2024年房产交易居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3服务范围与内容1.4服务期限1.5费用与支付1.6合同的生效与终止1.7违约责任1.8争议解决1.9保密条款1.10法律适用与管辖1.11合同的修订1.12通知机制1.13双方信息与联系方式1.14签署日期与地点第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务协议1.1定义与解释1.1.2房产指甲方所拥有并愿以其名义出售的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.1.3居间服务费是指乙方为甲方提供居间服务，按照本协议约定向甲方收取的费用。1.1.4交易日是指甲方与买方达成交易意向，并签署房屋买卖合同的日期。1.2双方权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权按照本协议的约定，要求乙方提供居间服务。1.2.1.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费。1.2.1.3甲方应在交易过程中，配合乙方完成相关手续，并按照约定时间提供相关文件。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照本协议的约定，为甲方提供居间服务，并协助甲方与买方完成房产交易。1.2.2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买方进行沟通、协商。1.2.2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关文件，并确保其安全性。1.2.2.4乙方应在交易过程中，向甲方报告进展情况，并按照甲方要求提供相关建议。1.3服务范围与内容1.3.1.1协助甲方寻找合适的买方，并安排双方洽谈。1.3.1.2协助甲方与买方进行价格谈判，并达成交易意向。1.3.1.3代表甲方与买方签署房屋买卖合同，并协助办理相关手续。1.3.1.4协助甲方办理房屋过户手续，并确保交易顺利完成。1.4服务期限1.4.1本协议项下的居间服务期限自双方签署之日起至交易日止。1.4.2如果因特殊情况导致交易未能在服务期限内完成，双方可协商延长服务期限。1.5费用与支付1.5.1甲方应向乙方支付居间服务费，费用的金额及支付方式详见附件二。1.5.2乙方应在交易完成后，向甲方提供正规发票。1.6合同的生效与终止1.6.1本协议自双方签署之日起生效。1.6.2在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。1.6.3如果一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，对方有权解除本协议。第二部分：其他约定2.1违约责任2.1.1如果一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及金额详见附件三。2.1.2如果一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。2.2争议解决2.2.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3保密条款2.3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.3.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。2.4法律适用与管辖2.4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.4.2本协议的签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。2.5合同的修订2.5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.5.2附加条款视为本协议的一部分，具有同等法律效力。2.68.通知机制8.1双方应通过电子邮件、电话或其他双方同意的方式，保持日常沟通，确保信息的及时、准确传达。8.2任何一方变更联系方式，应在变更后及时通知对方。8.3双方同意，本协议项下的通知均应以书面形式作出，并以电子邮件或邮寄方式送达对方指定的地址。9.双方信息与联系方式9.1甲方应向乙方提供真实、有效的个人信息和联系方式，包括姓名、地址、电话、电子邮箱等。9.2乙方应向甲方提供真实、有效的公司信息和相关联系方式，包括公司名称、地址、联系人、电话、电子邮箱等。10.签署日期与地点10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议的签署地点为中华人民共和国_________省/市/自治区。11.附件11.1本协议的附件包括但不限于附件一（房产信息）、附件二（居间服务费支付详情）、附件三（违约金计算方式）。11.2附件应视为本协议的一部分，具有同等法律效力。12.生效条件12.1本协议自双方签署之日起生效。12.2在本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。13.不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。14.合同解除14.1在本协议有效期内，任何一方均有权解除本协议，但应提前三十日书面通知对方。14.2解除本协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的地址、面积、户型、建成年份、产权情况等信息，并附上房产的的照片或其他证明材料。附件二：居间服务费支付详情详细说明居间服务费的金额、支付方式和支付时间等具体事项。附件三：违约金计算方式详细规定违约金的计算方法和违约行为与违约金之间的对应关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供相关文件或信息。2.甲方未按照约定支付居间服务费。3.乙方未按照约定提供居间服务或服务未达到约定标准。4.乙方泄露甲方提供的个人信息或房产相关秘密。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件三的违约金计算方式，根据违约行为的严重程度和造成的损失，计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于交易成本、时间损失等，要求违约方进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间提供相关文件，乙方可以按照附件三的违约金计算方式，要求甲方支付违约金。若乙方未按照约定提供居间服务，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方，具有房产的所有权或处分权。2.乙方：指本合同中提供居间服务的一方，作为居间人协助甲方与买方完成房产交易。3.丙方：指本合同中购买房产的一方，与甲方进行房产交易的买方。4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务，按照本合同约定向甲方收取的费用。5.交易日：指甲方与买方达成交易意向，并签署房屋买卖合同的日期。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违约时，按照本合同附件三的计算方式向