2022年房地产中级经济师《专业知识与实务》考试题库（含解析）

2022年房地产中级经济师《专业知识与实务》考试题

库（含解析）

一、单选题

1.关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是（）

A、对因承包人原因造成返工的工程量，发包人应适当予以计量

B、对承包人超出合同工程范围完成的工程量，发包人应适当予以计量

C、发包人需独立对工程进行计量，并完成已完工程量报告

D、承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告

答案：D

解析：AB选项内容，均不予以计量

2.某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的

销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和

税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（）件。

A、5600

B、7500

C、8600

D、13333

答案：D

解析：此题考查年产量的盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中：，设年销售

量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定本为F,基本损

益方程式为:B=PQ-F-VQ。若用B*,表示销售量的盈亏平衡点（令B=0）,则Q*=F

/(P-V)(当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税)。本题中产量的盈亏

平衡点Q*=(1200*104)/(1800-700-200)=13333(件)

3.从用户需求的角度，可将功能类型分为()。

A、基本功能与辅助功能

B、美学功能与使用功能

C、必要功能与不必要功能

D、过剩功能与不足功能

答案：C

解析：此题考查价值工程中功能分类。按用户需求不同，功能可分为必要功能和

不必要功能。

4.建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的()。

A、规划设计方案的选择

B、市场分析和建设规模的确定

C、开发建设计划的编制

D、项目概括

答案：A

解析：此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设

计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包

括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规

划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷，软件考

前一周更新，③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面

积'建筑面积、层数'层高、房间布置，各种户型的数量'建筑面积等。应附规

划设计方案详图。

5.在初步评审标准中，下列内容中属于形式评审标准的是（）o

A、投标人名称与营业执照一致

B、投标文件的内容是否符合要求

C、资质等级符合规定

D、类似项目业绩符合规定

答案：A

解析：投标文件形式审查。包括以下内容。1）提交的营业执照、资质证书'安全

生产许可证是否与投标单位的名称一致。2）投标函是否经法定代表人或其委托代

理人签字并加盖单位章。3）投标文件的格式是否符合招标文件要求。4）联合体投

标人是否提交了联合体协议书，联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变

化，联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。5）报价的唯一性。不允许投

标单位以优惠的方式，提出如果中标可将合同价降低多少的承诺。这种优惠属于

一个投标两个报价。

6.建设工程实施过程中，建设监理对投斐实行全过程控制的任务主要集中在（）

阶段。

A、可行性研究、设计和招标

B、设计、招标和施工

C、可行性研究和施工

D、设计、施工和竣工验收

答案：B

解析：投斐控制的全过程主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设的

全过程。投资控制主要集中在：①设计阶段、②招标阶段、③施工阶段。因此,

B选项是对的。

7.工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（）起计算。

A、实际勘察日期

B、发包人支付定金

C、开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D、提交勘察服务资料

答案：C

解析：根据发包人主要义务，符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人

应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的

开始勘察日期起计算。

8.发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化的合同条

款，属于《标准施工招标文件》（2007年版）中的O。

A、协议书

B、附件

C、通用合同条款

D、专用合同条款

答案：D

解析：专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的

补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细

化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。

9.承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示

承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由（）承担。

A、发包人

B、承包人

C、监理人

D、三方共同

答案:B

解析：此题考查工程施工阶段隐蔽工程验收。承包人未通知监理人到场检查，私

自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增

加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

10.分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10〜12

位表示的为（）。

A、工程分类顺序码

B、分部工程顺序码

C、分项工程名称顺序码

D、清单项目名称顺序码

答案：D

解析：分部分项工程量清单项目编码采用五级编码：用12位阿拉伯数字自左至

右表示，第1、2位为工程分类顺序码，第3、4位为专业工程顺序码，第5、6

位为分部工程顺序码,第7、8、9位表示分项工程名称顺序码，第10、11、12

位表示清单项目名称顺序码。

11.为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本

身的缺点错误所支付的费用，应由()承担。

A、生产厂家

B、安装工程保险

