2024年度公寓租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租赁及管理合同本合同目录一览1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.甲方（出租方）权利和义务5.1甲方提供的服务5.2甲方维修责任5.3甲方安全保障责任6.乙方（承租方）权利和义务6.1乙方租赁用途6.2乙方爱护设施6.3乙方按时支付租金7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后押金处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任12.合同签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1公寓平面图13.2租赁合同附加条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址：北京市朝阳区大街号公寓单元号，邮编：1000001.2公寓面积：公寓面积为平方米，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3公寓设施：家具、家电（包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视等）、宽带网络、燃气、水电等基本生活设施2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日前3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，转账时请备注租赁合同编号及乙方姓名。4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行各项义务，并无损坏甲方财产的情况下，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后X个工作日内5.甲方（出租方）权利和义务5.1甲方提供的服务：甲方负责公寓的日常管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、维修等服务。5.2甲方维修责任：甲方负责公寓内的设施设备的维修和保养，保证设施设备正常使用。5.3甲方安全保障责任：甲方应确保公寓内的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等，保障乙方的人身和财产安全。6.乙方（承租方）权利和义务6.1乙方租赁用途：乙方仅将该公寓作为居住使用，不得用于其他商业或非法用途。6.2乙方爱护设施：乙方应合理使用公寓内的设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方按时支付租金：乙方应按时支付租金，如有迟延，每迟延一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.合同变更8.1变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：变更协议应由甲乙双方共同协商达成一致，并书面确认。变更协议签订后，双方应按照变更后的协议内容履行合同。9.合同解除9.1解除条件：合同期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同约定的押金退还程序办理押金退还手续。9.3解除后押金处理：如乙方无违约行为，甲方应在解除合同后X个工作日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供公寓或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为北京市。11.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。12.其他条款12.1宠物政策：乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客政策：乙方应合理控制访客数量，不得影响公寓的正常管理秩序。访客如需留宿，需提前告知甲方，并遵守公寓管理规定。12.3保险责任：乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。甲方不承担乙方或其访客因私人活动造成的任何损害责任。13.合同签署日期13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________14.合同生效日期：本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方根据本合同提供的服务，应对其服务范围内的事宜负责。第三方如违反其服务协议或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方在本合同有效期内，如需第三方提供服务，应共同协商选择具有合法资质和良好信誉的第三方。16.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。16.3第三方服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担因服务以外的原因造成的损失。17.2第三方赔偿限额：如第三方因其违约或过错导致乙方损失，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任免除：第三方在不可抗力情况下无法履行或部分履行服务协议的，不承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，向乙方提供约定的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方应按照甲乙双方的要求履行服务协议。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件：如甲乙双方同意第三方介入并提供服务，需签订书面变更协议，明确第三方介入的内容、方式、期限等。19.2变更程序：甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的服务协议。变更协议签订后，甲乙双方和第三方均应按照变更后的协议内容履行义务。20.第三方介入后的合同解除20.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并按照服务协议约定的程序解除协议。20.3解除后责任处理：如第三方解除服务协议导致甲乙双方合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况确定责任方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2仲裁地点和费用：如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。仲裁费用按照仲裁机构的规定和协议约定承担。22.第三方介入后的其他条款22.1保险责任：第三方应根据其服务性质，自行购买相应的责任保险，以保障其服务过程中可能产生的责任风险。22.2信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务过程中可能影响甲乙双方权益的重要信息。22.3保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细描述：本附件应包含公寓的详细平面图，包括各房间的大小、布局、设施位置等信息。附件二：租赁合同附加条款详细描述：本附件应包含租赁合同的附加条款，如水电网费用分摊、家具家电清单、维修响应时间等。附件三：中介服务协议详细描述：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。附件四：维修服务协议详细描述：本附件应包含维修服务方的详细信息，包括服务范围、响应时间、维修费用等。附件五：物业管理协议详细描述：本附件应包含物业管理的详细信息，包括物业服务内容、费用、责任等。附件六：保险单据详细描述：乙方购买的人身意外伤害保险单据，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务记录详细描述：第三方服务过程中产生的记录，如维修记录、物业服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供公寓或设施。2.甲方迟延支付租金或维修费用。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未合理使用公寓或损坏甲方财产。5.第三方未按服务协议提供服务或造成乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按合同约定履行义务，如未履行或迟延履行，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约责任：乙方应按