2024商业地产标准门店租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产标准门店租赁协议样本一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修和保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任第六条变更和转让6.1合同的变更条款6.2合同的转让条款第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除后的处理事项第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1甲方和乙方的权利和义务11.2合同的修改和补充第十二条合同的附件12.1附件的说明和内容第十三条合同的签字盖章13.1甲乙双方的签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期和时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状，如已装修、未装修等），乙方租赁时应确保租赁物符合乙方的经营需求。租赁物的条件应符合甲乙双方在合同签订前的共同认可。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续约申请，否则甲方有权拒绝乙方的续约申请。第三条租金3.1租金的计算方式和标准租金计算方式为每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金标准为____元/平方米/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2租金的支付时间和方式乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租金的调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。具体费用以实际发生为准。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等。具体费用以实际发生为准。第五条维修和保养5.1甲方的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合乙方的经营需求。租赁物的正常磨损除外。5.2乙方的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条变更和转让6.1合同的变更条款合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同的转让条款未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方或他人的合法权益，甲方要求解除合同而乙方不同意改正；（4）租赁物因不可抗力因素导致无法使用，影响合同履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同签订前的状态。甲方有权要求乙方支付合同解除后的违约金，具体金额双方协商确定。如乙方未按约定搬离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，相关费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、解除或终止的情况下失效。第十一条其他条款11.1甲方和乙方的权利和义务甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务，不得违约。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的附件12.1附件的说明和内容本合同附件包括但不限于租赁物的相关照片、测绘报告、设施清单等，具体内容以附件为准。第十三条合同的签字盖章13.1甲乙双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.2签字盖章的时间甲乙双方应在合同的页签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期和时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。如甲乙双方未在合同约定的有效期内履行完毕，本合同自动续约____年，除非甲乙双方书面同意终止续约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：包含租赁物的外观、内部设施、周边环境等照片。说明：照片应真实反映租赁物的现状，作为合同附件随合同一并保管。附件二：测绘报告内容：包含租赁物的位置、面积、结构等详细测绘信息。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，作为合同附件随合同一并保管。附件三：设施清单内容：包含租赁物内部设施的详细列表，如家具、设备等。说明：设施清单应详细列明各项设施的名称、数量、品牌等，作为合同附件随合同一并保管。附件四：租金支付明细表内容：包含租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：租金支付明细表应真实反映租金支付情况，作为合同附件随合同一并保管。附件五：费用承担明细表内容：包含甲方和乙方承担的费用详细信息。说明：费用承担明细表应真实反映费用承担情况，作为合同附件随合同一并保管。附件六：维修和保养记录内容：包含租赁物维修和保养的详细记录。说明：维修和保养记录应真实反映维修和保养情况，作为合同附件随合同一并保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反合同约定，严重影响到甲方或他人的合法权益。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定承担费用。责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的千分之二。2.乙方违反合同约定，严重影响到甲方或他人的合法权益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10000元。3.乙方提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为人民币10000元。4.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应承担乙方因此产生的损失。5.甲方未按约定承担费用的，甲方应承担乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的商业地产门店。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。