农家乐区域房产转让样本

农家乐区域房产转让样本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产转让1.1甲方同意将其拥有的标的房产转让给乙方，乙方同意受让。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：__________________房产位置：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________1.3乙方支付给甲方的转让价款为人民币__________元整（大写：__________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付转让价款。1.4甲方应在收到乙方全部转让价款后__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。二、权利义务2.1甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利义务纠纷。2.2乙方应按照约定支付转让价款，并协助甲方完成过户手续。2.3甲方应如实地向乙方披露标的房产的真实情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.4乙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的__________%。3.2若甲方未能在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。四、争议解决4.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.转让价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房产评估报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未如实披露标的房产情况，造成乙方损失，属于违约行为。4.乙方擅自改变房产用途，损害甲方或其他第三方合法权益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的、作为购买标的房产权益的价款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在抵押/担保/租赁等权利义务纠纷。2.问题：甲方未能在约定时间完成过户手续。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，了解原因，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未如实披露标的房产情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。5.问题：乙方擅自改变房产用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房产原状，支付违约金。五