2024年度离婚双方房产分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚双方房产分割合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1.3甲方住址：1.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：1.6乙方住址：第二条房产情况2.1房产地址：2.2房产证号：2.3房产性质：2.4房产购买日期：2.5房产购买价格：2.6房产贷款情况：第三条房产分割方式3.1甲方分得的房产份额：3.2乙方分得的房产份额：3.3房产分割时间：3.4房产过户手续办理：第四条房产分割费用4.1房产分割所需费用：4.2费用的支付方式：4.3费用支付时间：第五条房产分割后的物业管理5.1物业管理费用的承担：5.2维修基金的承担：5.3其他相关费用的承担：第六条房产分割后的使用权6.1甲方使用房产的期限：6.2乙方使用房产的期限：6.3使用期限届满后的处理：第七条违约责任7.1违反合同约定的处理：7.2违约方应承担的违约金：第八条争议解决方式8.1合同争议解决的途径：8.2争议解决的时间限制：第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.2合同解除的条件：第十条合同的生效10.1合同生效的条件：10.2合同生效的时间：第十一条合同的附件11.1房产证复印件：11.2双方身份证明复印件：第十二条其他约定12.1双方对于房产分割的其他约定：第十三条合同的签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010219800307567X1.3甲方住址：北京市海淀区路号1.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：1101021985081567891.6乙方住址：北京市朝阳区路号第二条房产情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证朝字第号2.3房产性质：住宅2.4房产购买日期：2010年5月1日2.5房产购买价格：人民币万元2.6房产贷款情况：无贷款第三条房产分割方式3.1甲方分得的房产份额：50%3.2乙方分得的房产份额：50%3.3房产分割时间：本合同签订之日起10个工作日内3.4房产过户手续办理：按照双方协商一致的时间和方式进行过户手续办理第四条房产分割费用4.1房产分割所需费用：包括但不限于房产过户税费、律师费、中介费等4.2费用的支付方式：双方协商一致，可以采取现金、转账等方式支付4.3费用支付时间：房产分割完成后一次性支付第五条房产分割后的物业管理5.1物业管理费用的承担：甲方承担50%，乙方承担50%5.2维修基金的承担：甲方承担50%，乙方承担50%5.3其他相关费用的承担：按照实际情况和双方协商一致的方式进行承担第六条房产分割后的使用权6.1甲方使用房产的期限：自房产分割完成后，甲方享有该房产的居住使用权，期限为10年6.2乙方使用房产的期限：自房产分割完成后，乙方享有该房产的居住使用权，期限为10年6.3使用期限届满后的处理：使用期限届满后，双方按照届时市场行情和协商一致的方式处理房产的使用权问题第七条违约责任7.1违反合同约定的处理：违约方应按照守约方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等7.2违约方应承担的违约金：违约方应向守约方支付房产分割价值的10%作为违约金第八条争议解决方式8.1合同争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决争议，否则视为违约第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更9.2合同解除的条件：任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任第十条合同的生效10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同生效的时间：本合同于2024年1月1日生效第十一条合同的附件11.1房产证复印件：附本合同附件一，即房产证复印件11.2双方身份证明复印件：附本合同附件二，即双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方对于房产分割的其他约定：本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产的合法权益第十三条合同的签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的执行过程，需经双方协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.3甲方和乙方应将第三方介入的具体事宜、职责和权利等内容，以书面形式明确记录，并作为本合同的附件。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款办理等。3.2第三方有权根据本合同约定，收取相关费用，并按照约定时间向甲方和乙方提供服务。3.3第三方应保守本合同涉及的双方个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于甲方和乙方因第三方服务产生的直接损失以外的其他损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因主观故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应合理评估第三方的服务，并在合同中约定第三方的责任限额。如无约定，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不超过第三方收费总额的10%。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的义务，不构成对另一方的义务。5.2甲方和乙方在第三方服务过程中的沟通、协商，不代表双方对第三方的认可，也不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3第三方退出本合同执行过程的，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关程序。第六条第三方介入的变更6.