2024年度物业管理权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业具体位置及面积1.4物业管理权定义第二条：物业管理权转让2.1转让的权益内容2.2转让时间及方式2.3转让价格及支付方式2.4转让后的权益归属第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3续约条款第四条：物业管理权行使与限制4.1甲方行使物业管理权的范围4.2甲方行使物业管理权的限制4.3乙方行使物业管理权的范围4.4乙方行使物业管理权的限制第五条：物业维护与管理5.1甲方负责物业的日常维护与管理5.2甲方应遵守的物业管理规定5.3乙方应遵守的物业管理规定第六条：物业费用6.1物业管理费用的计算与支付6.2物业公共维修资金的筹集与管理6.3甲方应承担的其他费用6.4乙方应承担的其他费用第七条：保险责任7.1甲方应购买的保险7.2乙方应购买的保险7.3保险事故的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：通知与送达11.1双方联系方式11.2通知与送达的方式和时限第十二条：合同的完整性与效力12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业具体位置及面积：物业位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米1.4物业管理权定义：物业管理权指甲方根据法律规定和本合同约定，对物业进行日常维护、管理、保养和使用的权利。第二条：物业管理权转让2.1转让的权益内容：甲方将上述物业的物业管理权及相关权益转让给乙方2.2转让时间及方式：自2024年1月1日起，甲方将物业管理权及相关权益转让给乙方2.3转让价格及支付方式：转让价格为人民币××万元整，乙方通过银行转账方式在合同签订之日起五个工作日内一次性支付给甲方2.4转让后的权益归属：自转让之日起，乙方享有上述物业的物业管理权及相关权益，甲方不再享有。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止3.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同终止日前一个月内签订新的合同。第四条：物业管理权行使与限制4.1甲方行使物业管理权的范围：甲方负责物业的日常维护、管理、保养和使用4.2甲方行使物业管理权的限制：甲方在行使物业管理权时，不得侵犯乙方合法权益，不得违反法律法规和物业管理规定4.3乙方行使物业管理权的范围：乙方负责物业的日常维护、管理、保养和使用4.4乙方行使物业管理权的限制：乙方在行使物业管理权时，不得侵犯甲方合法权益，不得违反法律法规和物业管理规定第五条：物业维护与管理5.1甲方负责物业的日常维护与管理：甲方应确保物业设施设备正常运行，保障物业的安全、卫生和环境秩序5.2甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家和地方的物业管理法律法规，按照物业管理规定进行物业维护与管理5.3乙方应遵守的物业管理规定：乙方应遵守国家和地方的物业管理法律法规，按照物业管理规定使用和维护物业设施设备第六条：物业费用6.1物业管理费用的计算与支付：物业管理费用为人民币××元/月/平方米，乙方应在每月×日前支付当月物业管理费用6.2物业公共维修资金的筹集与管理：乙方按照物业管理规定缴纳公共维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造6.3甲方应承担的其他费用：甲方应承担物业设施设备更新、改造和大修等费用6.4乙方应承担的其他费用：乙方应承担物业使用过程中产生的水、电、燃气等费用第七条：保险责任7.1甲方应购买的保险：甲方应购买物业建筑物、设施设备等财产保险，并将乙方列为共同受益人7.2乙方应购买的保险：乙方应购买物业占用范围内的人身安全保险7.3保险事故的处理：保险事故发生时，甲方应及时通知乙方，并按照保险条款和合同约定负责处理相关事宜第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约金的计算方式：违约金以合同总金额为基数，按照每日违约金额的1%计算。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：通知与送达11.1双方联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为×××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为×××××××××。11.2通知与送达的方式和时限：双方可以通过电话、电子邮件或书面方式进行通知与送达，送达时限为通知发出之日起三个工作日。第十二条：合同的完整性与效力12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件：本合同期限届满，双方未续签新的合同的。13.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定和物业管理规定，将物业交还给甲方。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同及补充协议中的货币金额均以人民币计价。14.2双方同意，本合同及补充协议中的日期均以公历日期为准。14.3双方同意，本合同及补充协议中的条款如有冲突，以补充协议为准。14.4双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与物业管理和维护的其他各方，包括但不限于物业服务提供商、维修保养单位、政府监管机构、中介机构等。a)物业服务提供商：负责物业服务的公司或个人；b)维修保养单位：负责物业设施设备维修保养的公司或个人；c)政府监管机构：负责物业管理的政府部门；d)中介机构：协助甲方乙方进行物业转让或租赁的机构；e)其他单位或个人：与物业有关的其他利益相关方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方需要第三方介入物业管理和维护时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、程序和责任。a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方与甲方乙方无利益冲突；c)第三方介入不影响甲方乙方的权益；d)第三方介入得到甲方乙方的同意。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和义务。3.2第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额，按照甲方乙方的约定和法律规定执行。如果合同中没有明确约定，双方应协商确定。3.3第三方责任划分：第三方介入引起的责任和义务，由第三方承担。甲方乙方不承担因第三方原因造成的损失和费用。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方变更：当甲方乙方同意第三方变更时，应签订书面变更协议，并通知对方。4.2第三方解除：当甲方乙方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并通知对方。