商业房转购协议书格式

合同编号：__________商业房转购协议书一、转让人信息：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______二、受让人信息：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______三、转让商业房信息：1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋所有权证号：_______4.房屋现状：_______5.房屋所有权性质：_______四、转让价格及支付方式：1.转让价格：_______元人民币（大写：_______元整）2.支付方式：a)受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即_______元人民币（大写：_______元整）；b)受让方应于转让房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%，即_______元人民币（大写：_______元整）。五、转让房屋的所有权转移登记：1.受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向转让方提供所需的相关材料，共同办理转让房屋的所有权转移登记手续；2.转让房屋的所有权转移登记费用由_______方承担；3.转让房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，转让方应将房屋所有权证交付给受让方。六、税费：1.本协议所述转让房屋的所有权转移登记费用、税费等由_______方承担；2.双方应依法履行相关税费的缴纳义务，如有争议，应协商解决。七、交付及验收：1.转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让房屋交付给受让方；2.受让方应对转让房屋进行验收，如发现存在质量问题，转让方应在收到受让方通知后的____个工作日内，负责修复或按本协议约定进行赔偿；3.转让房屋的交付，应以转让方将房屋所有权证交付给受让方为标志。八、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；2.双方应严格履行本协议的约定，如因一方迟延履行或未履行本协议而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.本协议一式两份，双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。2.核实转让房屋的所有权和相关证件，确保房屋不存在纠纷和瑕疵。3.明确转让价格、支付方式和时间，确保资金安全。4.注意合同中关于违约责任、税费和争议解决的条款，确保自身权益得到保障。5.签订合同时，注意双方签字（或盖章）和日期填写，确保合同的有效性。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.履行纠纷：根据合同约定和相关法律法规，追究违约方的责任，要求其承担违约金或赔偿损失。3.房屋质量问题：转让方应在收到受让方通知后的规定时间内，负责修复或按合同约定进行赔偿。4.税费问题：依据相关法律法规，依法履行税费缴纳义务，如有争议，可协商解决或依法维权。5.合同履行过程中的其他问题：根据合同约定和相关法律法规，寻求合适的解决办法，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.转让人：指依法拥有房屋所有权并有权进行转让的当事人。2.受让人：指依法接受房屋所有权转让的当事人。3.商业房：指用于商业经营或办公的房屋。4.转让价格：指双方约定的将房屋所有权转移给受让方的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。7.所有权转移登记：指将房屋所有权从转让人名下转移到受让人名下的登记手续。8.税费：指在房屋转让过程中产生的各类税款，如契税、个人所得税等。9.交付：指转让方将房屋实际交付给受让方的行为。10.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲朋好友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，本协议自签订之日起生效，不受常规签约流程限制。双方应诚信履行本协议，共创和谐交易环境。2.场合：房屋存在抵押或租赁情况。补充条款：转让方应在本协议签订前解除房屋的抵押登记，并将房屋从租赁合同中退出。如转让方未能按时解除抵押或退出租赁合同，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。3.场合：房屋为共有财产，转让人仅为共有人之一。补充条款：转让方应确保其他共有人同意本次房屋转让，并在本协议签订前取得共有人的书面同意。如未能取得共有人的同意，转让方应承担违约责任。4.场合：受让方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：受让方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担相关税费。转让方应提供必要的协助和配合。5.场合：房屋位于拆迁区域，可能面临拆迁补偿问题。补充条款：如在本协议签订后，房屋所在区域发生拆迁补偿政策，双方应按政策规定处理拆迁补偿事宜。转让方应在得知拆迁补偿政策后的第一时间通知受让方，并共同商讨解决方案。附件列表：1.房屋所有权证