店铺租赁协议汇编

合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应在店铺内进行_______（具体经营项目）的经营活动，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得进行违法经营活动。第五条维修和保养5.1甲方应保证店铺的基本设施正常运行，并负责店铺外部及公共区域的维修和保养。5.2乙方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致店铺内部设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺内财产保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。6.2乙方不得以店铺作为保险标的进行重复保险。第七条终止和解除合同（1）甲乙双方应共同协商，解除双方的租赁关系。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。（3）乙方应按照本协议约定的时间和方式迁离店铺，并办理相关交接手续。7.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商终止或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本协议解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，迁离店铺，并按照约定方式处理相关事宜。否则，甲方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应保证店铺的基本设施正常运行，并负责店铺外部及公共区域的维修和保养。2.乙方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。3.乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得进行违法经营活动。4.乙方应自行办理店铺内财产保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。5.乙方不得以店铺作为保险标的进行重复保险。6.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。3.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.终止合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.维修和保养：指对固定资产进行必要的检查、维修、保养、更换零部件等行为，以保证固定资产的正常使用。6.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。7.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。特殊应用场合：1.乙方打算对店铺进行装修改造：在这种情况下，乙方需要事先征得甲方的同意，并在合同中明确装修改造的范围、期限以及相关费用。双方还需商定装修改造后的店铺设施清单，并更新附件一。补充条款如下："如乙方需对店铺进行装修改造，应提前_______个月向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。装修改造的范围、期限及费用等事项，双方应另行签订补充协议予以明确。装修改造期间，乙方应负责店铺的日常维护和保养。"2.乙方希望延长租赁期限：如果乙方希望在租赁期满后延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。补充条款如下："租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。"3.乙方因故需要提前终止合同：如果乙方因故需要提前终止合同，应提前_______个月通知甲方，并按照