2024年度南京市店面租赁合同（乙方版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市店面租赁合同（乙方版）本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险责任6.1保险购买及支付6.2保险理赔流程7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务13.附件13.1店面平面图13.2其他相关文件14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：南京市X街道X号，店面总面积为X平方米。1.2店面面积：店面实际可用面积为X平方米，乙方有权使用该面积进行经营活动。1.3店面用途：乙方租赁该店面用于X（经营范围详细列出），未经甲方同意，乙方不得改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即X年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁结束日期前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，甲方在确认后应在X日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式退还给乙方。5.维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责店面及店面设施的日常维护和维修，保证店面设施的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责自身经营活动所需的设备、家具等物品的维护和维修。6.保险责任6.1保险购买及支付：乙方应按照甲方的要求购买店面保险，并将保险费支付给甲方。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，并达成一致意见。变更协议应明确记载变更内容、变更日期等相关事项。9.合同解除a)双方同意解除合同；b)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在X日内仍未支付；c)乙方未按约定使用店面，严重违反合同约定；d)一方丧失履约能力，无法继续履行合同；e)法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，并支付相关违约金。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应保证店面的合法使用权，负责店面的整体管理和安全，确保乙方正常经营。13.2乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，合理使用店面，维护店面的形象，遵守国家的法律法规。14.签署14.1甲方签署：（甲方名称）授权代表（签名）：日期：14.2乙方签署：（乙方名称）授权代表（签名）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，如违反合同约定造成损失，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同签订过程中涉及中介方，中介方应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成合同。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入：甲方应指定具备资质的维修服务方进行店面的日常维护和维修。乙方如有特殊维修需求，可与甲方协商确定维修服务方。16.3保险提供商介入：乙方应按甲方要求购买店面保险，并将保险费支付给甲方。保险提供商应按合同约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方资质、行业标准等因素共同协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额履行：第三方在履行合同过程中发生损害赔偿事项，赔偿金额超过第三方责任限额的，由甲方和乙方按照合同约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，如与甲方发生纠纷，应由甲方自行解决。甲方有权根据合同约定向第三方追究责任。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，如与乙方发生纠纷，应由乙方自行解决。乙方有权根据合同约定向第三方追究责任。18.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方发生纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的合同修正19.1甲方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利等事项。19.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合合同约定的条件。19.3甲方应就第三方介入事项向乙方履行告知义务，乙方有权对第三方进行审查和监督。19.4甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确第三方责任限额的履行方式和责任承担。20.第三方介入的争议解决20.1如甲方和乙方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任，并有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。21.2第三方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。22.第三方介入的其他事项22.1第三方在履行合同过程中，如需甲方和乙方提供协助和支持，双方应予以配合。22.2第三方在履行合同过程中，如需支付费用，应按合同约定承担。22.3第三方在履行合同过程中，如涉及许可、审批等事项，第三方应自行办理，并承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细标注店面位置、面积、设施等内容的平面图。2.租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章副本、租赁期限变更协议、提前解除合同协议等。3.租金支付证明：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.押金收据：甲方收到乙方押金的收据或银行转账凭证。5.维修服务合同：甲方与维修服务方签订的合同副本。6.保险单据：乙方购买的店面保险单据，包括保险金额、保险期限等。7.第三方资质证明：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。8.许可和审批文件：如第三方在履行合同过程中需要办理的许可、审批等文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在规定时间内仍未支付。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：维修