C、生产厂家和安装工程保险

D、第三者责任保险

答案:A

解析：此题考查安装工程一切险除外责任相关内容。因设计错误、铸造或原材料

缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错

误所支付的费用，都属于除外责任范围。值得注意的是，安装工程一切险只对设

计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错

误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。因为设计错误等原因造成保险财

产的直接损失，被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿。

12.下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是()。

A、公开招标招标时间长、费用高

B、邀请招标有可能会提高中标合同价

C、公开招标参加竞争的投标者越多，中标机会就越大

D、邀请招标可能排除某些在技术上有竞争力的承包商参与投标

答案：C

解析：此题考查公开招标与邀请招标的缺点。公开招标的缺点是，准备招标、对

投标申请者进行斐格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞

争的投标者越多，中标机会就越小；投标风险越大，损失的费用也就越多，而这

种费用的损失必然会反映在标价中，最终会由招标人承担。因此，这种方式在有

些国家较少被采用。邀请招标的缺点是，由于投标竞争的激烈程度较差，有可能

会提高中标合同价，也有可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与

投标。

13.以下属于确定型风险估计的方法是（）。

A、头脑风暴法

B、悲观准则

C、乐观准则

D、盈亏平衡分析

答案：D

解析：此题考查工程风险估计方法。除常用的风险估计方法外，还有确定型风险

估计（盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等）、不确定型风险估计（悲观准

则'乐观准则、等可能准则和遗憾准则等）'随机型风险估计（最大可能原则、

最大数学期望原则'最大效用数学期望原则、贝叶斯后验概率法等）。

14.项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的检查活动称为（）。

A、平行检查

B、旁站

C、巡视检查

D、见证取样

答案：C

解析：此题考查工程监理工作方式。项目监理机构应根据工程监理合同约定，除

检查审查有关文件资料、管理制度、人员资格外，主要采用巡视'平行检验、旁

站、见证取样等方式实施监理。其中，巡视是指项目监理机构监理人员对施工现

场进行定期或不定期的检查活动。巡视检查是监理人员针对施工现场进行的日常

检查。

15.在建筑安装工程费用中，检验试验费应列入()o

A、材料费

B、施工机具使用费

C、企业管理费

D、规费

答案：C

解析：企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包

括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费'工具用具使用费、劳

动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费'工会经费、职工教育经费、财

产保险费、财务费'税金等其他费用。

16.房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

A、年利润总额与项目总投资

B、年利润总额与资本金

C、年税后利润总额与资本金

D、总开发利润与总开发建设成本

答案：D

解析：房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

17.开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及

建议，体现的是智慧城市顶层设计的()原则。

A、以人为本

B、因城施策

C、融合共享

D、多元参与

答案：D

解析:此题考查智慧城市顶层设计的原则。智慧城市顶层设计的原则有以人为本、

因城施策、融合共享、协同发展、多元参与、绿色发展、创新驱动其中，多元参

与原则是指开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的

意见及建议。

18.监理规划经()审批确认后方可实施。

A、总监理工程师

B、建设单位

C、监理单位

D、监理单位技术负责人

答案:B

解析：此题考查监理规划审批确认。经工程监理单位技术负责人审核签字后的监

理规划，应在召开第一次工地会议前报送建设单位审批确认。监理规划经建设单

位审批确认后方可实施。

19.与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

A、节约招标费用

B、在较广泛的范围内选择承包商

C、节省招标时间

D、减少风险

答案：B

解析：公开招标优点：招标人可以在较广泛的范围内选择承包商，有利于取得最

佳的工程方案，各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参

与竞争，体现了公平竞争的准则。

20.当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项

目综合单价的依据是（）。

A、招标文件描述的项目特征

B、设计图纸中对应的项目特征

C、投标人可自行选择

D、设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征

答案：A

解析：此题考查投标报价时综合单价的确定。分部分项工程和措施项目中的单价

项目，应依据招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。

当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目

特征确定综合单价。在施工中，若施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特

征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综

合单价。

21.某投资项目，现时点投资2000万元，第一年年末投资500万元，第二年年末

投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元，寿命期为6年，6年后净残值

为零。若年利率为6%,则该项投资的净现值为（）万元。已知：（P/F,6%,

1)=0.9434,(P/A,6%,6)=4.917,(P/F,6%,2)=0.89000

A、1856.7

B、1029.2

C、1411.5

D、1387.3

答案：B

解析：PW=800X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2)-500X(P/F,6%,1)-2000=

800X4.917X0.8900-500X0.9434-2000=1029.2(万元)。

22.关于逆城市化的表述错误的是().

