工程进度计划，并报委托人批准。5.1.2承包商应按照批准后的工程进度计划，组织施工。5.2工程时间表5.2.1承包商应按照合同约定，向委托人提交工程时间表，并报委托人批准。5.2.2承包商应按照批准后的工程时间表，组织施工。6.工程质量与标准6.1工程质量要求6.1.1承包商应按照设计文件、技术规范、施工图纸等要求，保证本工程的施工质量。6.1.2承包商应承担因施工质量问题产生的返工、维修、拆除、更换等费用。6.2工程标准6.2.1承包商应按照相关法律法规、行业标准、地方标准等，完成本工程的施工。6.2.2承包商应保证本工程的施工安全、环境保护等符合相关法律法规及标准要求。8.合同的变更与调整8.1变更程序8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化的，双方应协商一致，签订变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等相关事项。8.2价格调整8.2.1因合同变更导致工程价款发生变化的，双方应按照变更协议的约定进行价格调整。8.2.2价格调整的原则为：按照变更工程的实际工程量，结合工程量清单和市场行情，重新计算合同价格。9.合同的终止与解除9.1终止条件9.1.1合同履行完毕，工程交付委托人，双方签订工程验收证书的，本合同终止。9.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致工程无法继续进行的，双方可协商解除合同。9.1.3合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2.2合同解除后，承包商应停止施工，向委托人移交工程及相关资料。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.违约责任10.1承包商违约10.1.1承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2承包商未按照合同约定履行义务，导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任。10.2委托人违约10.2.1委托人未按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任。10.2.2委托人未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议事项的履行，避免损失扩大。11.2.2双方应按照合同约定，选择合适的争议解决方式，尽快解决争议。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在合同中约定了解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2.2如双方未在合同中约定争议解决方式，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1保险13.1.1承包商应按照合同约定，为工程购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.1.2保险费用由承包商承担，保险权益归委托人所有。13.2环境保护13.2.1承包商应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。13.2.2承包商应承担因施工造成的环境污染、生态破坏等责任。13.3知识产权13.3.1承包商应保证施工过程中使用的技术、工艺、材料等不侵犯他人的知识产权。13.3.2因承包商侵犯他人知识产权导致的纠纷，由承包商承担全部责任。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以委托人收到承包商提交的履约保证金为条件。14.2合同修改14.2.1合同履行过程中，如需修改合同，应由双方协商一致，并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除应按照合同约定的解除程序进行。14.3.2合同解除后，双方应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出工程的所有项目和工程量，包括土建、安装、装修、绿化等工程。包括工程量清单中的单位工程、分部工程、分项工程等。2.附件二：设计文件包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等。设计文件应详细说明工程的设计要求、设计标准、设计参数等。3.附件三：技术规范详细列出工程所需遵循的技术规范和标准，包括施工规范、验收规范等。包括技术规范中的材料要求、施工要求、验收标准等。4.附件四：施工图纸包括工程的施工图纸、施工详图、施工节点图等。施工图纸应详细说明工程的施工要求、施工工艺、施工步骤等。5.附件五：合同协议书包括本合同的部分，详细列出合同双方的义务、工程范围、合同价格等。包括合同协议书中的签字盖章页。6.附件六：履约保证金承包商提交的履约保证金证明文件。包括履约保证金的金额、提交时间、退还条件等。7.附件七：保险证明文件承包商购买的工程保险和相关第三者责任保险的证明文件。包括保险的保险费、保险期限、保险受益人等。8.附件八：环境保保证证文件承包商提交的施工现场环境保护措施的证明文件。包括环境保护措施的方案、环保设施的设置、环保责任的承担等。9.附件九：知识产权保证文件承包商提交的保证不侵犯他人知识产权的证明文件。包括知识产权保证的内容、侵权责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。未按照合同约定履行义务，导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任。示例：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，则应按照合同约定支付逾期竣工违约金。2.委托人违约未按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任。未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担相应的法律责任。示例：如果委托人未能在合同约定的时间内支付工程进度款，则应按照合同约定支付逾期付款违约金。3.双方违约如果双方在合同履行过程中均存在违约行为，则双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：如果承包商未能按照合同约定完成工程，同时委托人未能按照合同约定支付工程款，则双方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同协议书、工程量清单、设计文件、技术规范、施工图纸等文件的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.