房屋结构改造合同范本

PAGE房屋结构改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行结构改造，乙方具备相关房屋结构改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋结构改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行结构改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋主体结构为[框架结构/砖混结构/其他结构]。2.改造内容乙方负责对上述房屋的结构进行改造，具体改造内容包括但不限于：拆除[需拆除的部分结构描述]；新增[新增结构部分的详细描述，如新增梁、柱的尺寸、位置等]；对[需加固或调整的结构部位描述]进行加固处理，采用[加固方式，如粘钢加固、碳纤维加固等]。改造后的房屋应满足甲方对房屋空间布局、使用功能等方面的需求，同时确保房屋结构安全符合国家相关标准和规范。3.改造目标改造后的房屋应具备以下特点和功能：[详细描述改造后房屋预期达到的空间布局优化、功能提升等目标，例如增加一个卧室、扩大客厅空间等]，并能有效提升房屋的整体使用价值和舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋结构改造工作。有权知晓改造过程中的重要事项和关键环节，并获取相关信息。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸、产权证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性；若因甲方提供资料不实或不全导致的一切后果，由甲方承担。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请、提供必要的证明文件等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于保证施工现场的水、电供应，协调邻里关系等，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造费用。根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋结构改造所需的合法资质和专业技术人员，确保改造工作符合国家相关法律法规、工程建设标准和规范的要求。按照本合同约定的改造内容、标准和期限，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。改造方案经甲方书面同意后，严格按照方案组织施工。在改造过程中，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时告知甲方改造过程中出现的问题及解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整。负责采购改造所需的材料和设备，并保证所采购的材料和设备符合国家质量标准和设计要求。对材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在改造工作完成后，负责组织相关部门和人员进行验收，确保改造后的房屋结构安全和质量符合合同约定及国家相关标准。验收合格后，向甲方提供改造后的房屋竣工图纸等相关资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房屋结构改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完工、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工作全部完成，经相关部门和甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的房屋结构改造工程总工期为[X]天，自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。2.乙方应按照约定的工期组织施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；因甲方提出的设计变更或其他合理要求导致工程内容增加或施工难度加大，需要延长工期的；因相关部门的审批手续延误导致无法按时施工的。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋结构改造工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保改造后的房屋结构安全可靠，各项质量指标符合合同约定及国家相关要求。改造工程质量应达到合格标准，满足甲方的使用要求。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署阶段验收报告。改造工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。若验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将改造后的房屋交付甲方使用。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限完成改造工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方还应负责采取补救措施，直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的材料和设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。若因材料和设备质量问题导致改造后的房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未