A、逆城市化是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过

程

B、逆城市化是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化

C、逆城市化是继大城市衰退之后的城市复兴

D、逆城市化结果是都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值

答案：C

解析：逆城市化是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化

过程。其结果是都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值。城市化的

主要动力在于集聚经济，或称为规模效益。逆城市化是城市化进程中一种暂时的

调整，而不是一种长久的变化。继大城市衰退(逆城市化)之后的城市复兴被称为

再城市化

23.对于可能造成重大环境影响的项目，应当()o

A、填报环境影响登记表

B、编制环境影响报告表

C、编制环境影响报告书

D、填报环境影响数据表

答案：C

解析：《中华人民共和国环境影响评价法》规定，国家根据建设项目对环境的影

响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理：①对于可能造成重大环境影

响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。②对于

可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进

行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，

应当填报环境影响登记表。

24.应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，体现了

BIM的（）应用价值。

A、提高生产效率

B、提高业主对设计方案的评估能力

C、有利于缩短工期

D、提高建设设施的可持续性

答案：D

解析：此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要

价值，主要有以下几个方面：①提高生产效率；②提高业主对设计方案的评估能

力；③提高业主对市场的反应速度；④提高建设设施的可持续性；⑤为设施管理

提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新。其中，提高建设设施的可持续性体

现在：应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，提高

能源利用效率，从而减少能耗，提高建设设施的可持续性。

25.在项目设计前期阶段，BIM技术可应用于场地设计。场地设计的内部不包括

()0

A、场地分析

B、场地平整

C、土方开挖深度

D、边坡处理

答案:C

解析：场地设计目的是通过设计，使场地中各要素尤其是建筑物与其他要素能形

成一个有机整体，并使场地利用能够达到最佳状态，以充分发挥最大效益，节约

土地，减少浪费。场地设计主要包括：①场地分析；②场地平整；③边坡处理;

④道路布设。

26.下列费用中，不属于施工机械使用费的是()。

A、折旧费

B、安拆费及场外运费

C、仪器仪表摊销费

D、燃料动力费

答案：C

解析：此题考查施工机具使用费。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机

械'仪器仪表使用费或其租赁费。①施工机械使用费，通常以施工机械台班耗用

量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧

费'大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费'人工费、燃料动力费和税费。

②仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。

27.房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A、广告调查费用

B、广告制作费用

C、广告媒体费用

D、广告策划费用

答案：C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响

广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

28.下列属于总监理工程师职责的是。。

A、编制监理实施细则

B、验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C、组织编制监理规划

D、复核工程计量有关数据

答案：C

解析：选项A、B均为专业监理工程师的职责；选项D为监理员的职责；只有选

项C是总监理工程师的职责。

29.根据《建设工程监理规范》(GB/T50319—2013),“进行工程计量”属于()

应履行的职责。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、监理员

答案：C

解析：此题考查专业监理工程师职责。专业监理工程师应履行下列职责：①参与

编制监理规划，负责编制监理实施细则；②审查施工单位提交的涉及本专业的报

审文件，并向总监理工程师报告；③参与审核分包单位资格；④指导、检查监理

员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；⑤检查进场的工程

材料、构配件、设备的质量；⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分

部工程；⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患；⑧进行工程计量；⑨参与工程

变更的审查和处理；⑩组织编写监理日志，参与编写监理月报；？收集、汇总、

参与整理监理文件斐料；？参与工程竣工预验收和竣工验收。

30.房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

A、生活方式

B、房地产市场细分

C、目标市场选择

D、目标客户选定

答案:A

解析：房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市

场选择和目标客户选定三个环节。

31.房地产开发项目前期策划的工作的核心是()o

A、经济评价

B、运行建议

C、市场研判

D、市场定位

答案：D

解析：房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据,

市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是

前期策划的项目财务分析。

32.已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，

净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为()o

A、13.12%

B、13.30%

G13.53%

D、13.87%

答案：C

解析：财务内部收益率的计算。根据插值法计算可得答案为C。

33.某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项

目资金周转率为1.5。则该项目总投资额约为O万元。

A、8000

B、10000

C、12000

D、18000

答案：A

解析：资金周转率法是一种用资金周转率来推测投费额的简便方法。总投资额计

算公式为：总投资额=(产品的年产量X产品单价)/资金周转率。本题中，项

目总投资额=(30X400)/1.5=8000(万元)。

34.工作E有四项紧前工作A、B、C、D,其持续时间分别为2天、6天、7天、5

天，最早开始时间分别为第8天、4天、6天、10天，则工作E的最早开始时间

为第()天。

A、10

B、12

C、13

D、15

答案：D

解析：本题考核的是双代号网络计划时间参数的计算。最早开始时间等于各紧前

工作的最早完成时间的最大值。A、B、C、D的最早完成时间分别是第10、10、1

3、15天，所以工作E的最早开始时间为第15天。

35.决定风险承受必须符合的条件是()。

A、承受费用低于保险公司所收取的费用

B、短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力

C、企业的期望损失高于保险人的估计

D、企业的最大潜在损失或最大期望损失较大

答案：A

解析:选项A属于决定风险自留必须符合的条件之一，选项BCD均是错误的说法。

36.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形

式的工程称为()o

A、单位工程

B、建设项目

G分部工程

D、分项工程

答案：B

解析：本题考查的是建设项目的概念及其特点。建设项目、单项工程、单位工程'

分部工程、分项工程的内涵：（1）建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式（如

学校）。（2）单项工程：独立设计文件+独立发挥效能（如图书馆）。（3）单位工程:

