物业服务合同模板汇编

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化养护；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方提出的物业服务事项。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，按时向乙方支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应提供合法、有效的支付凭证；（3）乙方应向甲方出具等额的正规发票。第四条物业服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、总面积等。2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。3.乙方应按照合同约定提供物业服务，如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。4.甲乙双方应严格履行合同约定，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于物业信息的核实：甲方应向乙方提供物业相关证明材料，包括但不限于房产证、物业规划图纸等。2.对于物业服务费用的支付：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业服务费用，乙方应向甲方出具正规发票。3.对于物业服务的提供：乙方应按照合同约定提供物业服务，如发现乙方未按照约定提供服务，甲方可以书面形式向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。4.对于争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养，乙方按照甲方的要求提供相应服务的合同。2.物业：是指甲方拥有的房产及其附属设施和周边环境。3.物业服务费用：是指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理，物业共用设施设备的维护、保养和管理等。4.违约责任：是指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。5.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业管理中的宠物管理：甲方有一只宠物狗，需要乙方在物业内提供相应的宠物寄存、遛放等服务。2.节假日期间的物业服务：甲方需要在春节期间离开物业，要求乙方在春节期间提供照看房屋、垃圾清理等服务。3.大型活动筹备：甲方计划在物业内举办一场生日派对，需要乙方协助甲方进行场地布置、安保等工作。4.突发事件应对：如遇到自然灾害、停电等突发事件，甲方要求乙方提供及时的应急处理和信息告知服务。合同补充条款：1.宠物管理服务：乙方应在物业内设立专门宠物寄存区域，提供宠物遛放、喂食等服务，确保宠物安全。2.节假日期间服务：乙方应在春节期间安排专人负责物业内的日常管理工作，如照看房屋、垃圾清理等。3.大型活动协助：乙方应协助甲方进行场地布置、安保等工作，确保活动顺利进行。4.突发事件应对：乙方应在发生自然灾害、停电等突发事件时，及时提供应急处