个人二手房购房合同完整版

合同编号：__________个人二手房购房合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2乙方购买的房屋为_______（栋）_______（单元）_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3双方应按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、户口簿等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋不存在质量问题，自过户之日起_______年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.各方应确保所提供的证件、信息等真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.在合同履行过程中，各方应遵守相关法律法规，积极配合办理相关手续。4.如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指依法由房屋登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决：指当合同各方在履行过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.常见问题解答：问：如果我想买房，但是还在贷款怎么办？答：如果乙方尚未还清贷款，可以与贷款银行协商，将贷款转移至新房屋上，或者在过户前先行还清贷款。问：如果房子里有租客怎么办？答：租客的权益应得到保障。合同签订前，甲方需通知租客，并在过户后与乙方协商解决租客的租赁问题。问：如果买房后发现房子有质量问题怎么办？答：甲方应在合同中承诺一定的保修期限，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复并承担修复费用。2.补充条款：房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的交易税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。家具电器等附属设施：合同中应明确家具、电器等附属设施的归属，如乙方需购买，可另行协商价格。宠物问题：若房屋内存在宠物，乙方应在购买前了解宠物情况，并在过户后负责宠物的饲养。户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因户口迁移产生的一切费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号复印件2.甲方