物业小区消防安全合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供消防安全管理服务事宜，达成如下协议：第一条消防安全管理服务内容1.1甲方负责对乙方所在小区进行消防安全管理，确保小区消防安全设施设备齐全、功能正常，消防安全管理制度完善，消防安全培训和演练到位。1.2甲方应定期对小区的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。1.3甲方应建立消防安全巡查制度，定期对小区进行消防安全巡查，发现问题及时整改。1.4甲方应设立消防安全值班室，配备专职或兼职消防安全人员，负责小区的日常消防安全管理工作。1.5甲方应制定消防安全应急预案，组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。第二条消防安全费用2.1甲方根据实际发生的消防安全管理费用，向乙方收取相应的费用。费用包括但不限于消防设施设备维护保养费、消防安全巡查费、消防安全培训演练费等。2.2甲方应按照政府价格主管部门的规定，合理确定收费标准，并向乙方进行公示。2.3乙方应按照甲方公示的收费标准，按时足额向甲方支付消防安全费用。2.4甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方提供相关费用明细。第三条消防安全责任3.1甲方作为小区消防安全管理的责任主体，应依法履行消防安全管理职责，确保小区消防安全。3.2乙方作为小区业主/住户，应遵守消防安全管理制度，配合甲方进行消防安全管理，不得占用、堵塞消防通道，不得损坏、擅自挪用消防设施设备。3.3乙方应按时足额支付消防安全费用，确保小区消防安全管理工作的正常开展。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供消防安全管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付消防安全费用，甲方有权催告乙方支付，并可以按照政府价格主管部门的规定加收滞纳金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保消防安全管理服务的质量和合规性，包括设施设备的维护保养、巡查制度的执行、应急预案的制定与演练等。2.乙方应遵守消防安全规定，如不占用消防通道、不损坏消防设施等，并按时支付消防安全费用。3.双方应明确消防安全费用的具体项目和收费标准，确保费用合理、透明。4.双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保各自权益得到保障。5.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。解决办法：1.违约金：当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，另一方可以要求违约方支付违约金。2.法律诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.消防安全管理服务：指甲方对乙方所在小区提供的消防安全设施设备维护保养、巡查、应急预案制定与演练等服务。2.违约金：指当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给另一方的经济赔偿。3.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，有管辖权的法院即为有权审理和判决该案件的法院。4.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致并开始履行合同义务的阶段。特殊应用场合：1.节假日消防安全保障：在节假日期间，小区居民活动增多，火灾风险上升。甲方应加强对小区的消防安全巡查，确保消防设施设备正常运行，并组织特别的消防演练，以应对可能的火灾风险。补充条款：甲方应在节假日期间增加消防安全巡查频率，确保至少每两天进行一次全面巡查。同时，甲方应组织至少一次特别的消防演练，提高员工的应急处理能力。2.大型活动安全保障：当小区举办大型活动时，可能会有临时设施搭建，如舞台、灯光等，这些都可能影响消防通道的畅通。甲方应提前评估活动对消防安全的影响，并采取相应措施确保消防通道畅通，消防设施设备不受影响。补充条款：甲方应在活动前对活动区域进行消防安全评估，确保消防通道畅通，消防设施设备正常运行。如有必要，甲方应要求乙方临时调整活动安排，以保证消防安全。3.极端天气消防安全：在极端天气如暴雨、雷电、大风等情况下，小区的火灾风险可能会增加。甲方应加强对小区的消防安全巡查，并及时处理可能出现的消防隐患。补充条款：甲方应在极端天气情况下增加消防安全巡查频率，确保至少每天进行一次全面巡查。同时，甲方应准备好应对极端天气的消防应急预案，确保