第五条：第三方介入的合同补充协议5.1补充协议内容：甲方乙方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.2补充协议签订：补充协议应由甲方乙方和第三方共同签订，并经各方盖章确认。第六条：第三方介入的争议解决6.1双方与第三方协商解决：甲方乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2提交甲方所在地法院诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条：第三方介入的履行与监督7.1第三方履行：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责和义务。7.2第三方监督：甲方乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不当行为。第八条：第三方介入的费用与支付8.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲方乙方按照合同约定承担。8.2第三方支付：甲方乙方应按照合同约定和法律规定，及时支付第三方费用。第九条：甲方乙方的权益保护9.1甲方乙方权益保护：甲方乙方在第三方介入过程中，有权保护自己的合法权益。9.2第三方侵害权益：第三方不得侵害甲方乙方的合法权益，否则甲方乙方有权要求第三方承担责任。第十条：合同的完整性与效力10.1本合同及其补充协议构成完整的合同体系，具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、设施设备、物业管理现状等信息。附件二：甲方资质证明文件提供甲方公司的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等相关文件。附件三：乙方资质证明文件提供乙方公司的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等相关文件。附件四：物业管理服务合同详细描述物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件五：物业公共维修资金管理规则详细说明公共维修资金的筹集、使用和管理规则。附件六：保险单据提供甲方购买的物业保险单据，以及乙方购买的人身安全保险单据。附件七：第三方介入协议详细说明第三方介入物业管理的协议内容，包括第三方职责、责任限额、介入程序等。附件八：物业设施设备维护保养计划详细描述物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件九：物业服务满意度调查问卷用于评估物业服务质量和客户满意度。附件十：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定时间支付物业使用费用。3.甲方未按约定履行物业维护管理职责。4.乙方未按约定遵守物业管理规定。5.第三方未按约定履行物业管理服务职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定时间支付物业使用费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。3.甲方未按约定履行物业维护管理职责，应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.乙方未按约定遵守物业管理规定，应承担相应的违规责任。5.第三方未按约定履行物业管理服务职责，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的时间内未支付物业管理费用，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的10%。2.如果乙方在合同约定的时间内未支付物业使用费用，则乙方应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的10%。3.如果甲方未按约定履行物业维护管理职责，导致物业设施设备损坏，则甲方应承担维修费用和赔偿责任。4.如果乙方未按约定遵守物业管理规定，导致物业秩序混乱，则乙方应承担相应的违规责任。5.如果第三方未按约定履行物业管理服务职责，导致物业服务质量下降，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理权转让合同1本合同目录一览第一条物业管理权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条物业管理权交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接事项第四条转让方的义务4.1保证物业管理权的合法性4.2提供相关资料4.3协助办理交接手续第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2接受物业管理权5.3履行交接手续第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效地12.2合同的副本12.3附件第十三条双方签字盖章第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业管理权转让1.1转让范围转让方同意将其拥有的物业管理权转让给受让方，物业管理权包括但不限于物业设施的管理、维护、保养以及物业服务的提供。1.2转让条件转让方应保证其所拥有的物业管理权不存在任何权利瑕疵，且能够合法、完整地转让给受让方。受让方应符合相关法律法规规定的资格条件。1.3转让方式转让方应以书面形式将物业管理权转让给受让方，并办理相关登记手续，以确保转让的合法有效性。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让方同意将物业管理权转让给受让方，转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式受让方应按照双方约定的方式分期支付转让价格。受让方支付转让价格后，转让方应向受让方交付物业管理权。2.3支付时间受让方应按照双方约定的时间表分期支付转让价格。受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款总额的【】%支付违约金。第三条物业管理权交接3.1交接时间双方约定在【】年【】月【】日前完成物业管理权的交接。3.2交接地点物业管理权的交接地点为：【】。3.3交接事项转让方应在交接时向受让方提供物业管理权相关的所有资料、文件和钥匙等，并协助受让方熟悉物业的情况。受让方应接收并履行物业管理权的各项职责。第四条转让方的义务4.1保证物业管理权的合法性转让方应保证其所拥有的物业管理权合法、有效，并确保能够完整、顺利地转让给受让方。4.2提供相关资料转让方应在合同约定的时间内向受让方提供与物业管理权相关的所有资料、文件和信息。4.3协助办理交接手续转让方应协助受让方办理物业管理权的交接手续，确保受让方能够顺利地接管物业。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。5.2接受物业管理权受让方应接受转让方转让的物业管理权，并按照合同约定履行相关职责。