2024年房屋先租后买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋先租后买协议样本版B版本合同目录一览1.房屋信息与交易概述1.1房屋基本信息1.2租赁与购买的过渡安排1.3租赁期限与租金支付2.租赁条款2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制2.4租赁期间的维修责任3.购房条款3.1购房价格与支付方式3.2购房条件的满足3.3购房程序与时间安排4.先租后买的权利与义务4.1承租人的权利与义务4.2出租人的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件与程序5.2终止条件与处理方式6.违约责任6.1承租人的违约责任6.2出租人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件与程序8.3解除条件与程序9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物与额外居住人9.3房屋交接与退还10.附件10.1房屋现状照片与视频10.2租赁合同10.3购房合同11.签字页11.1承租人签字11.2出租人签字12.日期13.备注页14.合同副本第一部分：合同如下：1.房屋信息与交易概述1.1房屋基本信息甲方（出租人）拥有的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构【具体结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁与购买的过渡安排双方约定自【租赁开始日期】起，乙方（承租人）有权租赁上述房屋，租赁期限为【租赁期限】年，租金按年支付。租赁期满后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋。1.3租赁期限与租金支付租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租金为每月【租金金额】元，每月的第一个工作日支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。2.租赁条款2.1租赁期限租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，每月的第一个工作日支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前【提前通知期限】个月，双方协商确定租金调整幅度。2.4租赁期间的维修责任租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。乙方负责合理使用房屋及设施，不得进行违法改造或损坏。3.购房条款3.1购房价格与支付方式购房价格为【购房价格】元，乙方应在签署购房合同之日起【付款期限】内支付购房款。购房支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。3.2购房条件的满足（1）按照约定支付租金并及时履行租赁合同；（2）无严重违约行为；（3）符合购房政策及相关法律法规规定。3.3购房程序与时间安排乙方决定购买房屋的，应提前【提前通知期限】个月通知甲方。双方协商确定购房时间，并在【购房期限】内完成购房手续。4.先租后买的权利与义务4.1承租人的权利与义务乙方在租赁期间有权按照约定使用和居住该房屋。租赁期满后，有权按照本合同约定购买该房屋。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施。4.2出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并提供符合租赁条件的房屋。甲方应保证房屋及设施的安全性能，并及时进行维修。5.合同的变更与终止5.1变更条件与程序任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2终止条件与处理方式合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成购买协议的；（2）一方违约严重，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。6.违约责任6.1承租人的违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.2出租人的违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第二部分：其他条款、附件及签字页等。8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件与程序本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。8.3解除条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）租赁期满，乙方未购买房屋的；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.其他条款9.1房屋保险甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2宠物与额外居住人乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。9.3房屋交接与退还合同终止或解除后，乙方应按照约定退还房屋。双方应共同进行房屋交接，确认房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.附件10.1房屋现状照片与视频本合同附件包含房屋现状的照片和视频，用以确认房屋的初始状态。10.2租赁合同本合同附件包含租赁合同，用以明确租赁期间的权益和义务。10.3购房合同本合同附件包含购房合同，用以明确购房期间的权益和义务。11.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。12.日期本合同签署日期为【签署日期】。13.备注页本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片与视频详细要求：附件中应包含房屋内外部照片及视频，清晰展示房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。照片和视频应由双方共同确认无误后附于合同附件。附件说明：房屋现状照片和视频用于记录和确认房屋的初始状态，以便在合同终止或解除时，双方可以依据这些资料确认房屋的退还状态。附件2：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金金额、租金支付方式、维修责任等租赁条款。附件说明：租赁合同作为本合同的重要组成部分，明确了租赁期间的权益和义务，是双方履行合同的依据。附件3：购房合同详细要求：购房合同应详细列明购房价格、付款方式、购房条件、购房程序等购房条款。附件说明：购房合同是先租后买协议的关键部分，明确了乙方在租赁期满后购买房屋的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。4.甲方未按约定进行房屋维修。5.双方未按约定履行合同解除或变更程序。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按约定合理使用房屋及设施导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定进行房屋维修的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同解除或变更程序的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方违约金、赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果甲方未能在租赁期满后提供符合租赁条件的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用和居住出