2024年乡村小产权房转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村小产权房转让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.转让标的及价格4.1转让标的4.2转让价格4.3付款方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记及税费7.1登记机构7.2登记费用7.3税费承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同解除12.合同附件及补充12.1合同附件12.2合同补充协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3争议解决地点14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1“乡村小产权房”是指在农村集体土地上建设的，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房屋。1.2.2“转让”是指甲方将房屋的所有权及使用权转让给乙方的行为。1.2.3“合同价款”是指乙方应向甲方支付的房屋转让总价款。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________2.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________具体地址：________________________3.2房屋面积房屋总建筑面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：________________________3.4房屋权属房屋权属证明文件编号：________________________房屋权属证明文件名称：________________________第四条转让标的及价格4.1转让标的本合同转让标的为甲方拥有的位于________________________的乡村小产权房。4.2转让价格本合同转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。4.3付款方式乙方应在本合同签订之日起________________________内，一次性向甲方支付全部转让价款。第五条交房时间及条件5.1交房时间甲方应在本合同签订之日起________________________内，将房屋交付给乙方。5.2交房条件5.2.1房屋应具备合法的乡村小产权房使用权；5.2.2房屋应处于良好状态，无任何产权纠纷；5.2.3房屋应交付乙方相应的房屋权属证明文件。5.3违约责任若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付________________________元的违约金。第六条房屋产权过户6.1过户手续乙方应在收到房屋后________________________内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。6.3过户时间乙方应在本合同签订之日起________________________内完成房屋产权过户手续。第七条产权登记及税费7.1登记机构乙方应选择具有合法资质的房地产登记机构办理房屋产权登记。7.2登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。7.3税费承担房屋转让过程中产生的税费，由乙方承担。第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付合同价款；8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付合同价款总额的________________________%作为违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付合同价款总额的________________________%作为违约金；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第九条合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为________________________年，自合同生效之日起计算。11.3合同解除合同期限届满或双方约定的解除条件成就时，合同自动解除。第十二条合同附件及补充12.1合同附件房屋权属证明文件；双方签字（或盖章）的合同副本。12.2合同补充协议对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点本合同的争议解决地点为________________________。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或甲方或乙方单方面委托的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的服务范围包括但不限于：1.2.1房地产中介服务；2.2.2房屋评估服务；3.2.3房屋过户代理服务；4.2.4法律咨询与代理服务；5.2.5其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________________________元。2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责；3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察和评估；3.1.3第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关法律文件的签署。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行服务职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照约定的时间、质量标准完成服务，并对服务结果承担责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；4.2甲乙双方共同或单方面委托第三方，并签订相应的服务协议；4.3第三方在收到委托后，按照约定履行服务职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位或信息优势谋取不正当利益；5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的关系，应基于平等、自愿的原则。第六条第三方介入后的合同条款变更6.1本合同在第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认；6.2第三方介入后，如合同条款变更涉及第三方的权利义务，应同时修改相关服务协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构提出解决请求。第八条第三方介入后的合同终止8.1如第三方因故无法履行服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；9.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，合理分担因第三方介入而产生的损失。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的市场价值、现状描述等。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备的名称、数量、状况等。说明：确保房屋交接过程中双方权益得到保障。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：了解房屋的维修保养状况，便于后续维护。5.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，提供租赁合同及租赁双方的身份证明。说明：明确租赁关系，确保房屋交接时无租赁纠纷。6.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳，避免后续纠纷。7.争议解决协议要求：若双方已就争议解决方式达成一致，提供相关协议。说明：明确争议解决途径，降低纠纷风险。8.其他相关文件要求：根据甲乙双方具体情况，提供其他可能涉及的文件。