商品房租赁协议书格式

合同编号：__________商品房租赁协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订商品房租赁协议书前，应充分了解对方的资质和意愿，确保双方合法权益。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.甲乙双方应按照约定时间支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。5.在租赁期间，如遇合同变更或解除，应书面协议并经双方签字盖章确认。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，依法取得土地使用权，并按照批准的设计方案建设的住宅房屋。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自租赁协议生效之日起至协议终止之日止。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的货币报酬。4.押金：指乙方为保证履行租赁协议而向甲方支付的一定数额的货币保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在签订租赁协议时提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，约定宠物的种类、数量、饲养要求等事项。若甲方不同意乙方饲养宠物，乙方应遵守甲方规定，不得在租赁房屋内饲养宠物。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行局部改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可签订房屋改造补充协议，约定改造内容、费用、责任等事项。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。3.共有设施使用：若租赁房屋所在小区设有共用设施，如游泳池、健身房等，乙方在使用共用设施时应遵守小区规定，不得损害共用设施的正常使用。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.房屋转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除租赁协议。5.提前解约：如甲方因特殊情况需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方因特殊情况需提前解除租赁协议，应提前一个月通知甲方，并