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和权利。6.2甲方和乙方变更第三方，不影响本合同的效力，但甲方和乙方应对新第三方履行本合同约定的义务。第七条第三方未履行义务的后果7.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未履行义务，导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的书面文件9.1甲方和乙方与第三方签订的书面文件，应一式两份，甲乙双方各执一份。9.2甲方和乙方与第三方签订的书面文件，为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的时间11.1第三方介入本合同的时间，自甲方和乙方签订本合同之日起至本合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和所有权归属。附件二：双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：双方身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：过户申请表附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续。附件五：贷款申请表附件的说明：贷款申请表用于办理房产贷款手续。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入本合同执行过程的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产分割费用。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。4.甲方和乙方未按照约定选择第三方，或选择的第三方不符合资质要求。5.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房产分割费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的5%。示例说明：甲方应于2024年1月31日前支付房产分割费用人民币10万元，若甲方未按时支付，则应支付违约金人民币5000元。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为房产分割价值的1%。示例说明：乙方应于2024年2月28日前完成房产过户手续，若乙方未按时完成，则应支付违约金人民币10000元。3.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为第三方收费总额的10%。示例说明：第三方应于2024年3月31日前完成房产评估工作，若第三方未按时完成，则应支付违约金人民币1000元。4.甲方和乙方未按照约定选择第三方，或选择的第三方不符合资质要求的，应支付违约金，违约金金额为房产分割价值的2%。示例说明：甲方和乙方应选择具有资质的中介方进行房产分割手续，若选择的不具备资质的中介方导致合同无法履行，则甲方和乙方应支付违约金人民币20000元。5.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用的，应支付迟延支付违约金，违约金金额为应付费用总额的10%。示例说明：甲方和乙方应于2024年2月15日前支付第三方评估费用人民币5000元，若甲方和乙方未按时支付，则应支付违约金人民币500元。全文完。2024年度离婚双方房产分割合同1本合同目录一览第一条房产分割概述1.1房产基本情况1.2离婚双方的权利和义务第二条房产分割方式2.1房产分配原则2.2房产分配比例第三条房产过户手续3.1离婚双方提供的文件3.2房产过户流程第四条房产分割的时间节点4.1房产分割起始时间4.2房产分割完成时间第五条房产分割后的管理和维护5.1房产管理责任分配5.2房产维护费用承担第六条房产分割后的处分权6.1房产处分原则6.2房产处分程序第七条房产分割后的债务处理7.1房产相关债务承担7.2债务处理方式第八条房产分割后的权益保障8.1离婚双方权益保障8.2子女权益保障第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序第十三条合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的保管和使用第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产基本情况本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产现状：【房产现状描述】。1.2离婚双方的权利和义务离婚双方同意按照本合同的约定分割上述房产，并遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。第二条房产分割方式2.1房产分配原则房产分配将遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑离婚双方的经济状况、贡献以及对房产的投入等因素。2.2房产分配比例双方约定房产分配比例为：【甲方分配比例】:【乙方分配比例】，甲方负责支付给乙方相应的补偿金额，具体金额和支付方式详见本合同第五条。第三条房产过户手续3.1离婚双方提供的文件（1）房产证原件及复印件；（2）离婚证原件及复印件；（3）身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他相关文件。3.2房产过户流程（1）提交上述文件，填写过户申请表；（2）缴纳过户税费；（3）等待审核，领取过户受理通知书；（4）完成过户手续，领取新房产证。第四条房产分割的时间节点4.1房产分割起始时间本合同签订之日起，双方应按照本合同的约定开始履行房产分割的相关义务。4.2房产分割完成时间双方应在本合同签订之日起【具体时间】内完成房产过户手续，并将房产证办理至各自名下。第五条房产分割后的管理和维护5.1房产管理责任分配离婚双方按照本合同约定的比例承担房产管理和维护的责任，具体包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。5.2房产维护费用承担房产的维修、保养等费用，按照实际情况承担，具体费用由双方协商解决。第六条房产分割后的处分权6.1房产处分原则离婚双方应遵守公平、公正、合理的原则，处理房产的买卖、赠与、抵押等处分事宜。