2024年度西安二手房销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房销售协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源权利信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3土地使用权类型1.2.4是否有抵押1.3房源使用情况1.3.1是否入住1.3.2是否出租1.3.3房屋现状1.4房源交易条件1.4.1出售价格1.4.2付款方式1.4.3过户费用承担1.4.4税费承担2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码2.3经纪机构信息2.3.1机构名称2.3.2联系方式2.3.3授权代理人姓名3.合同主体权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1保证房源权利真实性3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3履行合同约定的交付义务3.2买受人权利义务3.2.1支付购房款项3.2.2履行合同约定的接收义务3.2.3协助出卖人办理过户手续3.3经纪机构权利义务3.3.1提供房源信息3.3.2协助双方办理交易手续3.3.3保密双方信息4.交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间4.1.2合同签订地点4.2支付购房款项4.2.1付款时间4.2.2付款方式4.3办理过户手续4.3.1过户时间4.3.2过户地点4.4交付房屋4.4.1交付时间4.4.2交付地点5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任5.3经纪机构违约5.3.1违约情形5.3.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构名称6.2.2仲裁地点7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2经纪机构约定的其他事项8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1房源权属证明文件9.2购房款项支付凭证9.3过户手续办理凭证10.合同的签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点11.合同的份数11.1双方各执一份11.2经纪机构执一份12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管期限13.合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：陕西省西安市X路号栋单元号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房源权利信息1.2.1产权性质：住宅1.2.2产权归属：出卖人1.2.3土地使用权类型：出让1.2.4是否有抵押：无1.3房源使用情况1.3.1是否入住：未入住1.3.2是否出租：否1.3.3房屋现状：完好1.4房源交易条件1.4.1出售价格：人民币万元整（小写：0000.00元）1.4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付1.4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费1.4.4税费承担：按照相关法律法规规定，出卖人和买受人各自承担相应税费第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机：X，电话：X2.1.3身份证号码：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机：X，电话：X2.2.3身份证号码：X2.3经纪机构信息2.3.1机构名称：X房地产经纪有限公司2.3.2联系方式：手机：X，电话：X2.3.3授权代理人姓名：X第三条合同主体权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1保证房源权利真实性：出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担3.1.2配合买受人办理过户手续：出卖人应协助买受人办理相关过户手续，提供必要的文件和证明材料3.1.3履行合同约定的交付义务：出卖人应按照合同约定时间、地点交付房屋及附属设施3.2买受人权利义务3.2.1支付购房款项：买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项3.2.2履行合同约定的接收义务：买受人应按照合同约定的时间、地点接收房屋及附属设施3.2.3协助出卖人办理过户手续：买受人应协助出卖人办理相关过户手续，提供必要的文件和证明材料3.3经纪机构权利义务3.3.1提供房源信息：经纪机构应向买受人提供真实、准确的房源信息3.3.2协助双方办理交易手续：经纪机构应协助双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续3.3.3保密双方信息：经纪机构应对在交易过程中获得的双方个人信息和房源信息予以保密第四条交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间：年月日4.1.2合同签订地点：X4.2支付购房款项4.2.1付款时间：合同签订后个工作日内4.2.2付款方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户4.3办理过户手续4.3.1过户时间：付款后个工作日内4.3.2过户地点：西安市不动产登记中心4.4交付房屋4.4.1交付时间：过户完成后个工作日内4.4.2交付地点：陕西省西安市X路号栋单元号第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约情形：出卖人未能按照合同约定时间、地点交付房屋及附属设施5.1.2违约责任：出卖人应支付买受人违约金，违约金金额为购房款项的1第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改8.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致第九条合同的附件9.1房源权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等9.2购房款项支付凭证：银行转账凭证、现金支付收据等9.3过户手续办理凭证：过户发票、产权转移登记证明等第十条合同的签署10.1合同签署时间：年月日10.2合同签署地点：X第十一条合同的份数11.1双方各执一份：双方各自保留一份完整的合同正本11.2经纪机构执一份：经纪机构保留一份合同副本第十二条合同的保管12.1合同的保管方式：电子文档和纸质文档分别保管12.2合同的保管期限：自合同终止之日起保留三年第十三条合同的修订13.1合同修订的条件：合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出修改13.2合同修订的程序：修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：合同终止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋交付和款项结算第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证说明：房产证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：身份证复印件说明：身份证复印件是证明出卖人和买受人身份的重要文件。双方应提供真实的身份证复印件。附件4：银行转账凭证说明：银行转账凭证是证明买受人支付购房款项的重要凭证。出卖人应核实买受人支付的款项是否符合合同约定。附件5：现金支付收据说明：现金支付收据是证明买受人以现金方式支付购房款项的重要凭证。出卖人应核实买受人支付的款项是否符合合同约定。附件6：过户发票说明：过户发票是证明买受人已办理过户手续的重要凭证。出卖人应核实买受人提供的过户发票是否真实有效。附件7：产权转移登记证明说明：产权转移登记证明是证明房屋所有权已转移到买受人名下的重要法律文件。买受人应妥善保管该证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点交付房屋及附属设施。2.买受人未能按照合同约定时间、方式支付购房款项。3.出卖人提供的房源信息与实际情况不符。4.经纪机构未能按照合同约定协助双方办理交易手续。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付买受人违约金，违约金金额为购房款项的1%。2.买受人违约：买受人应支付出卖人违约金，违约金金额为购房款项的1%。3.经纪机构违约：经纪机构应向双方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应支付买受人购房款项的1%作为违约金。例如，如果购房款项为100万元，那么出卖人应支付买受人1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明