独立设计+独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装'给排水等）。（4）分部

工程：定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等。（5）分项工程：定额中的

节，如地基基础工程中的土方工程。

37.下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是。。

A、建造费和安装费

B、材料、设备的关税和保险费

C、利润

D、设备和材料费

答案:C

解析：保险金额包括原材料费用、设备费用、建造费、安装费'运输费、保险费、

关税、其他税项和费用，以及由工程所有人提供的材料和设备的费用，但不包括

利润。

38.根据我国《合同法》，要约生效的时间为（）。

A、合同签订之日

B、要约送达到受约人之日

C、双方约定的时间

D、合同管理部门确定的时间

答案：B

解析：〈合同法》规定：要约到达受要约人时生效。

39.根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和()后的余额。

A、平均税费

B、平均利润

C、平均市值

D、平均价格

答案：B

解析：古典经济学家认为，农产品的价格扣除了补偿的生产成本和平均利润外剩

余部分就转化成了地租。

40.采用总费用法计算索赔，适用于()。

A、采取低价策略中标的工程

B、总索赔费用较大的工程

C、多个索赔事件混杂在一起的工程

D、采用固定总价合同的工程

答案：C

解析:此题考查索赔费用计算。索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两种。

总费用法是指当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这

个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。采用这种方法计算索赔

额，往往包含许多不合理因素。因此，只有当多个索赔事件混杂在一起，难以准

确地进行分项记录和资料收集，不易计算出具体费用损失时，才会采用总费用法

计算索赔额。

41.网络计划的调整，可以()，也可以根据计划检查的结果在必要时进行调整。

A、经常进行

B、定期进行

C、必要时进行

D、甲方要求时

答案：B

解析：网络计划的调整，可以定期进行，也可以根据计划检查的结果在必要时进

行调整。

42.在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处

理方法是()。

A、签发监理工程师通知单

B、要求施工单位整改

C、总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位

D、应及时向有关主管部门报送监理报告

答案：C

解析：此题考查工程监理机构安全生产管理。项目监理机构在实施监理过程中，

发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严

重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止

施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。紧急情况下，项目

监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告，事后应形成监理

报告。

43.下列工程建设项目中，可不进行招标的是()。

A、国有资金占控股或者主导地位的建设项目

B、施工中需采用不可替代的专利或者专有技术的项目

C、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目

D、技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的项目

答案：B

解析：为了规范招标投标活动，《招标投标法实施条例》进一步明确了招标、投

标等方面内容，主要包括：①可以邀请招标的项目。国有资金占控股或者主导地

位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，但有下列情形之一的，可以邀请

招标：a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可

供选择；b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情

形之一的，可以不进行招标：a.需要采用不可替代的专利或者专有技术；b.采

购人依法能够自行建设、生产或者提供；c.已通过招标方式选定的特许经营项

目投资人依法能够自行建设'生产或者提供；d.需要向原中标人采购工程、货

物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；e.国家规定的其他特殊情形

44.以下不属于装配式组合结构的优点的是()。

A、更好地实现建筑功能

B、更好地实现艺术表达

C、可使施工管理要求低

D、可使施工更便利

答案：C

解析：此题考查装配式组合结构的优点。装配式组合结构建筑有助于发挥不同材

料的优势，实现某些功能或效果，可拓展装配式建筑应用范围。装配式组合结构

的优点，一是可以更好地实现建筑功能，二是可以更好地实现艺术表达，三是可

使结构优化，四是可使施工更便利。选项c使施工管理要求低不属于装配式组合

结构的特点，装配式组合结构的缺点有对施工管理要求高。

45.在建筑安装工程费中，脚手架搭、拆、运输费用应列入（）。

A、直接工程费

B、企业管理费

C、规费

D、措施项目费

答案：D

解析：建筑安装工程费中的措施项目费中的脚手架工程费是指施工需要的各种脚

手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。

46.招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程

设备的单价，应列入（）o

A、暂列金额

B、工程设备暂估价

C、总承包服务费

D、规费

答案：B

解析：工程设备暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时

不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、

工程设备暂估单价'专业工程暂估价。

47.下列关于工作总时差的说法中，正确的是()。

A、总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间

B、总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机

动时间

C、总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下，本工作可以利用的机

动时间

D、总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下，本工作可以利用的机

动时间

答案：A

解析：此题考查对工作总时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提

下，本工作可以利用的最大机动时间。

B、工作代号重复

C、有多个起点节点

D、出现了没有外向箭线的节点

答案：A

解析：此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网

络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编

号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥T⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头

