商场租赁合作协议文本

合同编号：__________商场租赁合作协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商场基本情况1.1甲方出租的商场位于_______（地址），商场总面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方商场面积为_______平方米。1.3甲方应保证商场具备消防、安全、卫生等法律法规规定的条件，且符合商场经营所需的水电、通讯等基础设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如商场发生包括但不限于水电、物业、维修等费用，由甲方承担的，甲方应及时支付；由乙方承担的，乙方应及时支付。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的租赁用途使用商场，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在商场内进行违法经营活动，不得损害商场声誉。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商场的整体维修、保养，保证商场设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商场设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物价值的_______%。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的_______%。7.2如甲方未按约定时间交付商场，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的租赁用途使用商场，不得擅自改变用途。（3）乙方应在租赁开始之日起购买财产保险，并按约定提供保单给甲方。（4）乙方应按约定时间支付租金，甲方应按约定时间交付商场。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对物业设施维修和保养的责任。7.保险：指为防止因意外事故导致损失，一方购买的保险。8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时应承担的违约责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期：场合描述：乙方在租赁商场前，需要进行装修以适应自己的经营需求。补充条款：双方同意，甲方应在租赁前提供商场内部装修图纸及结构布局，以便乙方合理规划装修方案。同时，乙方应在租赁合同签订后_______日内向甲方提交装修方案，并经甲方审批。在装修期间，甲方应提供必要的协助和支持，确保装修顺利进行。2.商场活动举办：场合描述：乙方在租赁商场期间，计划举办各类促销、宣传活动。补充条款：双方同意，乙方在举办活动前应向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、宣传材料等，并经甲方审批。甲方应给予必要的支持和协助，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应对商场进行清理和恢复，确保商场设施完好。3.商场营业时间调整：场合描述：乙方因经营需要，申请调整商场的营业时间。补充条款：双方同意，乙方应提前一个月向甲方提出调整营业时间的申请，并经甲方同意。甲方应根据乙方的申请，合理调整商场营业时间，确保不影响商场的正常经营和其他商户的权益。4.商场共用设施使用：场合描述：乙方需要使用商场的共用设施，如停车场、电梯等。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权使用商场的共用设施，但需遵守商场的使用规定。如乙方使用共用设施造成