旅游区二手房买卖合同

旅游区二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑规模为________________平方米，房屋所有权人为卖方。1.3房屋附属设施包括________________等，具体状况以附件《房屋附属设施清单》为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________元整；（2）在办理房屋过户手续过程中，支付人民币________元整；（3）房屋过户手续办理完成后，支付人民币________元整。2.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法、有效的房屋所有权证/不动产权证，以及水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。3.2买方应按本合同约定支付房款，卖方应在收到房款后____个工作日内，与买方共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证/不动产权证及水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证交予买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的____%。4.2本合同的履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：________________附件：《房屋附属设施清单》一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.水、电、煤气、物业等费用缴纳凭证复印件4.房屋买卖合同草稿本二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同第三条第1款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。2.卖方未按时办理过户手续：指卖方未按照本合同第三条第2款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内与买方共同办理房屋过户手续。3.卖方未按时提供相关证件：指卖方未按照本合同第二条第4款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内向买方提供合法、有效的房屋所有权证/不动产权证及水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证。4.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同第二条第3款的约定，按时支付房款。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入交易市场的住宅。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的金钱，不计入房价。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应在接收房屋后____个工作日内向卖方提出，卖方应在____个工作日内解决。如卖方未能解决，应按本合同第四条第1款约定承担违约责任。2.过户手续办理过程中出现困难：双方应积极沟通，协调相关部门解决问题。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应按本合同第四条第1款约定承担违约责任。3.买方逾期支付房款：卖方应与买方沟通，催收房款。如买方在规定时间内仍未支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.法律法规、政策变化导致合同无法履行：双方应协商解决，协商不成的