6.2房产处分程序双方共同协商决定房产处分事宜，并共同办理相关手续。如双方无法达成一致，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第七条房产分割后的债务处理7.1房产相关债务承担离婚双方应按照本合同约定的比例承担房产相关的债务，包括但不限于贷款、税费等。7.2债务处理方式对于房产分割后产生的债务，双方应共同协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。如双方无法达成一致，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第八条房产分割后的权益保障8.1离婚双方权益保障双方离婚后，各自对房产的权益享有独立的权利，未经对方同意，不得擅自处分房产。8.2子女权益保障本合同涉及的房产权益保障亦适用于双方的共同子女，双方应确保子女的居住权益不受影响。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此所遭受的损失赔偿。9.2违约责任承担违约方应按照双方约定的方式承担违约责任，如双方无法达成一致，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第十条争议解决方式10.1争议解决途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该时间限制的，按照本合同第十一条的约定处理。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条合同的修订12.1合同修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订程序修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效，原合同同时失效。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件一：房产证复印件附件二：离婚证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：其他相关文件13.2附件的保管和使用双方应妥善保管附件，并按照约定使用，未经对方同意，不得擅自泄露给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的变更和解除双方同意，本合同及补充协议的约定内容如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定的事宜的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、争议调解、过户协助等与本合同履行相关的事宜。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事宜，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）第三方对房产进行评估；（2）第三方提供法律咨询；（3）第三方协助双方完成过户手续；（4）第三方协助解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事宜过程中，对其行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入范围和合同约定确定。具体限额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入本合同事宜过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照服务协议的约定执行。如服务协议未约定，双方应协商解决。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用在服务协议中明确。5.2第三方服务期限第三方服务期限根据本合同履行需要确定。具体期限在服务协议中明确。5.3第三方服务质量第三方应按照服务协议的约定，提供高质量的服务，并确保服务过程中的信息安全。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议定义第三方介入后的争议是指第三方在介入本合同事宜过程中，与甲方和乙方之间发生的争议。6.2第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议按照服务协议的约定解决。如服务协议未约定，双方应协商解决。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的职责后，或双方协商一致可退出本合同事宜。7.2第三方退出程序第三方退出本合同事宜应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方的权利义务划分第三方与合同其他方的权利义务划分按照服务协议的约定执行。如服务协议未约定，双方应协商解决。8.2第三方与合同其他方的信息共享第三方在介入本合同事宜过程中，与合同其他方的信息共享应遵守相关法律法规和双方约定。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订条件第三方介入后的合同修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.2第三方介入后的合同修订程序修订后的合同自三方签字或盖章之日起生效，原合同同时失效。第十条第三方介入后的附件变更10.1第三方介入后的附件变更条件第三方介入后的附件变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的附件变更程序变更后的附件自三方签字或盖章之日起生效，原附件同时失效。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约行为第三方在介入本合同事宜过程中，如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和乙方因此所遭受的损失赔偿。11.2第三方违约责任承担第三方应按照服务协议的约定承担违约责任。如服务协议未约定，双方应协商解决。第十二条第三方介入后的权益保障12.1第三方权益保障第三方在履行本合同约定的职责过程中，其合法权益受到法律保护。