节点编号，故错误。

49.常用国际工程合同类型不包括()o

A、FIDIC合同

B、ICE合同

GCIF合同

D、JCT合同

答案：C

解析：常用国际工程合同类型包括FIDIC合同、ICE合同'JCT合同、AIA合同

等。

50.房地产广告预算的方法不包括()。

A、目标任务法

B、销售百分比法

C、量入为出法

D、随机函数法

答案：D

解析：房地产广告预算的方法有：目标任务法、销售百分比法'量入为出法、竞

争对等法。

51.关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是（）。

A、适用于资格后审而不适用于资格预审的项目

B、适用于依法必须招标的项目而不适用于一般项目

C、适用于具有通用技术性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的项目

D、适用于凡不宜采用综合评估法评审的项目

答案：C

解析：按照《评标委员会和评标方法暂行规定》的规定，经评审的最低投标价法

一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术'性能没有特殊要求的

招标项目。

52.下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是0。

A、内陆交货方式

B、装运港交货方式

C、目的地交货方式

D、抵达港交货方式

答案:A

解析：从买方的角度来看，内陆交货类存在的风险较大，一般不宜采用。

53.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目清单计价（）。

A、应采用综合单价计价

B、应由招标人根据企业情况自行报价

C、应来用工料单价计价

D、应根据拟建工程的施工组织设计确定

答案：D

解析：本题考查措施项目清单计价。按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，

措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。

54.业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的()。

A、风险分离

B、预防损失

C、减少损失

D、风险回避

答案：B

解析：业主要求承包商出具各种保函就是为了防止承包商不履约或履约不力，属

于预防损失的范畴。

55.若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为

该方案是()的方案。

A、投资亏损

B、不能满足基准收益率要求

C、无利可图

D、风险很大

答案：B

解析：当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要

求的盈利水平，故该方案不可行。

56.建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实

施细则：③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监

理档案和工作总结：⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是()o

A、①-②-③-④-⑤-⑥

B、③-①-②-④-⑥-⑤

C、⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：本题考查的是建设工程监理的程序。

57.根据《招标投标法》，关于开标活动的做法，错误的是()。

A、开标应当在招标文件中预先确定的地点公开进行

B、邀请部分投标人代表参加开标

C、在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

D、开标过程应当记录，并存档备查

答案：B

解析：此题考查关于开标的相关内容。开标应当在招标人的主持下，在招标文件

确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。

应邀请所有投标人参加开标。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件

的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由工

作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。开标

过程应当记录，并存档备查。

58.下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是()。

A、施工机械安拆费和场外运输费

B、检验试验费

C、养老保险费

D、津贴补贴

答案：B

解析：此题考查企业管理费组成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和

经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费'差旅交通费'固定资产使

用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费'劳动保护费'检验试验费、工

会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。

59.因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别

承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是()。

A、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用

B、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担

C、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员

的费用，应由发包人承担

D、工程所需清理、修复费用，应由承包人承担

答案：D

解析：此题考查不可抗力事件导致合同价款和工期调整原则。因不可抗力事件导

致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调

整合同价款和工期：①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和

财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人

承担；②发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；③

承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；④停工期间，承包人

应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承

担；⑤工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。

60.按照价值工程功能分类，美学功能属于()类。

A、基本功能

B、使用功能

C、必要功能

D、品位功能

答案：D

解析：此题考查价值工程功能分类。按功能性质不同，功能可分为使用功能和品

位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能

是指与使用者的精神感觉'主观意识有关的功能，如贵重功能'美学功能、外观

功能、欣赏功能等。

61.下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是()。

A、由于洪水造成的物质损失