5.3履行交接手续受让方应按照合同约定的时间和地点与转让方办理物业管理权的交接手续。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件双方同意，合同终止的条件为：【】。6.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照合同约定向转让方支付转让价格，并办理相关手续。双方应对合同终止后的物业管理权进行交接，并互相配合确保物业的正常运营。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同的内容、谈判过程和与合同相关的任何信息予以保密。10.2保密期限双方约定，保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意，如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效地本合同签订地为：【】，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本双方各执一份合同副本，合同正本存档于转让方。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三条双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因法律规定、合同约定或其他原因，需要第三方参与并协助完成合同的某些条款或事项。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、方式和时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应在合同约定的范围内。2.3甲乙方应与第三方达成书面协议，明确第三方的责任和义务，并将其协议内容通知对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的事项，并按照约定的方式履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或协助的事项符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务或协助的事项承担责任。3.3第三方应保密合同和与合同相关的任何信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如合同中无特别约定，第三方介入不应影响甲乙方的权利和义务。4.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行期限和质量。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，应由甲乙方自行解决，不应影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助的事项承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律明确规定外，甲乙方的损失是由于第三方的原因造成的，甲乙方应向第三方追偿，但甲乙方不得要求对方承担超过第三方应承担的责任限额。5.3甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，并在书面协议中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应由甲乙方与第三方自行约定，并应符合本合同的约定。6.2第三方与甲乙方之间的约定，不应影响本合同的履行，也不应影响甲乙方的权利和义务。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷或争议，应由甲乙方自行解决，不应影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙方的要求退出本合同的履行。7.2甲乙方应与第三方协商确定第三方退出的方式和时间。7.3第三方退出后，甲乙方应向对方提供退出证明，并办理相关手续。第八条第三方介入的保密和保护8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和隐私。8.2甲乙方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益。第九条其他9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙方和第三方另行签订书面协议，作为本合同的附件。9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止和解除，应按照本合同约定或甲乙方和第三方达成的书面协议办理。10.3本合同终止和解除后，甲乙方和第三方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权转让证明本附件应包含转让方拥有的物业管理权的证明文件，包括但不限于物业所有权证书、物业经营管理权证书等。附件二：受让方资格证明本附件应包含受让方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件三：转让价格支付证明本附件应包含受让方支付转让价格的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：物业管理权交接清单本附件应详细列明物业管理权交接时需要转让方提供的资料、文件和钥匙等。附件五：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的事项、方式和时间等，并明确第三方的责任和义务。附件六：保密协议本附件应明确保密内容、保密期限以及违约责任等。附件七：争议解决协议本附件应明确争议解决方式、调解机构、诉讼法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同，未能保证其所拥有的物业管理权的合法性和有效性。2.转让方未能按照合同约定提供相关资料和文件。3.转让方未能协助受让方办理物业管理权的交接手续。4.受让方未能按照合同约定支付转让价格。5.受让方未能接受转让方转让的物业管理权。6.受让方未能履行交接手续。7.双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.转让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方未能按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若转让方未能保证其所拥有的物业管理权的合法性和有效性，导致受让方无法正常接管物业，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。2.若转让方未能按照合同约定提供相关资料和文件，导致受让方无法正常进行物业的管理和运营，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。3.若转让方未能协助受让方办理物业管理权的交接手续，导致受让方无法顺利地接管物业，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。