2024年度酒店式公寓租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店式公寓租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3网络及电视费3.4其他费用4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁用途及禁止行为5.1租赁用途5.2禁止行为6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租及分租8.1转租条件8.2分租禁止9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.合同终止10.1终止条件10.2终止后物业退还11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2合同修改及补充13.3附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于【地址】，为一栋【建筑层数】层的酒店式公寓，公寓内设施齐全，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活配套设施。公寓楼内设有电梯、公共休闲区域等配套设施。1.2租赁面积本租赁合同所涉及的公寓面积为【面积】平方米。1.3租赁期限本租赁合同的租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准本公寓的租金为每月【金额】元。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【账户户名】；账号：【账户号码】；开户行：【开户银行】。2.3租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。3.费用承担3.1物业管理费物业管理费由甲方承担。3.2水电费水电费由承租人承担。水电费的缴费标准按照当地政府规定执行。3.3网络及电视费网络及电视费由承租人承担。3.4其他费用除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于家具家电维修费用、室内装修费用等。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向甲方支付人民币【金额】元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.租赁用途及禁止行为5.1租赁用途承租人应按照合同约定使用公寓，不得擅自改变用途。5.2禁止行为（1）擅自转租、分租或转让本合同；（2）在公寓内进行违法活动；（3）在公寓内饲养宠物；（4）在未经甲方同意的情况下进行室内装修或改动设施设备；（5）其他违反法律法规及社会公德的行为。6.维修责任6.1出租人维修责任甲方负责租赁期间物业的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应合理使用物业，因使用不当或故意损坏导致物业损坏的，承租人应承担维修责任。8.转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期间内不得转租或分租公寓。如特殊情况需转租，必须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租后，承租人与原租赁合同的履行责任由转租双方自行协商解决，与甲方无关。8.2分租禁止承租人不得将公寓分租给他人。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件任何一方提前解约，应提前一个月书面通知对方。9.2违约金计算方式如承租人提前解约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×提前解约月份数×2。10.合同终止10.1终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止后物业退还合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给甲方，并按照甲方要求恢复物业原状。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内清洁卫生达标；（3）甲方已按照约定交付房屋及相关钥匙。13.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租人信息出租人：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】14.2承租人信息承租人：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细清单附件内容：包括公寓详细地址、建筑结构、房间布局、家具家电清单等。附件2：租金支付明细表附件内容：详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：押金支付及退还协议附件内容：明确押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件4：费用承担明细表附件内容：详细列出物业管理费、水电费、网络及电视费等费用的缴费标准及缴费方式。附件5：维修责任确认书附件内容：明确出租人和承租人在维修责任方面的具体要求和责任划分。附件6：租赁用途及禁止行为声明附件内容：详细列出承租人的租赁用途及禁止行为，以及违反规定的后果。附件7：转租及分租协议附件内容：明确承租人转租及分租的条件和程序，以及违反规定的后果。附件8：提前解约及违约金计算方式协议附件内容：详细列出提前解约的条件、违约金的计算方式及支付流程。附件9：争议解决方式确认书附件内容：明确双方在争议解决方式方面的选择，包括协商、调解和法律途径等。附件10：物业交付确认书附件内容：明确物业交付的时间、条件和验收标准。附件11：房屋损坏或损坏程度评估报告附件内容：在租赁期间，如发生房屋损坏，双方可共同委托第三方专业机构出具的评估报告。附件12：保险购买证明附件内容：承租人购买的租赁物业保险的保单复印件或其他证明材料。附件13：房屋租赁合同变更协议附件内容：如合同内容发生变更，双方签署的变更协议。附件14：房屋租赁合同解除协议附件内容：如合同提前解除，双方签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×提前解约月份数×2。示例：承租人在租赁期未满时提前解约，应支付给甲方违约金，违约金计算如下：若租金为每月5000元，提前解约3个月，则违约金为5000×3×2=30000元。2.转租及分租承租人未经甲方书面同意转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例：承租人未经甲方同意将公寓转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.租赁用途及禁止行为承租人违反合同约定的租赁用途或禁止行为，甲方有权解除合同，并要求承租人恢复原状、承担赔偿责任。示例：承租人在公寓内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求承租人恢复原状、承担赔偿责任。4.维修责任承租人未按照合同约定合理使用物业导致物业损坏的，应承担维修责任。示例：承租人故意损坏公寓内的家具，应承担维修责任，包括但不限于赔偿家具损坏的费用。5.费用承担承租人未按照合同约定承担相关费用的，甲方有权要求承租人支付相应的费用。示例：承租人未支付水电费，甲方有权要求承租人支付未支付的水电费。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。