花店门头房租赁合同

花店门头房租赁合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方，乙方作为承租人，有权按照本合同的约定使用、收益和处置该房屋。1.2乙方同意租赁该房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金及支付方式：（1）租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在签订本合同时一次性支付__________个月租金作为押金，合同到期后无欠款及违约情况，押金退还乙方。二、房屋使用及维修2.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应负责该房屋的日常维护、维修和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。2.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋及设施损坏的，甲乙双方应按实际情况协商解决。三、合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、合同的终止4.1本合同租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自行终止。4.2本合同租赁期内，如甲乙双方达成提前终止协议的，本合同提前终止。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方经营花店的工商营业执照3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交接记录6.房屋维修保养记录7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少付、拒付租金均视为违约。2.乙方未按约定使用房屋：擅自改变房屋结构、用途或转租给他人。3.乙方未按约定维修保养房屋：未定期进行维护、维修或保养导致房屋及设施损坏。4.甲方未按约定提供租赁房屋：未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。5.甲方未按约定履行维修责任：房屋及设施出现故障，甲方未在约定时间内修复。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，合同到期后无欠款及违约情况，押金退还承租方。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金；必要时协商解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租：要求乙方恢复原状或终止合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及设施出现故障：甲方应在约定时间内修复；如甲方未履行维修责任，乙方可要求甲方支付违约金。4.租赁期满双方未达成续租协议：合同自行终止，双方按约定办理退房手续。5.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件：要求甲方在约定时间内交付符合条件的房屋；如甲方未能履行，乙方可要求解除合同并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于适宜经营花店的门头房，希望出租给乙方经营花店。2.