社会工作实验室土地使用权转让

社会工作实验室土地使用权转让合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于__________的__________平方米土地使用权，并愿意将其转让给受让方；受让方愿意购买并接受该土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将位于__________的__________平方米土地使用权转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的上述土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给转让方。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给受让方。3.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1转让方保证其所转让的土地使用权不存在任何争议，不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2受让方按照本合同约定支付转让款后，享有土地使用权，并有权对该土地进行开发、利用和经营。4.3转让方应在过户手续办理完成后，向受让方交付土地使用权证书。4.4受让方应合理利用土地，不得损害周围环境和公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果转让方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权转让合同5.土地使用权过户申请书6.土地使用权过户审批文件7.付款凭证8.土地开发、利用和经营计划二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续，构成违约。2.受让方未能按照合同约定支付转让款，构成违约。3.转让方未能向受让方交付土地使用权证书，构成违约。4.受让方未按照合同约定合理利用土地，损害周围环境和公共利益，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，依法取得的对土地的使用权。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按时办理土地使用权过户手续的问题，受让方可要求转让方承担违约责任，双倍返还已支付的转让款。2.遇到受让方未能按时支付转让款的问题，转让方可要求受让方承担违约责任，支付违约金。3.遇到土地使用权过户审批不通过的问题，双方可重新协商，调整开发、利用和经营计划，以符合审批要求。4.遇到土地开发、利用和经营过程中出现争议的问题，双方可友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方拥有土地使用权，希望将其转让给受让方。2.受让方希望购买土地使用权，进行开发、利用和经营。3.双方希望通过签订土地使用权转让合同，明确双方的权利义务。4.双方在履