12.2第三方权益的限制第三方在介入本合同事宜过程中，应遵守相关法律法规和双方约定，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十三条第三方介入后的其他约定13.1双方与第三方其他约定内容本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的正本复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件二：离婚证复印件本附件应提供离婚证的正本复印件，清晰可见离婚证上的所有信息，包括离婚日期、离婚双方姓名等。附件三：身份证复印件本附件应提供离婚双方及其未成年子女的身份证复印件，清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件四：户口本复印件本附件应提供离婚双方及其未成年子女的户口本复印件，清晰可见户口本上的所有信息，包括家庭成员关系、户籍地址等。附件五：房产评估报告本附件应提供专业房产评估机构出具的房产评估报告，报告中应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件六：法律咨询意见书本附件应提供专业律师出具的法律咨询意见书，意见书中应包括对离婚房产分割法律问题的分析、建议等。附件七：房产过户申请表本附件应提供房产过户申请表的复印件，清晰可见申请表上的所有信息，包括申请人姓名、房产地址、过户原因等。附件八：房产过户税费缴纳凭证本附件应提供房产过户过程中缴纳税费的凭证复印件，包括税费缴纳金额、缴纳日期等。附件九：争议调解协议书本附件应提供争议调解过程中达成的调解协议书复印件，清晰可见调解协议的内容及双方签字。附件十：补充协议本附件应提供双方在合同履行过程中就合同未尽事宜达成的补充协议，协议内容应详细记录双方约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分割款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。示例：甲方应于2024年6月30日前支付乙方房产分割款项100万元，如甲方迟延支付至7月1日，则应支付违约金2500元（100万元×0.0005×30天）。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为房产市场价值的千分之五乘以迟延天数。示例：乙方应于2024年8月31日前完成房产过户手续，如乙方迟延至9月1日完成，则应支付甲方违约金10000元（房产市场价值×0.0005×30天）。3.双方未按照约定履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失等违约责任。示例：双方约定甲方应在2024年7月31日前提供房产证复印件，如甲方未能提供，则应承担乙方因此产生的费用2000元。4.第三方未按照服务协议约定提供服务或存在过错的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和乙方因此所遭受的损失赔偿。示例：中介方未按照服务协议约定协助完成房产过户手续，导致甲方和乙方迟延完成过户，甲方和乙方因此产生额外费用5000元，中介方应承担该费用。5.双方或第三方违反法律法规、合同约定侵犯对方合法权益的，应承担相应的法律责任。示例：甲方在未与乙方协商的情况下，擅自处分房产，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此产生的损失30万元。全文完。2024年度离婚双方房产分割合同2本合同目录一览第一条房产分割1.1房产概况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权第二条离婚双方权益2.1离婚双方的基本权益2.2房产分割的原则2.3离婚双方的居住权益第三条房产分割方式3.1房产实物分割3.2房产价值评估3.3房产价值分配第四条房产过户手续4.1离婚双方的共同办理4.2所需文件和材料4.3办理流程和时间第五条房产分割的税费承担5.1房产分割相关的税费5.2税费的支付方式5.3税费的承担比例第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2维修保养的责任6.3物业管理的变更第七条房产分割后的债务处理7.1房产相关的债务7.2债务的承担方式7.3债务的清偿期限第八条违约责任8.1离婚双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算方法第九条争议解决方式9.1争议的解决途径9.2调解和仲裁的选择9.3法律适用第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3修改和补充的生效条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的承担12.3保密信息的例外情况第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让13.3转让的条件和程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产概况1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产所有权：房产所有权归双方共同所有，离婚后按照本合同约定进行分割第二条离婚双方权益2.1离婚双方的基本权益：双方享有房产的共同所有权，离婚后有权按照本合同约定分割房产2.2房产分割的原则：公平、合理、协商一致的原则进行房产分割2.3离婚双方的居住权益：离婚后，双方有权按照本合同约定居住在房产中，并享有相应的居住权益第三条房产分割方式3.1房产实物分割：根据房产实际情况，采取实物分割的方式进行房产分割3.2房产价值评估：双方共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估3.3房产价值分配：根据房产评估结果，按照双方约定的比例进行房产价值分配第四条房产过户手续4.1离婚双方的共同办理：双方共同前往房产登记机构办理房产过户手续4.2所需文件和材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、评估报告等相关文件和材料4.3办理流程和时间：按照房产登记机构的规定流程进行办理，预计办理时间为X个工作日第五条房产分割的税费承担5.1房产分割相关的税费：包括契税、个人所得税、印花税等相关税费5.2税费的支付方式：双方按照约定的比例承担税费，并共同支付5.3税费的承担比例：双方按照房产价值分配的比例承担相应税费第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担：双方按照约定的比例承担物业管理费用6.2维修保养的责任：双方按照约定的比例承担房产的维修保养责任6.3物业管理的变更：如双方同意变更物业管理方式，需协商一致并签订补充协议第七条房产分割后的债务处理7.1房产相关的债务：包括房产贷款、担保债务等与房产相关的债务7.2债务的承担方式：双方按照约定的比例承担房产相关债务7.3债务的清偿期限：双方按照约定的期限清偿房产相关债务，并协商确定还款方式第八条违约责任8.1离婚双方的违约行为：包括但不限于未按照本合同约定履行义务、迟延履行义务、不履行义务等8.