古董店租赁合同

古董店租赁合同合同编号：__________古董店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的古董店，乙方愿意租赁该古董店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁古董店的基本情况1.1古董店的名称：__________1.2古董店的地址：__________1.3古董店的经营范围：古董、艺术品、工艺品的收购、销售、展示、鉴定、评估及相关咨询服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离古董店，并将古董店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证古董店的房产安全、消防设施齐全、正常使用。（2）不得干涉乙方的正常经营活动。（3）协助乙方办理相关经营手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金。（2）合法经营，遵守古董店的经营范围。（3）维护古董店的形象，保持古董店的环境整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古董店租赁合同2.古董店房产证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁期满后的恢复原状确认书6.损坏物品修复费用评估报告7.经营手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未保证古董店房产安全、消防设施齐全、正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方超出古董店经营范围进行经营活动。5.乙方未维护古董店形象，未保持环境整洁。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.经营范围：乙方在古董店内允许进行的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：乙方支付逾期租金及滞纳金，今后按约定时间支付租金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方停止干涉，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：古董店房产出现安全隐患。解决办法：甲方及时修复安全隐患，确保房产安全。4.问题：乙方超出经营范围进行经营活动。解决办法：乙方立即停止超出范围的经营活动，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.古董店业主出租古董店给经营者。2.经营者租赁古董店进行古董、艺术品、工艺品的收