2024年房产交易居间服务规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务规范协议版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权益2.1房产出售方权益2.2房产购买方权益2.3房产交易居间方权益3.房产交易流程3.1房产出售方流程3.2房产购买方流程3.3房产交易居间方流程4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同效力7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交易居间服务规范10.2房产交易居间方义务10.3房产出售方与购买方义务11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签署日期12.1签署日期13.签署地点13.1签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务内容1.1服务范围本居间服务协议所涵盖的服务范围包括但不限于：为房产出售方和房产购买方提供房产交易咨询、市场行情分析、寻找潜在交易对象、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.2服务内容房产交易居间方应提供的服务内容包括：（1）为出售方提供房产挂牌、推广、带看等服务；（2）为购买方提供房源信息查询、看房、协助制定购买方案等服务；（3）协助双方完成房产交易过程中的相关手续，如合同签订、贷款申请、产权过户等；（4）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务。1.3服务期限本居间服务协议的服务期限为自双方签订协议之日起至房产交易完成之日止。若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长服务期限。2.双方权益2.1房产出售方权益出售方有权要求居间方提供真实的买家信息，并在交易过程中保持与买家的良好沟通。出售方应按照约定向居间方支付服务费用，并配合居间方完成交易相关手续。2.2房产购买方权益购买方有权要求居间方提供真实的房源信息，并在交易过程中保持与卖家的良好沟通。购买方应按照约定向居间方支付服务费用，并配合居间方完成交易相关手续。2.3房产交易居间方权益居间方有权按照约定收取服务费用，并有权在协议范围内保管双方的个人信息和交易信息。居间方应竭诚为双方提供专业、高效的服务，并保守交易过程中的商业秘密。3.房产交易流程3.1房产出售方流程（1）提供房产相关信息，包括产权证、房产照片等；（2）与居间方签订房产出售委托协议；（3）配合居间方进行房产推广、带看等活动；（4）与购买方协商价格、签订房产买卖合同；（5）按照约定向居间方支付服务费用。3.2房产购买方流程（1）提供购买意向和购房能力证明；（2）与居间方签订房产购买委托协议；（3）配合居间方进行房源查询、看房等活动；（4）与出售方协商价格、签订房产买卖合同；（5）按照约定向居间方支付服务费用。3.3房产交易居间方流程（1）核实房源和买家信息，签订委托协议；（2）推广房源、带看房产；（3）协助双方进行价格谈判，签订房产买卖合同；（4）协助双方完成交易手续，如贷款申请、产权过户等；（5）按照约定收取服务费用。4.费用与支付4.1服务费用本居间服务协议的服务费用为成交价的百分之几（具体比例双方协商确定）。若交易未能成功，居间方应退还已收取的服务费用。4.2支付方式（1）成交后，买方支付；（2）成交后，卖方支付；（3）成交前，双方共同支付。4.3费用退还若交易未能成功，居间方应在扣除已发生费用（如推广费、带看费等）后，将剩余服务费用退还给双方。5.合同解除与违约5.1合同解除条件双方可在协议中约定合同解除的条件，如交易未能在约定时间内完成、双方协商一致解除等。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，若损失难以计算，违约金金额为居间服务费用的两倍。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商无果，双方可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。6.3法律途径如调解无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3泄密责任若一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方赔偿因此造成的一切损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产交易居间服务规范本合同涉及的房产交易居间服务规范，按照中华人民共和国相关法律法规和行业标准执行。10.2房产交易居间方义务居间方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并按照约定为双方提供专业、高效的服务。10.3房产出售方与购买方义务出售方应对提供的房产信息真实性、合法性负责，购买方应按照约定支付购房款，并配合完成交易相关手续。11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签署日期12.1双方在此栏内填写签署合同的日期。13.签署地点13.1双方在此栏内填写签署合同的地点。14.合同正本与副本14.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同正本，如合同正本遗失，应以副本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、产权人等。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况和基本信息，是交易过程中必要的文件之一。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含持有人的姓名、身份证号、照片等个人信息。附件的说明：身份证明复印件用于验证交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：房产交易居间服务合同详细要求：房产交易居间服务合同应包含双方的权利、义务、服务内容、费用等详细信息，双方签字盖章。附件的说明：房产交易居间服务合同是双方履行合同义务的依据，具有法律效力。附件四：房产交易流程确认书详细要求：房产交易流程确认书应明确双方在交易过程中的确认事项，如房源信息、交易价格、付款方式等。附件的说明：房产交易流程确认书用于确保双方在交易过程中的共识，避免后期纠纷。附件五：房产交易确认书详细要求：房产交易确认书应明确双方交易的房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。附件的说明：房产交易确认书是双方交易的最终确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房产出售方违约行为及责任认定：违约行为示例：出售方提供虚假房产信息、延迟交付房产、不履行合同约定的义务等。违约责任认定：出售方应承担违约金、赔偿损失等责任，如支付购房款、赔偿居间方服务费等。2.房产购买方违约行为及责任认定：违约行为示例：购买方延迟支付购房款、不履行合同约定的义务、撤销购房意向等。违约责任认定：购买方应承担违约金、赔偿损失等责任，如支付居间方服务费、赔偿出售方损失等。3.房产交易居间方违约行为及责任认定：违约行为示例：居间方未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露双方商业秘密等。违约责任认定：居间方应承担违约金、赔偿损失等责任，如支付服务费、赔偿出售方和购买方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产交易：指房产的买卖、赠与、交换等行为。3.居间服务：指房产交易居间