B、由于火灾和爆炸造成的物质损失

C、由于设计错误引起的损失和费用

D、由于地震引起的机械或电气装置本身的损失

答案：C

解析：考察建筑工程保险中责任免除的范围。选项ABD属于建筑工程保险的保险

责任的内容，选项C属于物质损失部分的责任免除的内容。

62.某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为

10%,净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现

金流量为()万元。

A、250

B、200

C、175

D、150

答案：D

解析：等额分付资本回收公式。PM00+168.62=568.62,A=P(A/P,i,n)=150(万

元)。

63.关于工程监理企业的法律责任，不正确的表述为()。

A、工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供

应单位不得有隶属关系或者其他利害关系

B、工程监理单位可以转让工程监理业务

C、工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的

项目不检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任

D、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通降低工程质量，给建设单位

造成损失的，承担连带赔偿责任

答案:B

解析：此题考查工程监理单位的法律责任。《建筑法》规定，工程监理单位与被

监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系

或者其他利害关系。工程监理单位不得转让监理业务。工程监理单位不按照委托

监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检

查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与建设单

位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质质量的，责令改正，处以罚款，

降低斐质等级或者吊销资质证书；造成损失的，承担连带赔偿责任。

64.某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元,

若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：（A/P,

10%,10）=0.16275,（A/F,10%,10）=0.06275,（P/F,10%,10）=0.3

8550

A、3.462

B、2.855

C、2.946

D、2.628

答案：D

解析：残值F为10万元，折为现值P仁F*（P/F,i,n）=10*0.38550=3.8550

万元。则期初总投资P=20-3.8550=16.1450万元,A=P（A/P,10%,10）=16.1

450*0.16275=2.628。

65.根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，“进行工程计量”属于（）应

履行的职责。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、专业监理人员

答案：C

解析：本题考查的是专业监理工程师的职责。具体包括：（1）参与编制监理规划，

负责编制监理实施细则。（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向

总监理工程师报告。（3）参与审核分包单位斐格。（4）指导、检查监理员工作，定

期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。（5）检查进场的工程材料、设

备'构配件的质量。（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程。（7）处置发现的质量

问题和安全事故隐患。（8）进行工程计量。（9）参与工程变更的审查和处理。（10）

填写监理日志，参与编写监理月报。（11）收集、汇总'参与整理监理文件费料。

（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

66.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（）而造成的建筑物

损坏。

A、自然灾害

B、潜在质量缺陷

C、人为过失

D、意外事故

答案：B

解析：工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险，是指开发商投保，由保险

公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷

导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。ACD三项，建筑安装工程

一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失。

67.除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（）为准。

A、监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

B、发包人验收同意接收工程的日期

C、承包人提交竣工验收申请报告的日期

D、工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

答案：C

解析：竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承

包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为承包人提交竣工验收申

请报告的日期，并应在工程接收证书中写明。

68.下列关于单利和复利，说法不正确的是()。

A、单利的利息和时间呈线性关系。

B、单利计算中，要计算本金所产生的利息的利息。

C、复利计息方式中，不但本金产生利息，而且利息的部分也产生利息。

D、同等条件下，一笔资金按复利利息要比单利单利计息高。

答案：B

解析：考察单利、复利的含义。单利只计算本金的利息，而本金所产生的利息不

再计算利息。

69.某建筑商业金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年

末一次还本付息，应偿还()万元。

A、687

B、881

C、965

D、600

答案：B

解析：本题考查的是费金时间价值的计算。复利法:将来值F=P(1+i)n=500X

(1+12%)5=881万元

70.下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是()o

A、准备招标文件

B、进行资格预审

C、组织踏勘现场

D、发售招标文件

答案：A

解析：准备招标文件属于招标准备阶段的工作内容，故选A选项。

71.某工程6月份已完成工程量金额为5000万元，合同中约定采用价格指数调整

法进行合同价款调整。已知定值权重为0.25。可调因子有三项，权重分别为0.

15、0.35和0.25o6月份价格指数比基准日期分别增长了15%、20%和25%0则6

月份工程价款调整金额是（）万元。

A、662

B、750

G775

D、1000

答案：C

解析：价格指数调整法是因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影

响合同价格时，应按下式计算差额并调整合同价款：

&P=+（当说+“2宗+%，+…+8“-1]

