医疗器械物业管理招标

医疗器械物业管理招标合同编号：__________鉴于甲方为一家专业从事医疗器械研发、生产和销售的企业，需对位于__________的医疗器械生产车间进行物业管理，以确保生产环境的稳定和安全；乙方为一家具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指的物业管理范围包括甲方位于__________的医疗器械生产车间、办公区、停车场等场所。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准、服务期限等要求，为甲方提供全面的物业管理服务。第二条服务内容2.1乙方应负责甲方物业管理范围内的清洁、绿化、安保、维修、保养等工作。2.2乙方应确保甲方物业管理范围内的设施设备正常运行，发现问题应及时通知甲方并采取措施予以解决。2.3乙方应按照甲方要求，对物业管理范围内的安全设施进行定期检查、维护，确保安全生产。2.4乙方应协助甲方做好甲方员工的后勤保障工作，包括员工食堂、宿舍管理等。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》执行，确保服务质量满足甲方要求。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。第五条费用及支付5.1乙方应按照本合同约定的费用标准，向甲方提供物业管理服务。5.2甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付物业管理费。5.3双方应依法履行税收义务，依法开具相关发票。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所造成的损失×违约方应当承担的违约责任比例。7.3双方同意，违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方医疗器械生产车间平面图4.乙方物业管理服务标准5.双方签署的补充协议6.违约金计算公式相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定保密甲方商业秘密4.甲方未按约定提供合同所需资料5.甲方未按约定使用乙方提供的服务6.乙方未按约定维修、保养设施设备7.乙方未按约定确保生产环境安全三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供房屋及附属设施设备维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。2.医疗器械：指用于预防、诊断、治疗疾病，对人体具有直接或者间接的在生理、形态、结构上改善和提高功能的设备。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：乙方未按约定保密甲方商业秘密解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求赔偿损失。4.问题：甲方未按约定提供合同所需资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定期限内提供相关资料。5.问题：甲方未按约定使用乙方提供的服务解决办法：乙方应与甲方沟通，说明使用服务的重要性，引导甲方正确使用。五、所有应用场景：1.甲方为医疗器械生产企业，需对生产车间进行物业管理。2.乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务。3.甲方与乙方签