2024年商业房产租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条附件14.1附件一：物业现状照片14.2附件二：租赁物业平面图14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金收据14.5附件五：保险单复印件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房屋编号为。1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定返还租赁物业且无损坏，出租人应在租赁期满后个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业进行必要的维修与保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁物业，并按照约定对租赁物业进行日常维护。（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第六条保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条变更与转让8.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同转让条件：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、损害租赁物业或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同的附录包括租赁物业现状照片、租赁物业平面图、租金支付明细表等，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：北京市朝阳区街号。第十四条附件14.1附件一：物业现状照片14.2附件二：租赁物业平面图14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金收据14.5附件五：保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：附件一应包括物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以充分反映物业的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：租赁物业平面图详细要求：附件二应提供租赁物业的平面图，标明租赁面积、公共区域、设施设备位置等。平面图应准确、清晰，便于承租人了解物业布局。附件三：租金支付明细表详细要求：附件三应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付频率、支付方式等信息。明细表应准确、明了，便于承租人了解租金支付情况。附件四：押金收据详细要求：附件四应提供押金收据的复印件，以证明承租人已支付押金。押金收据应包含押金金额、收款人信息等。附件五：保险单复印件详细要求：附件五应提供承租人购买的保险单的复印件，以证明承租人已按照要求购买了相应的商业保险。保险单应包含保险金额、保险期间、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未按照合同约定提供租赁物业，导致承租人无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为：示例：承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付超过约定的期限。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定标准：违约金：违约金的具体数额根据合同约定的比例计算，例如每天延迟支付租金的1%。赔偿损失：根据实际损失的情况进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的出租人出租给承租