拆迁补偿协议书范本

合同编号：__________拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条征收补偿范围1.1甲方征收乙方位于__________（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方征收乙方上述房屋所占用的土地使用权。第二条补偿内容2.1甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为房屋征收补偿款。2.2甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲方应向乙方支付临时安置补助费人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.4甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.5其他补偿费用：（1）_______________________________________________________________（2）_______________________________________________________________（3）_______________________________________________________________第三条支付方式和时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为搬迁补助费。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为临时安置补助费。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为停产停业损失补偿费。3.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的房屋征收补偿款。第四条房屋交付及拆除4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照本协议约定的补偿内容向乙方支付相应款项。4.3甲方应在支付完毕补偿款项后____个工作日内，将拆除后的土地恢复至符合规划要求的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保征收行为的合法性，包括但不限于取得相关征收批文、办理征收手续等。（2）乙方应核实房屋及土地使用权的相关信息，确保补偿款的准确性。（3）双方应按照约定的时间和方式支付、收取补偿款项。（4）乙方在签订协议前，应充分了解征收补偿的相关法律法规，以确保自身权益。（5）双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更协议内容。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付补偿款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权依法申请法院强制执行。（2）如乙方未按照约定交付房屋，甲方可以要求乙方交付房屋，并有权依法申请法院强制执行。（3）如双方在履行协议过程中发生纠纷，可以尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依法对私有财产实行征用、购买或者征收补偿的行为。2.补偿款：指甲方根据法律法规和征收补偿标准，向乙方支付的房屋征收补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.法律约束力：指合同对双方具有的法律效力，双方均应遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：征收住宅房屋补充条款：（1）甲方应保障乙方的居住权，提供合理的临时安置方案，确保乙方在征收期间有合适的住所。（2）甲方应根据乙方提供的家庭成员情况，给予相应的安置补偿。2.应用场合：征收商业房屋补充条款：（1）甲方应充分考虑乙方因征收造成的停产停业损失，给予相应的补偿。（2）甲方应与乙方协商确定合理的搬迁期限，确保乙方有足够的时间进行搬迁。3.应用场合：征收共有房屋补充条款：（1）甲方应与共有权利人充分沟通，确保征收补偿款的分配公平合理。（2）甲方应核实共有房屋的权