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金8.3违约赔偿的计算方法：违约金为本合同约定的房产价值的一定比例，具体比例双方另行约定第九条争议解决方式9.1争议的解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2调解和仲裁的选择：双方可以协商选择调解或仲裁解决争议，如双方同意仲裁，应选择双方认可的仲裁机构9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的终止条件：双方按照本合同约定完成房产分割的，本合同终止10.3合同终止后的权益处理：本合同终止后，双方按照约定处理房产相关事宜，并互相协助办理相关手续第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改：对本合同的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出11.2合同的补充：双方可以在任何时候签订补充协议，对合同内容进行补充11.3修改和补充的生效条件：修改和补充协议自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围：包括但不限于本合同的内容、双方的个人信息、商业秘密等12.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露12.3保密信息的例外情况：法律要求或法院判决等特殊情况除外第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承：本合同的有效性及权益可以依法继承13.2合同的转让：双方同意将本合同的权益转让给第三方时，应签订书面转让协议，并经对方同意13.3转让的条件和程序：转让需符合相关法律法规的规定，并办理相应的变更手续第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可以在任何时候签订其他协议，对本合同未尽事宜进行约定14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分14.3附加条款的变更和解除：附加条款的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式作出第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、律师等，协助甲乙方完成房产分割的相关事宜。1.2第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房产分割过程的顺利进行。若第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因履行其职责而产生的损失，承担的责任限额为房产价值的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：甲乙方应按照约定的比例承担第三方费用。3.2费用支付方式：甲乙方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方协助4.1第三方协助办理：第三方应协助甲乙方办理房产分割相关的过户、评估、律师服务等手续。4.2第三方协助时间：第三方应按照约定时间完成相关协助工作。第五条第三方保密义务5.1保密信息：第三方对在履行合同过程中获得的甲乙方及相关方的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密。5.2保密责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应赔偿因其违约而给甲乙方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方权益：第三方对甲乙方之间的房产分割权益不享有任何权利。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方并继续履行合同。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方权益的，应承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间建立沟通渠道，确保信息畅通。10.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通记录应予以保存，作为履行合同的依据。第十一条第三方合规性11.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，合法合规履行合同。11.2合规性保障：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第十二条第三方责任免除12.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。12.2免除程序：第三方应尽快通知甲乙方不可抗力情况的发生，并提供相关证明文件。第十三条第三方与合同其他方的关系13.1第三方与合同其他方的关系：第三方与本合同其他方无任何合同关系。13.2合同其他方对第三方的权利：本合同其他方对第三方无任何权利要求。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议的签订：甲乙方与第三方就本合同的补充内容签订书面补充协议。14.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十五条第三方介入的变更和解除15.1变更和解除条件：甲乙方如需变更或解除与第三方的合同