说明：确保合同完整，涵盖所有相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在争议，影响乙方权益；未按约定履行房屋维修义务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付合同价款；隐瞒房屋存在重大瑕疵；未按约定履行房屋交接义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向乙方支付________________________元的违约金；甲方房屋权属存在争议，导致乙方权益受损，甲方承担相应赔偿责任；甲方未按约定履行房屋维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，向甲方支付________________________元的违约金；乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方权益受损，乙方承担相应赔偿责任；乙方未按约定履行房屋交接义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付________________________元违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付合同价款，逾期5天，应向甲方支付________________________元违约金。全文完。2024年乡村小产权房转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.转让条件与限制5.1转让条件5.2转让限制6.房产现状与权利义务6.1房产现状6.2权利义务7.房产过户手续7.1过户手续7.2所需材料8.交付与验收8.1房产交付8.2验收标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出让方”指将乡村小产权房转让给受让方的当事人。（2）“受让方”指从出让方处受让乡村小产权房的当事人。（3）“房产”指出让方拥有的乡村小产权房，包括房屋主体结构、附属设施等。（4）“转让价格”指受让方购买房产所需支付的全部费用。第二条双方信息2.1出让方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/营业执照号码：_____________________（3）联系方式：_____________________2.2受让方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/营业执照号码：_____________________（3）联系方式：_____________________第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_____________________（2）房产面积：_____________________（3）房产用途：_____________________（4）房产结构：_____________________3.2房产权属证明（1）房产所有权证号：_____________________（2）房产所有权人：_____________________（3）房产所有权取得时间：_____________________第四条转让价格与支付方式4.1转让价格房产转让价格为人民币_____________________元整。4.2支付方式（1）受让方应在合同签订之日起_____________________日内，将全部转让价格一次性支付给出让方。（2）支付方式：_____________________第五条转让条件与限制5.1转让条件（1）受让方具有完全民事行为能力。（2）受让方同意按照本合同约定的转让价格购买房产。5.2转让限制（1）房产不得用于经营性活动。（2）房产不得用于出租、转租或分割出售。第六条房产现状与权利义务6.1房产现状房产现状如下：（1）房产主体结构完好，无安全隐患。（2）附属设施齐全，功能正常。6.2权利义务（1）出让方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）受让方享有房产的占有、使用、收益和处分权。第七条房产过户手续7.1过户手续（1）受让方应在支付全部转让价格后_____________________日内，协助出让方办理房产过户手续。（2）过户手续所需材料：_____________________（3）过户费用：_____________________，由受让方承担。第八条交付与验收8.1房产交付（1）房产交付日期：自受让方支付全部转让价格之日起_____________________日内。（2）房产交付地点：_____________________8.2验收标准（1）受让方在房产交付后_____________________日内进行验收。（2）验收标准：a.房产主体结构应无损坏、漏水、裂缝等现象。b.附属设施应完好，符合合同约定。c.房产证等相关权属证明文件齐全。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_____________________（2）争议解决机构受理争议的期限：_____________________第十条违约责任10.1违约行为（1）出让方未按约定时间交付房产。（2）受让方未按约定时间支付转让价格。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_____________________%。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约严重，另一方在合理期限内未采取补救措施。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让价格全部支付完毕。（2）房产过户手续办理完毕。（3）双方书面确认合同终止。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。（2）双方协商一致，同意变更合同内容。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）双方签署变更协议，作为本合同的附件。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章。（2）受让方支付全部转让价格。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2附则（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。a.房产评估b.合同起草与审核c.房产过户手续办理d.工程监理e.法律咨询与仲裁第二条甲乙双方责任2.1甲乙双方在第三方介入时，应保持对合同履行的直接责任，第三方仅作为辅助角色。2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a.评估机构：对评估结果承担一定的责任，但责任限额不超过评估价值的_____________________%。b.中介方：对中介服务过程中产生的纠纷承担一定的责任，但责任限额不超过中介服务费用的_____________________%。c.律师：对法律咨询和合同审核过程中的错误承担一定的责任，但责任限额不超过律师服务费用的_____________________%。d.监理方：对工程监理过程中出现的质量问题承担一定的责任，但责任限额不超过监理服务费用的_____________________%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在介入合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决，不得影响合同履行的正常进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并书面通知第三方介入。6.2第三方应在接到通知后_____________________日内，明确表示是否接受介入。6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方违约行为的，应及时通知甲乙双方，并协助其解决。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。8.2第三方介入后的争议，不影响甲乙双方之间合同履行的正常进行。8.3第三方介入后的争议解决机构，可根据争议的性质和双方意愿选择。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按约定终止合同。9.2第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。9.3第三方介入后，如合同终止，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第十条附则10.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产所有权清晰，无权属纠纷。说明：该复印件需加盖出让方公章，并附有出让方签字确认。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：评估报告需包含房产价值、市场行情分析等内容。3.房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：所有材料需真实有效，且符合国家法律法规要求。4.合同起草与审核意见要求：由律师或专业法律人士起草合同，并出具审核意见。说明：合同起草与审核意见需明确合同条款的合法性和有效性。5.工程监理报告要求：由监理方出具的工程监理报告，报告应包含工程质量、进度、安全等方面的内容。说明：监理报告需真实反映工程实际情况，并对工程质量负责。