写字楼居间合同

写字楼居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出租/承租位于__________的写字楼物业，乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供居间服务，帮助甲方出租/承租到合适的写字楼物业。双方经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.2乙方应对租赁方的资信、经营状况等进行调查，并向甲方提供真实、准确的信息。1.3乙方应协助甲方与租赁方进行租赁谈判，直至租赁协议签订。二、甲方的义务2.1甲方应对乙方提供的租赁信息进行核实，并负责与租赁方进行沟通、洽谈。2.2甲方应按照本合同约定支付居间服务费。2.3甲方应在租赁协议签订后，向乙方支付约定比例的佣金。三、居间服务费及支付方式3.1本合同的居间服务费为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费的____%。3.3租赁协议签订后，甲方应按照实际租金的____%，向乙方支付佣金。四、合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果在本合同有效期内，甲方未能与租赁方达成租赁协议，甲方有权终止本合同。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息等，应予以严格保密。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼居间合同2.租赁方/出租方资信调查报告3.租赁协议4.支付凭证5.佣金支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到合适的租赁方，视为违约。2.乙方提供的租赁信息不真实、准确，视为违约。3.甲方未按约定时间支付居间服务费，视为违约。4.甲方未按约定支付佣金，视为违约。5.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务费：中介方为甲方提供租赁居间服务所收取的费用。2.佣金：甲方按照实际租金的一定比例支付给中介方的费用。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.机密信息：指任何涉及甲方业务运营、管理、技术等方面的非公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付居间服务费，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间找到合适的租赁方。解决办法：乙方应加大寻找力度，扩大搜寻范围，同时与甲方保持密切沟通，及时反馈进展情况。3.问题：租赁协议签订后，甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应向甲方说明佣金支付的约定，要求甲方按约定支付佣金，必要时可依法向甲方追讨欠款。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、机密信息。解决办法：受损方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出租写字楼物业，寻求中介服务。2.甲方拟承租写字楼物业，寻求中介服务。3.乙方作为中介机构，为甲方提供写字楼租赁居间服务。4.双方就居