老年公寓院落租赁合同

老年公寓院落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有老年公寓院落的出租权，乙方愿意租赁该院落，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的老年公寓院落，位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的院落仅限于老年公寓使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电费、物业费等其他费用，由乙方承担。具体费用双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。4.2租赁期内，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓院落租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.院落所有权证明文件5.租赁合同解除协议6.租金支付证明文件7.水电费、物业费等其他费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金的行为。3.乙方未按照合同约定使用租赁院落的行为。4.甲方未按照合同约定提供租赁院落的行为。5.甲方未履行合同约定的维修、保养义务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约行为应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.遇到甲方未按照合同约定提供租赁院落的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到甲方未履行合同约定的维修、保养义务的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有院落所有权，愿意出租给乙方