2024年房产抵押借款协议追索诉状版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议追索诉状版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币____元整（大写：____元整）2.2借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.2借款人应按约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金或按期还息到期还本等方式第四条利率与费用4.1借款利率为____%，按年计算4.2借款人应支付借款手续费、评估费、律师费等费用，具体费用标准由双方约定第五条抵押物5.1借款人将其名下的房产（房产证号：____）作为抵押物，为借款提供担保5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及费用等第六条合同的生效与解除6.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效6.2在借款期限内，借款人未按约定还款的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等第七条违约责任7.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金的标准由双方约定7.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的标准按合同约定的利率加收30%计算第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证复印件10.3贷款人营业执照复印件第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行11.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力第十二条合同的签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订第十三条合同的签订人借款人（甲方）：（签字/盖章）贷款人（乙方）：（签字/盖章）第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息借款人（甲方）：姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息贷款人（乙方）：北京银行，住所：北京市海淀区路号，联系方式第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹仟万元整（大写：人民币壹仟万元整）2.2借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。借款人应按照约定的用途使用借款资金，包括但不限于企业经营、购买设备、流动资金等。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为叁年，自2024年01月01日起至2027年01月01日止。3.2借款人应按约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金或按期还息到期还本等方式。甲乙双方约定采用等额本息方式进行还款。第四条利率与费用4.1借款利率为年化利率捌%，按年计算。4.2借款人应支付借款手续费、评估费、律师费等费用，具体费用标准由双方约定。甲乙双方约定，借款手续费为借款金额的1%，评估费和律师费根据实际情况另行协商确定。第五条抵押物5.1借款人将其名下的房产（房产证号：京房权证朝字第X号）作为抵押物，为借款提供担保。抵押物位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及费用等。甲乙双方同意，抵押物价值为人民币壹仟伍佰万元整，足以覆盖本次借款的本金、利息及费用。第六条合同的生效与解除6.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。6.2在借款期限内，借款人未按约定还款的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。借款人未按约定用途使用借款资金的，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。第七条违约责任7.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金的标准为借款金额的1%。7.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的标准按合同约定的利率加收30%计算。如逾期还款超过90天，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为北京市海淀区。第九条其他约定9.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证复印件10.3贷款人营业执照复印件10.4借款合同专用章印鉴卡10.5其他相关文件第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同于2024年01月01日在北京市海淀区路号签订。第十三条合同的签订人借款人（甲方）：（签字/盖章）贷款人（乙方）：（签字/盖章）第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片、出生日期等。附件3：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰显示贷款人的名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。附件4：借款合同专用章印鉴卡详细要求：借款合同专用章印鉴卡应包含借款合同的专用章图案及使用说明。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款用途证明、还款计划表、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人未按约定还款。3.借款人未支付约定的费用。4.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金、利息及费用。责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金的标准为借款金额的1%。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的标准按合同约定的利率加收30%计算。如逾期还款超过90天，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。3.借款人未支付约定的费用的，应按照约定的费用标准支付滞纳金。4.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金、利息及费用的，贷款人有权要求借款人提供补充担保，或者有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。示例说明：若借款人未将借款资金用于约定用途，而是用于其他非经营性消费，则构成违约行为。贷款人可以要求借款人支付违约金，同时有权要求借款人立即改正违约行为，并将借款资金用于约定用途。若借款人逾期还款超过90天，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押物：指借款人为了担保借款债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的财产。3.等额本息：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，其中本金逐月递增，利