6.法律咨询意见要求：由律师或专业法律人士提供的法律咨询意见，意见应针对具体问题给出法律建议。说明：法律咨询意见需符合法律法规，并对咨询问题负责。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议，协议应明确争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议需双方签字（或盖章）确认，具有法律效力。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议应明确各方的权利义务。说明：合作协议需符合国家法律法规，并对合作事项负责。9.第三方服务费用清单要求：第三方提供的服务费用清单，清单应包含服务项目、费用、支付方式等。说明：费用清单需真实反映第三方提供服务的成本，并对费用负责。10.第三方验收报告要求：第三方在验收房产或工程时出具的验收报告，报告应包含验收结果、存在问题等。说明：验收报告需真实反映验收情况，并对验收结果负责。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按约定时间交付房产责任认定：出让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_____________________%。示例：若约定交付时间为合同签订之日起30日内，但出让方未在约定时间内交付房产，则应支付违约金。2.受让方未按约定时间支付转让价格责任认定：受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金为转让价格的_____________________%。示例：若约定支付时间为合同签订之日起15日内，但受让方未在约定时间内支付转让价格，则应支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向受让方或出让方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____________________%。示例：若第三方未按约定时间完成房产评估，则应支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_____________________%。示例：若甲乙双方未按约定办理房产过户手续，则应支付违约金。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容或解除合同。全文完。2024年乡村小产权房转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系方式1.2受让方1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照号码1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证编号3.转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格4.转让款项支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.交付使用及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.房产权利义务转移7.1转让方权利义务转移7.2受让方权利义务转移8.房产配套设施及附属物8.1配套设施清单8.2附属物清单9.房产维修保养责任9.1转让方维修保养责任9.2受让方维修保养责任10.房产税费承担10.1税费种类10.2承担方11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系方式：139xxxx56781.2受让方1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040723451.2.3联系方式：138xxxx87652.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房产性质：小产权房2.3房产面积：80平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证编号：京房权证某字第00005号3.转让方式及价格3.1转让方式：一次性现金支付3.2转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.转让款项支付方式4.1首付款支付：受让方于合同签订之日起三日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000）4.2尾款支付：剩余尾款人民币叁拾万元整（￥300,000）于房产过户手续办理完毕后支付4.3付款时间及方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付，转账后需提供银行转账凭证5.房产过户手续及费用5.1过户手续：受让方负责办理房产过户手续，转让方应予以配合5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由受让方承担6.交付使用及验收6.1交付时间：受让方支付首付款后十个工作日内，转让方将房产交付给受让方6.2验收标准：房产交付时，双方应按照房产交接清单进行验收，如有不符，转让方应负责修复或赔偿6.3验收方式：双方共同验收，如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定7.房产权利义务转移7.1转让方权利义务转移：转让方将房产的占有、使用、收益和处分权利及相应的义务全部转移给受让方7.2受让方权利义务转移：受让方自房产过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权，并承担相应的义务8.房产配套设施及附属物8.1配套设施清单：厨房：配有炉灶、抽油烟机、橱柜等基本厨具卫生间：配有马桶、洗手盆、淋浴间等供暖设施：集中供暖供水设施：24小时供水电梯：小区内设有电梯8.2附属物清单：业主专有车位：一个阳台：一个窗户：双层玻璃，保温隔音9.房产维修保养责任9.1转让方维修保养责任：转让方应保证房产在交付前处于良好状态，不存在影响使用的问题房产交付前，转让方负责对房产进行必要的维修和保养9.2受让方维修保养责任：受让方在接房后，负责房产的日常维修和保养受让方应定期对房产进行检查，确保其安全性和使用功能10.房产税费承担10.1税费种类：契税印花税登记费10.2承担方：税费由受让方承担，转让方不承担任何税费责任11.违约责任11.1违约情形：受让方未按约定时间支付首付款或尾款转让方未按约定时间交付房产双方约定的其他违约行为11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失12.合同解除及终止12.1合同解除情形：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止情形：房产过户手续办理完毕，合同终止13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方友好协商解决争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁机构为北京市仲裁委员会14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2附件：房产交接清单房产相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：转让方，乙方：受让方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、鉴定机构、评估机构等。1.2第三方介入的情形：房产过户手续办理房产鉴定与评估法律咨询与代理纠纷调解与仲裁2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在执行其职责时，如因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。若第三方责任导致合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方另行协商解决。3.第三方介入的流程3.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和需求。对方应在接到申请后五个工作日内答复是否同意第三方介入。3.2第三方选定：若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。第三方的选定应基于其专业能力、信誉和资质等因素。4.第三方职责4.1第三方的职责：第三方应根据合同要求，独立、公正地履行其职责。第三方应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。4.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同要求，对房产进行鉴定、评估、咨询等。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。