LI^0112户032」本题中，

6月份工程价款调整金额=5000X〔0.25+（0.15X1.15+0.35X1.20+0.25X

1.25）—1〕=775（万元）。

72.对于规划设计方案审查，（）决定是否同意设计方案。

A、行政主管部门

B、自然资源主管部门

C、监督管理部门

D、建设行业主管部门

答案：B

解析:房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案(或称建设项目方案、

设计方案)后，应向自然资源主管部门申请方案审查。根据并联审批改革要求，

建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外，

还应提交消防、环保、民防'城市管理、气象等专项审查设计文件，由自然斐源

主管部门分发专业机构审查。根据各专项审查及方案审查意见，自然资源主管部

门决定是否同意设计方案。审查同意的，应附相关批准文书；否则，应一次性告

知不同意的原因。

73.项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监

理工程师签认后报()。

A、政府主管部门

B、建设单位

C、安全生产监督机构

D、工程监理单位

答案：B

解析：此题考查项目监理机构安全生产管理相关内容。项目监理机构应审查施工

单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。

74.下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是()o

A、大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染

B、完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产

C、力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到25%

D、积极稳妥推广钢结构建筑

答案：C

解析：2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理

工作的若干意见》明确提出，发展新型建造方式。A项，大力推广装配式建筑,

减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期,提升工程质量。制定装配式建筑设计、

施工和验收规范。B项，完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓

励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。C项，加

大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到

30%。D项，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结

构建筑。

75.关于投标联合体组成变化的说法，正确的是()。

A、资格预审后，联合体增减'更换成员将不能被允许

B、投标截止时间后，联合体可以调整其组成

C、投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成

D、中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成

答案：A

解析：此题考查联合体投标。招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀

请书中载明是否接受联合体投标。招标人接受联合体投标并进行奥格预审的，联

合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的,

其投标无效。

76.下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是()o

A、寿命期相同的互斥方案

B、寿命期不同的互斥方案

C、独立力案

D、混合方案

答案:A

解析：本题考查互斥方案的选择，适用差额法进行选择的是寿命期相同的互斥方

案。对于寿命期不同的互斥方案，一般采用年值法。

77.以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是O。

A、财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过

B、对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，可予以通过

C、对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目，应予以否定

D、对于关系公共利益的社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结

论不可行的，应重新考虑方案

答案：B

解析：此题考查国民经济评价与财务评价相关内容。财务评价和国民经济评价是

从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般

应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国

民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项

目，一般应予以否定对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经

济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新

考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。

78.对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、

战略性资源开发和重大公共利益的，实行()。

A、备案制

B、核准制

C、审批制

D、指导制

答案:B

解析：此题考查非政府投资项目的核准和备案。对于不使用政府资金投费建设的

项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，

实行核准制；其余项目则实行备案制。

79.下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是()。

A、项目规模策划

B、项目功能策划

C、项目定义策划

D、项目目标策划

答案：D

解析：此题考查工程项目实施策划内容。工程项目实施策划包括工程项目组织策

划、工程项目融资策划、工程项目目标策划、工程项目实施过程策划和工程项目

运营策划。

80.关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是()。

A、评标委员会可以口头要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的

澄清、说明或补正

B、投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会

可以否决标

C、投标人的澄清、说明可以采用口头表达形式

D、评标委员会可以接受投标人主动提出的澄清、说明

答案：B

解析:此题考查对投标文件澄清、说明的要求。投标文件中有含义不明确的内容'