4.若受让方未能按照合同约定支付转让价格，导致转让方无法获得应有的权益，受让方应承担违约责任，支付违约金并赔偿转让方因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业管理权的定义第二条：物业管理权转让2.1转让的物业范围2.2转让的物业管理权内容2.3转让的时间和方式第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1甲方应提供的资料和文件4.2乙方应承担的义务4.3合同的续约条款第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条：合同的生效、修订和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修订8.3合同的解除第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3违反保密义务的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知义务第十二条：法律适用和解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3送达地址第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本和副本的规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业管理权的定义：指甲方依据相关法律法规和物业服务合同，对乙方开发的物业项目所享有的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等权利。第二条：物业管理权转让2.1转让的物业范围：×××房地产开发有限公司开发的×××小区2.2转让的物业管理权内容：包括但不限于物业项目的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等权利和义务2.3转让的时间和方式：自合同签订之日起，甲方将上述物业管理权全部转让给乙方，乙方支付转让价款后，即取得物业管理权的所有权。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：转账支付3.3支付时间：本合同签订后五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款。第四条：合同的履行4.1甲方应提供的资料和文件：包括但不限于物业项目的相关法律法规、物业服务合同、甲方资质证明等相关文件4.2乙方应承担的义务：自取得物业管理权之日起，严格按照相关法律法规和物业服务合同的规定，履行物业管理职责，保障物业项目的正常运行和业主的合法权益4.3合同的续约条款：本合同有效期为五年，自合同签订之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可以续约。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同终止的条件：合同终止的条件按照相关法律法规和物业服务合同的规定执行5.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的规定，妥善处理与物业管理相关的各项事务。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同争议解决的地点为××省××市，争议解决的法院为××省××市中级人民法院。第八条：合同的生效、修订和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。8.3合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。9.3违反保密义务的责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或者终止。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：除非双方另有约定，否则合同不得转让。11.2转让的通知义务：一方拟转让合同的，应提前三十日书面通知对方，并征得对方的同意。第十二条：法律适用和解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，按照通常的理解执行。如遇合同条款有歧义的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件：本合同的附件包括但不限于合同的补充协议、附件协议、附件条款等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在本合同的有效期内，就本合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3送达地址：双方的送达地址为合同中约定的住所。如有变更，应及时书面通知对方。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：××省××市××区××路××号。14.3合同正本和副本的规定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，第三方根据法律规定或者甲乙双方的约定，参与合同的某些环节，对合同的执行产生影响。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方根据本合同的约定，有权参与合同的某些环节，包括但不限于合同的评估、审计、监管等。2.2第三方应按照合同的约定，履行其职责，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的环节、方式和程序。3.2甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方的职责和义务。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中约定。4.2甲乙双方应根据第三方的职责和义务，合理确定其责任限额。4.3第三方请求超过责任限额的部分，甲乙双方不予承担。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.3第三方对甲乙双方不承担合同之外的任何义务和责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同约定，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方同意变更或解除的，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行合同。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续按照原约定履行合同。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方拒绝履行合同约定或者无法履行合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条：第