房地产买卖协议书范文

合同编号：__________房地产买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议约定的条款购买。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本房地产买卖协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第二条买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方基本情况：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并办理相关交接手续。4.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本协议约定的义务。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋所有权无瑕疵，如有瑕疵，应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定的时间和金额支付房款，逾期支付应支付违约金。（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行协议约定的义务。（4）房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、家具、电器等物品清空。（5）双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地的使用权、收益权和处分权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在购房过程中，给予甲方充分的时间和便利，共同协商解决购房过程中可能出现的各类问题。2.房屋存在租赁情况：补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋内的租赁合同解除，并将房屋清空。如甲方未能按时解除租赁合同或清空房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租赁合同金额的_______%。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能按时申请贷款或贷款审批未通过，乙方应承担因此导致合同无法履行的责任。4.房屋买卖过程中，一方需出国：补充条款：如甲方在本协议签订之日起_______年内需出国，应在出国前将房屋过户给乙方。如甲方未能按时过户，甲方应支付给乙方逾期违约金，违约金计