2024年度商铺短期租赁规范协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺短期租赁规范协议书版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2允许/禁止用途6.维护与保养6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维护费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限8.转租条款8.1转租条件8.2出租方同意转租程序8.3转租租金分配9.提前终止租赁9.1终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3终止租赁后的责任10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁结果12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同修改与补充13.2通知程序13.3合同的完整性与独立性14.签署14.1合同签署日期14.2出租方签署人14.3承租方签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________2.租赁商铺2.1商铺描述2.1.1商铺名称：__________2.1.2商铺编号：__________2.1.3商铺楼层：__________2.2商铺位置2.2.1商铺所在城市：__________2.2.2商铺具体地址：__________2.3商铺面积2.3.1商铺实际面积：__________2.3.2商铺使用面积：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限总计：__________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付频率：每__________支付一次4.3租金支付日期：每月的__________日4.4支付方式：银行转账/现金支付5.租赁用途5.1承租方使用目的：__________5.2允许/禁止用途：承租方仅限于__________使用商铺，不得用于__________等非法用途。6.维护与保养6.1出租方维护责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。6.2承租方维护责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护与保养。6.3维护费用承担：出租方承担__________，承租方承担__________。7.保险7.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不得低于__________元。7.2保险购买要求：承租方应购买__________（险种）保险，并向出租方提供保险单复印件。7.3保险有效期限：保险有效期应覆盖整个租赁期限。8.转租条款8.1转租条件：承租方在租赁期限内如需转租商铺，应提前__________个月向出租方提出申请。8.2出租方同意转租程序：出租方应自收到转租申请之日起__________个工作日内回复承租方。8.3转租租金分配：承租方与次承租方自行约定租金分配方式，但需保证出租方租金收益不受影响。9.提前终止租赁9.1终止租赁的条件：一方提前终止租赁的，应向对方支付提前终止租赁违约金，违约金金额为__________元。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前__________个月书面通知对方。9.3终止租赁后的责任：租赁终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担相关迁出费用。10.违约责任10.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。10.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。10.3违约赔偿：违约方应按照对方实际损失的__________倍支付违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为__________。11.3仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.其他条款13.1合同修改与补充：本合同签订后，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知程序：双方应以书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。13.3合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。14.签署14.1合同签署日期：__________年__________月__________日14.2出租方签署人：__________14.3承租方签署人：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以及商铺内外的配套设施和公共区域。2.附件二：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以确认商铺的现状和租赁前的条件。3.附件三：租赁合同附件A：租金支付时间表详细列出租金支付的期限、金额、支付方式等信息，以及租金调整的条件和程序。4.附件四：租赁合同附件B：维修保养责任分配表明确出租方和承租方的维修保养责任，以及维修保养费用的承担方式。5.附件五：租赁合同附件C：保险购买要求说明详细描述保险的类型、保额、有效期限等信息，以及保险单的提交要求。6.附件六：租赁合同附件D：转租申请表提供转租申请表的格式，以及转租申请的流程和要求。7.附件七：租赁合同附件E：提前终止租赁通知书提供提前终止租赁通知书的格式，以及通知期限和通知方式的要求。8.附件八：租赁合同附件F：违约金计算公式列出违约金的计算公式，以及违约行为的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的__________%。示例：如果承租方迟延支付租金一个月，则需支付迟延履行违约金，金额为迟延租金的10%。2.未按约定用途使用商铺：承租方未按照合同约定使用商铺的，应支付违约金，违约金金额为__________元。示例：如果承租方未按照约定用途使用商铺，则需支付违约金，金额为1000元。3.提前终止租赁：一方提前终止租赁的，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为__________元。示例：如果承租方提前终止租赁，则需支付提前终止租赁违约金，金额为10000元。4.未履行维修保养责任：一方未履行维修保养责任的，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金金额为维修保养费用的__________%。示例：如果承租方未履行维修保养责任，则需承担维修保养费用，并支付违约金，金额为维修保养费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指双方签订的商铺租赁协议。2.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。