明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应

当书面通知该投标人。评标委员会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含意

不明确的内容作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明应当采用书面形

式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人资格条

件不符合国家有关规定和招标文件要求，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、

说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。评标委员会不得暗示或者诱导投

标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清'说明。

81.下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。

A、互换的标的物必须都是建设用地使用权

B、互换的标的物之一必须是建设用地使用权

C、互换后的建设用地使用权人不发生变化

D、互换的建设用地使用权应当是等值的

答案：A

解析：建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权的行为。

由此可见，双方必须均是以建设用地使用权作为转移对象，否则就是买卖。

82.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。

A、平均利润

B、边际收益

C、超额利润

D、边际利润

答案：C

解析：地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让

渡土地使用权所获得的收入。

83.不属于BIM技术应用于施工进度计划编制流程的是（）。

A、WBS施工任务分解

B、施工进度跟踪分析

C、数据接口集成

D、形成4D进度计划

答案：B

解析：此题考查基于BIM的施工进度计划编制流程。基于BIM的施工进度计划编

制，第一步是建立工作分解结构（WBS）,然后将WBS作业进度、资源等信息与

BIM模型图元信息链接，即可实现4D进度计划，其中的关键是数据接口集成。

而施工进度跟踪分析属于基于BIM的施工进度跟踪分析阶段。

84.以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。

A、能耗模拟

B、居住模拟

C、自然采光模拟

D、自然通风模拟

答案：B

解析：建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精确的数字

化仿真模拟，并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。应用BIM进行建筑

生态模拟分析的内容有：①能耗模拟；②自然采光模拟；③自然通风模拟。

85.某供水工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据《建

设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()o

A、必须实行监理

B、可不实行监理

C、仅建筑安装工程实行监理

D、仅设备制造实行监理

答案：A

解析：该工程的工程费用=2500+800=3300>3000(万元)，其总投资更是在3000

万元以上，属于市政工程项目，故根据《建设工程监理范围和规模标准规定》必

须实行监理。

86.装配式建筑发展的区域目标中，不属于装配式建筑重点推进地区的是()。

A、东北三省

B、京津冀

C、长三角

D、珠三角

答案：A

解析：此题考查装配式建筑区域目标。按照“坚持分区推进'逐步推广"原则，

以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的

其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝

土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

87.在合同价款结算过程中，发承包双方要根据合同约定进行工程计量。关于工

程计量的说法，正确的是()o

A、若发现招标工程量清单中出现工程量偏差，发包人不予计量

B、工程计量应在承包人提交竣工结算文件之后进行

C、因承包人原因造成超出合同工程范围施工的工程量，发包人不予计量

D、进行工程计量后，由发包人提交当期已完工程量报告

答案：C

解析：工程计量是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行

的计算和确认。正确进行工程计量是工程价款支付的前提。在工程计量中，工程

量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可

选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。因承包人

原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

88.在工程建设项目招标工作中，关于评标委员会组成的说法，正确的是()o

A、评标委员会成员人数为7人以上

B、专家中技术、经济类专家不得少于成员总数的1/2

C、确定技术评标专家时无范围限制

D、一般项目可采用随机抽取的方式确定评标专家

答案：D

解析：AB两项，依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有

关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济

等方面的专家不得少于成员总数的2/3。C项，评标委员会专家成员应当从国务

院有关部门或者省'自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标

代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。D项，一般招标项目可以采

取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。

89.对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，()属于房地产开发

项目前期策划的核心。

A、环境分析

B、市场定位

G运行建议

D、经济评价

答案：B

解析：此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容

可概括为环境分析'市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中，市场定位是

房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区

域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市

场价值取向进行系统分析和设计的过程，包括客户定位'项目定位和产品定位。

90.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是()o

A、因意外事故造成邻近地区第二三者人身伤亡或财产损失

B、错误设计引起的损失、费用和责任

C、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D、全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任

答案：A

解析：本题考查建筑工程保险责任范围，除选项A外，选项B、C、D均为建筑工

程保险的责任免除部分。

91.在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是()。

A、确认不确定性的客观存在

B、建立初步清单

C、确定各种风险事件并推测其结果

D、制定风险预测图

答案：B

解析：在建设工程风险管理过程中，风险管理的第一步是风险识别，风险识别的

第一步是确认不确定性的客观存在。操作起点是：建立初步清单

92.我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。

A、房地产责任保险

B、信贷保证保险

C、财产损失保险

D、人寿保险

答案：B

解析：综合保险：是将财产和责任组合在一张保险单上，具有上述保险的综合职

能。我国消费信贷住房综合保险，综合了信贷保证保险和住房财产保险责任。

93.根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不

应包括()o

A、企业管理费

B、税金

C、风险费用

D、利润

答案：B

解析：分部分项工程量清单综合单价包括：人工费，材料费，机械使用费，管理

费'利润及一定范围内的风险费用。

94.建筑高度超过()m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响

应系统信息互联的通信接口。

A、80

B、90

C、100

D、120

答案：C

解析：此题考查智能建筑应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共

安全事件，提高应急响应速度和决策指挥能力，有效预防、控制和消除突发公共

安全事件的危害，具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行

协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100

m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通

信接口。

95.某人为父母准备一笔养老金，年利率为8%,设每季度复利一次，若10年内

每季度都想让父母能得到5000元，则该人现在应存款()元。已知：(P/A,2%,

40)=27.355o

A、127860.5

B、136977.5

C、136777.5

D、134693.5

答案：c

解析：本题考查的是等额支付现值因数的概念及计算：P=A(P/A,i,n)=5000X(P

/A,8%+4,10X4)=136777.5(元)。注意：本题是每季度复利一次，因此应

当按照季度作为复利期问，i=8%+4,"10X4。

96.关于工程保险特征的说法，错误的是()。

A、工程保险只承保被保险人财产损失的风险

B、工程保险涉及较多的利害关系人

C、工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性

D、工程保险的保险期限具有不确定性

答案:A

解析：此题考查工程风险特征。与普通的财产保险相比，工程保险有以下五个特

征。①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失的风险，同时还承

保被保险人的责任风险。②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提

供的保障具有综合性，工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成。③

被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一，而工程保险涉及当事

人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险保险期限是相对固定

的，通常为I年。而工程保险保险期限-一般是根据工期确定，往往是几年，甚

至十几年。⑤保险金额具有变动性。工程保险的保险金额在保险期限内是随着工

程建设进度不断增长的。

97.关于工程量清单的说法，正确的是（）。

A、采用清单工程量招标中，必须将工程量清单作为招标文件的组成部分

B、清单工程量必须由投标人编制

C、工程量清单必须由招标人编制

D、工程量清单必须委托有资质的工程造价咨询人编制

答案：A

解析：清单编制应由（不是必须）具有编制能力的招标人编制，若不具备，可委

托工程造价咨询人编制。所以BCD都不正确。

98.下列招投标情形中，不属于招标人与投标人串通投标的是（）。

A、招标人直接或者间接向投标人泄露标底

B、招标人暗示投标人压低投标报价

C、招标人在招标文件中公开最高投标限价

D、招标人授意投标人修改投标文件

答案：C

解析：此题考查招标人与投标人串通投标的情形。有下列情形之一的，属于招标

人与投标人串通投标：①招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他

投标人；②招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；③

招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；④招标人授意投标人撤换、

修改投标文件；⑤招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；⑥招

标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

99.下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是（）。

A、独立方案

B、寿命期不同的互斥方案

C、寿命期相